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Maison de 5 pièces de 112m2 en vente à Monterblanc - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 112,42m² de surface habitable et de 124m2 au sol située à Monterblanc. Ce bien est aménagé de la manière suivante, au rez-de-chaussée : - Un double séjour spacieux et lumineux - Une chambre avec salle d'eau comprenant une douche - Une cuisine ouverte et équipée - Une arrière-cuisine - Un WC séparé Au premier étage : - Trois chambres spacieuses - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC séparé Atouts : - Un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours - Un garage et un espace de stationnement - Des volets roulants électriques pour plus de confort - Accès privilégié à un bois communal qui ne sera jamais constructible - Accès direct à de beaux chemins de randonnées, idéal pour des promenades en famille avec notamment des animaux Parce que la localisation ça compte aussi : - Nombreuses écoles à moins de 5 km - Parcs à moins de 1 km : Forêt Nationale, Étang de Monterblanc - À 10 min de la gare de Vannes et 15 min du port - Placée sur axe où la circulation est fluide pour rejoindre Vannes, Rennes, Nantes, Pontivy, Lorient et Paris Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1166€ - DPE : C - Mode de chauffage : Aérothermique - Distribution eau : stockage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – Quarti
Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l’entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D’abord l’habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d’un portail électrique. L’habitation principale : Une fois à l’intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d’abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l’ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l’entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l’espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d’eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d’eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température – Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (515€ + 570€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 235 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
T3 dans un véritable château
TREDION. Rare sur le marché ! Bienvenue dans ce charmant duplex historique avec 2 chambres, situé dans le Château de Trédion du 14ème siècle, véritable joyau niché au cœur de la forêt de Lanvaux et à 20 min environ de Vannes. Entre le bord de mer et la campagne bretonne, ce logement authentique de 82m2 carrez (96,91m2 au sol) au 2e étage de ce château ayant appartenu autrefois aux Ducs de Bretagne, vous transporte dans une époque révolue tout en offrant le confort moderne. Passionnés d’histoires, si apprécierez le charme de l'ancien, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses boiseries, ce lieu hors du temps est pour vous ! Cet appartement vous propose de vivre au cœur d’un château dans un appartement qui vous fera faire un délicieux saut dans le temps. L'appartement : Accueilli par une entrée majestueuse, vous découvrez en empruntant un magistral escalier, ce bien d'exception qui bénéficie d'une vue imprenable sur le parc. Cet appartement atypique de 96m2 au sol propose trois expositions sur 2 niveaux : - L’entrée propose un couloir en L qui vient desservir le salon/salle à manger de 26m2 au sol, orientée est, avec du parquet ancien en chêne, une cheminée, ainsi qu'une chambre de 15m2 et une salle de bain avec baignoire. Un escalier vous emmène vers une loggia parfaite pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre d'amis (lits sur-mesure). Dans la tour ronde, se trouve une cuisine indépendante équipée/aménagée. - A l’étage de la tour, une chambre au-dessus de la cuisine, complète ce tableau étonnant. Au-delà de l'achat de ce bien et en tant que co-propriétaire du château, c'est tout un lieu et son écrin de verdure qui s'offre à vous, avec ses parties communes et son parc magnifique de plusieurs hectares bordé d'étangs où s’épanouissent de multiples essences depuis des centaines d’années. Un vrai enchantement ! Vous bénéficiez d'un large parking pour tout l'ensemble pour votre stationnement ou vos invités. Situation : A 10 minutes des commerces d’Elven, proche de toutes les commodités, commerces, école, pôle médical, château et parcs, à seulement 25 minutes de la gare SNCF de Vannes et de son port de plaisance. A 30 min des plages. 38 min de Brocéliande. En conclusion : Opportunité idéale comme résidence principale, pied à terre pour les passionnés d'histoire, de randonnées, de pêche ou pour faire de la location touristique, attirant ceux en quête d'une expérience unique dans un lieu historique et enchanteur. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un morceau d'histoire dans un cadre idyllique. Venez dès maintenant visiter ce lieu magique ! Chauffage : radiateurs électriques Taxe foncière 2024 : 548€. Eau chaude sanitaire assurée par 2 ballons électriques de 15L et 30L Architecture et décoration : Une immersion dans le passé avec des Parc à l'Anglaise : plusieurs hectares, étangs, une variété d'essences, cadre paisible... Copropriété : aucun frais de syndic. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges de copropriété annuelles : 1280€ environ VIDEO sur demande. Proposée au prix de 310.500€ Honoraires charge acquéreur inclus. Barème consultable sur le site orhant-immobilier. Disponible 7/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
