2 HECTARES + MAISON RÉNOVÉE 102m² + DÉPENDANCES - INDRE 36

Rouvres-les-Bois

Prix de vente1900001862.7450980392157 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1910Construction

Description

Coup de cœur assuré pour ce bien rare au cœur de la campagne berrichonne. Environnement calme, nature et sans vis-à-vis. La maison principale d'environ 102m², entièrement rénovée : Au rez de chaussée grande pièce de vie avec salle à manger ouverte sur cuisine équipée moderne, salon 1 chambre, WC séparé. A l'étage retrouvez un belle pièce palière desservant 2 chambres avec dressing, dont une avec espace mezzanine sous charpente. Salle de bain lumineuse avec douche, baignoire et WC Les extérieurs et dépendances : 2 hectares de prairie attenants, entièrement clos Bergerie en pierre à rénover : idéal gîte, atelier d'artisan, salle de réception Grand hangar agricole pour stockage, camping-cars, matériel Puits traditionnel devant la maison. 3 accès indépendants : parfait pour séparer vie privée et activité pro Potentiel énorme pour : résidence principale, ferme pédagogique, gîtes, chevaux, projet permaculture, amoureux de la nature. À 15min de Levroux, 25min de Châteauroux. Commerces et écoles à proximité. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Contact BSK Immobilier : Delhoume David - 0685168016 Cette annonce référence 341051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Rouvres-les-Bois

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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ENSEMBLE IMMOBILIER – DOUBLE HABITATION – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC REVENU LOCATIF

208m²

Situé sur la commune de Valençay, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur, une famille souhaitant accueillir un proche ou encore un acquéreur désireux de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Le secteur de Valençay bénéficie d'un attrait touristique réel grâce : au Château de Valençay, à la proximité des Châteaux de la Loire, et à l'attractivité du ZooParc de Beauval. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale développe environ 128 m² habitables avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant d'accueillir confortablement une famille. Les espaces de vie offrent un beau potentiel de valorisation à moyen terme. La seconde habitation, d'environ 80 m², totalement indépendante, constitue un véritable atout pour : une location classique, un projet Airbnb ou location saisonnière, un logement indépendant pour un proche, ou une activité complémentaire. Ce type de configuration est aujourd'hui particulièrement recherché pour optimiser un projet immobilier tout en maîtrisant son financement. L'ensemble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités, commerces et services du secteur. Ensemble immobilier composé de 2 logements Deux accès indépendants possibles Potentiel locatif intéressant Idéal investissement patrimonial Possibilité résidence principale + rendement locatif DPE : E (nouvelle réglementation en vigueur) Un bien rare sur le secteur offrant plusieurs stratégies d'exploitation et un fort potentiel patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 332795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 € et 2864.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir

70m²

Maison de village d'environ 70 m2, Entrée sur cuisine aménagée/équipée, avec un coin repas, Une salle à manger/salon d'environ 22 m2, Deux chambres d'environ 13 et 15 m2 chacune, Une salle d'eau, avec WC séparé. Un garage avec une porte motorisée, une dépendance, un terrain fermé d'environ 910 m2. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. N'hésitez pas a venir la découvrir. Cette annonce référence 320573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE DUMANOIS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92537446400020. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Urgent

95m²

Magnifique pavillon d'environ 95 m², dans un lotissement calme, idéalement agencé pour votre confort ! Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir menant à un spacieux salon-salle à manger d'environ 28 m², agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour recevoir . Un bureau d'environ 11 m², une chambre cosy d'environ 11 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m². Au sous-sol, profitez d'une cuisine d'été d'environ 9 m², d'une seconde chambre d'environ 12 m² avec placard, Une cave, et un immense garage d'environ 53 m² . Chauffage: convecteurs électriques, poêle à bois en complément. fenêtres en survitrage, raccordement au tout à l'égout... Terrain 1031 m2 clôturé. Une opportunité rare à saisir prés des commerces et des écoles, dans un cadre paisible . Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 339367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir

107m²

« Découvrez ce magnifique pavillon d' environ 107 m² , sur un terrain de 522 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-salle à manger d'environ 37 m², suivi d'une cuisine aménagée . Au rez-de-chaussée, une chambre d'environ 11 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC individuel. À l'étage, trois chambres lumineuses d'environ (17, 8 et 14 m²). et un dressing. Au sous-sol, profitez d'une cuisine d'été d'environ 20 m², Un grand garage avec possibilité de rentrer 2 voitures, d'un atelier, d'un WC individuel et d'une chaufferie. Une vue imprenable et un cadre de vie apaisant vous attendent . Contactez-moi dès maintenant ! » Cette annonce référence 332710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec jardin, secteur calme

71m²

Maison de ville avec jardin, située dans un secteur calme, proche centre ville, toutes commodités, école primaire, collège. Cette maison d'environ 71 m2, se compose : D'une entrée couloir, desservant une première chambre d'environ 13 m2, une salle à manger d'environ 13 m2, Une cuisine spacieuse d'environ 15 m2, Une salle de bain d'un beau volume, avec WC séparé, Deux chambres d'environ 11 m2 chacune. Un grenier aménageable, un sous-sol avec une cave. Vous profiterez également d'une terrasse avec un jardin d'environ 653 m2, deux pièces pouvant servir de studio. Une garage. Attenant a l'habitation, une petite maison totalement à rénover ou à transformer. Cette belle maison serait idéale pour une famille. Cette annonce référence 327254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE DUMANOIS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92537446400020. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 523 kWhEP/m²/an Score GES : 154 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Longère de plain-pied – grand volume - 4 chambres – dépendances – grand terrain - a rénover

180m²

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 75 m², lumineux et convivial, agrémenté d'un insert bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. La maison offre : 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC indépendants une configuration de vie entièrement de plain-pied, pratique et confortable au quotidien Côté technique : Chauffage fioul + insert bois Raccordée au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 734 € À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 011 m² non clôturé , offrant de nombreuses possibilités. Les dépendances sont un véritable atout : grande grange et atelier attenants a la maison Idéal pour un projet professionnel, un projet familial ou investissement locatif (gites, air BNB) Les + qui font la différence Plain-pied Grand espace de vie de 75 m² 4 chambres Dépendances Terrain de plus de 3000 m² Tout-à-l'égout Cette annonce référence 328225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2785.00 € et 3767.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare : longère avec 100 m² aménageables – Projet artistique ou locatif - 25 min de Beauval

65m²

Longère à fort potentiel – Idéal gîtes, artiste ou projet sur-mesure Laissez-vous séduire par cette authentique longère pleine de charme, située à Vicq-sur-Nahon, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval. Ce bien ne se résume pas à ses 65 m² habitables actuels… Il offre surtout un potentiel d'aménagement exceptionnel, rare sur le secteur. Une base chaleureuse et fonctionnelle Vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée avec son ancien four à pain, véritable pièce de caractère Un salon / salle à manger lumineux de 29 m² 2 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un potentiel unique à exploiter La propriété se distingue par ses volumes supplémentaires : Une pièce attenante de 20 m², facilement transformable en espace de vie, atelier ou suite parentale Un étage de 85 m² avec magnifique charpente apparente, accessible par une passerelle extérieure Un espace idéal pour : Artiste (atelier, galerie, espace créatif) Artisan (atelier, stockage, activité à domicile) Projet de gîtes ou Airbnb Agrandissement de la surface habitable Un véritable terrain d'expression pour un projet de vie ou professionnel Une base saine déjà rénovée (DPE en cours) Pompe à chaleur air/eau Poêle à bois Huisseries PVC double vitrage neuves + Velux (y compris dépendances) Tout-à-l'égout Des travaux déjà réalisés qui permettent de se concentrer sur l'aménagement Extérieurs Terrain d'environ 3051 m² : Cadre calme et naturel Nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité de créer plusieurs accès indépendants (idéal projet locatif ou activité) Localisation Village avec commodités essentielles Transports scolaires au pied de la maison Cette annonce référence 327247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vicq-sur-Nahon

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