A vendre Maison Neo-Bretonne avec jardin paysagé et vue imprenable sur la nature
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique maison de type Neo-Bretonne construite en 1980, rénovée en 2018 vous offre un véritable havre de paix. Sur un terrain de 1048 m2 soigneusement paysagé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Surface habitable : spacieuse et lumineuse, cette maison dispose d'un agencement fonctionnel et moderne, - Chambre en rez-de-chaussée : Confortable et pratique, la chambre u rez-de-chaussée est accompagné d'une salle de bain, offrant un cadre idéal pour une chambre parentale. - Cheminée avec insert :Le salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter des moments conviviaux et cosy en hiver - 3 chambres à l'étage : L'étage offre 3 chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, toutes lumineuses et bien agencées. - Terrain paysagé de 1048 m2 : Un joli jardin aménagé pour vous offrir un cadre de vie extérieur agréable avec vue sur la nature - double garage Cette annonce référence 251727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN A BATIR A SAINT NOLFF
Votre conseiller immobilier SUBLIMONS Alexandre KERRIEN vous propose à la vente ce terrain à bâtir de 668m2 sur la commune de ST NOLFF, limitrophe ST AVE EST / TREALVE. Certificat d'urbanisme positif pour la construction d'une maison d'habitation. Terrain boisé issu d'une division parcellaire. Libre de constructeur ce terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux sont devant, n'hésitez pas à m'appeler pour toutes questions utiles et demande de visite sur place. Conseils et mise en relation constructeurs et partenaires financiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements merci de me contacter au 06.84.90.94.75 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre KERRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884272741
Maison d'architecte, 190 m², Sulniac
// Sous Offre // A Sulniac, à seulement 20 minutes de Vannes et des plages du Sud Morbihan, à seulement 1 heure de l'aéroport de Nantes ou Rennes, et avec Gare TGV pour accès Paris en 2h30, Catherine Jacq, votre conseillère immobilière Sublimons, vous propose en exclusivité cette propriété d'exception dans un environnement résidentiel et verdoyant, avec une architecture atypique et des prestations haut de gamme, le tout sur un terrain paysager de 1669 m² avec vue sur une forêt privée. Au RDC, un hall d'entrée avec rangements donne sur un très bel espace de vie lumineux de 60 m², avec une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger et le salon doté d'une hauteur sous plafond jusque 5.40 m, avec larges baies vitrées, donnant sur les terrasses exposées plein-sud abritées par store-banne motorisé. Une grande cheminée en pierre et un poêle design (13 KW) donnent un cachet sans pareil à cet espace généreux. Une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative et accès direct sur la terrasse, permet une vie de plain pied. Egalement au RDC, un WC avec lave-mains, une arrière cuisine / buanderie et un grand garage de 35 m². A l'étage, une grande mezzanine avec vue plongeante sur le salon, dessert 5 chambres dont 3 avec SDE privative, une pièce dressing, une SDE et un WC. Une passerelle vitrée mène à une grande extension de 58 m² au sol, aménagée en garage, bureau et à l'étage en atelier / stockage. COUP DE COEUR ASSURE pour cette propriété à la décoration et aux prestations raffinées dans un véritable écrin de verdure. Le jardin verdoyant avec ses haies d'hortensias bleus et ses espaces intimistes vous invite au calme et à la détente. A voir très rapidement ! Idéal professions libérales nécessitant bureau et stockage indépendant. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317
appartement avec terrasse privative
jolie appartement 2 chambres avec terrasse privative Situé proche de Vannes appartement dans longère de 11 copropriétaires duplex avec 2 chambres, rdc cuisine sur séjour et 1 salle d'eau ,travaux à prévoir( besoin de rafraichissement et changement de porte d'entrée et cuisine ) . Situé sur un site en pleine restructuration de PRL à ancien camping idéal pour investissement locatif saisonniers et autres . Cette annonce référence 198432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nathalie MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE (71100) sous le numéro 49098450700049. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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