Trouver un maison avec jardin à Bohain-en-Vermandois

Je vous propose en Exclusivité cette charmante maison de ville de 126 m² habitables qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 275 m², elle séduira par son cachet, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * WC indépendant * Spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger * Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse 1er étage : * Palier distribuant deux chambres 2ème étage : * Palier * Une chambre * Salle d'eau avec WC * Dressing Extérieurs * Charmante courette à l'avant de la maison * Jardin à l'arrière, bordé par un cours d'eau * Terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours Atouts * Parquets d'origine, cheminées, bel escalier : un véritable cachet ancien conservé * Espaces lumineux et fonctionnels * Emplacement privilégié, à deux pas des services et commodités Il est à noter que les propriétaires ont fait des travaux après que les diagnostics aient été réalisés, comme des travaux au niveau de l' électricité et des Menuiseries. Une maison à la fois authentique et pratique, parfaite pour une famille en quête de confort et de caractère.

Longère à fort potentiel sur 678 m² de terrain, idéale investisseurs ou grande famille Située sur une parcelle entièrement close de 678 m², cette longère à rénover de 106 m² habitables offre de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien les investisseurs en quête de rendement que les familles à la recherche d'un projet de vie à personnaliser. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un WC indépendant, un salon, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d' un meuble vasque. À l'étage, un grenier entièrement aménageable vous permettra d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos besoins ou vos projets. Le bien dispose également de deux caves, d'un jardin, et de dépendances à exploiter. Points forts à ne pas manquer : Menuiseries PVC double vitrage neuves (2023) Chaudière gaz à condensation récente (2024) Exposition offrant une belle luminosité dans toutes les pièces Possibilité de diviser le bien en deux logements distincts, chacun avec son propre accès, idéal pour du locatif ou du bi-familial Ce bien à rénover entièrement est une véritable toile blanche à modeler selon vos envies : création de deux logements, agrandissement pour une grande famille, ou encore un projet mixte résidence principale + investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à un projet sur-mesure, dans un environnement paisible et lumineux. À visiter sans tarder !

Pauline DUGAS vous présente ce bien situé à Caudry centre-ville | 84 m² de plain-pied | 2 espaces indépendants | Accès PMR Vous êtes professionnel de santé, libéral, ou investisseur en quête d'un bien bien situé, accessible et flexible ? Voici une opportunité rare en centre-ville de Caudry, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Le bien en bref : Ancien logement d'astreinte entièrement repensé, ce bâtiment de plain-pied de 84 m² est aujourd'hui composé de deux espaces indépendants. Accès PMR, entrées séparées, cour intérieure, stationnement privé, toiture isolée, chauffage au gaz, Climatisations réversibles,fenêtres PVC motorisées partiellement... Tout est prêt pour démarrer votre activité ou accueillir vos locataires ! Détail des espaces : Espace 1 (49 m²) : Entrée indépendante depuis la rue Dégagement desservant une salle d'eau Pièce de 12,6 m² (bureau / salle de consultation) Grand séjour de 25 m² avec kitchenette et sortie sur la cour intérieure Espace 2 (33 m²) : Cuisine, séjour, chambre Salle d'eau avec WC Et pourquoi pas un seul grand espace ? Les deux zones peuvent être facilement réunies pour créer : Un cabinet médical complet Un grand logement avec studio indépendant Un lieu d'accueil pour activité associative ou artisanale A noter : DPE : D / GES :D Centre-ville à pied Accès PMR et plain-pied intégral Portail, cour, stationnement, pelouse Toiture bac acier isolée & chauffage gaz Polyvalence incroyable! Taxe foncière : 1 112€/an Prix : 155.000€ F.A.I Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Spécial Investisseurs – Ensemble de 2 maisons avec jardin Nous vous proposons un bien rare sur le marché : un ensemble immobilier situé à 5 min de bertry composé de deux maisons sur une parcelle de 990 m², idéal pour conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Maison 1 – Déjà louée (550 €/mois) Cette première maison, habitable de plain-pied, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, véritable cocon pour ses occupants. * Hall d'entrée * Grande chambre de plus de 15 m² * Salle d'eau avec douche * Séjour spacieux et lumineux d'env. 23 m² * Coin bureau * Cuisine indépendante * WC * Garage attenant Atout majeur pour un investisseur : la locataire en place est à jour de ses loyers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Maison 2 – À rénover intégralement La seconde maison, entièrement à repenser, représente une véritable opportunité : après rénovation, elle pourra être proposée à la location, augmentant ainsi fortement la rentabilité globale de l'investissement. Extérieur Un beau jardin Complète ces deux maisons, offrant un cadre de vie agréable et un argument supplémentaire pour séduire de futurs locataires. Pourquoi investir ? * Revenus locatifs immédiats (550 €/mois) grâce à la première maison déjà occupée * Forte plus-value potentielle après rénovation de la deuxième maison * Parcelle généreuse de 990 m² avec deux habitations indépendantes * Bien idéal pour un investisseur cherchant à combiner sécurité et potentiel de croissance Une opportunité à ne pas manquer pour allier rentabilité, tranquillité et projet de valorisation patrimoniale.

Jérémy POTEL et Emmanuelle DECALION vous présentent en Exclusivité cette charmante maison de 97 m² à AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Prix de vente: 60 000€ Honoraires inclus (mandat: 7488 ) Vous y trouverez : Au RDC : Une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureux de 26 m², Une chambre/bureau. Une grande cuisine conviviale de 21 m² avec coin repas, une salle d'eau avec douche et lavabo, WC et une cave pour vos besoins de stockage. À l'étage : Un palier desservant deux belles chambres de 13,5 m² et 12,3 m² et un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement. , À l'extérieur : Une cour privative pour vos repas en extérieur avec un accès sur le coté idéal pour les poubelles. Le plus : un jardin non attenant est inclus dans le prix de vente. Menuiserie PVC/BOIS double vitrage, Chauffage au gaz, cumulus de 100 litres (installé en 2023), raccordement au tout-à-l'égout, DPE G. Cette maison au grand potentiel, est idéale pour une première acquisition ou pour une famille en quête de confort. Ce bien vous est proposé par : Jérémy POTEL 07x69x31x70x92, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE. Emmanuelle DECALION 06 21 86 76 76, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

ref : kf 7848 Maison de Maître individuelle en briques de 176 m2 habitable, 8 pièces, sur 3 niveaux proche toutes commodités à pied ( Centre médical, pharmacie, boulangerie, superette, café-presse-tabac, coiffeur, école maternelle, primaire, collège, associations sportives, centre équestre ) au coeur d'un charmant village. A 20 km de St Quentin ( gare Paris nord, Autoroutes ) / 22 km de Cambrai ( ( gare, Autoroutes )/ 4 km de Villers-Outréaux / 20 km de Caudry ( gare Lille ) Coup de coeur assuré pour cette charmante demeure profitant du charme de l'ancien avec ses moulures, parquets et anciennes cheminées en marbre décoratives, une belle hauteur sous plafond tout en bénéficiant du confort moderne et sa dépendance habitable pouvant servir de bureau, local ou même après aménagement de studio duplex ( RBNB )avec son entrée indépendante. Une piscine en bois hors sol chauffée, vous fera profiter de moments de détente en famille ou en couple, dans un jardin clos et arboré d'arbres fruitiers. Système alarme vérisure ( contrat ) avec la maison ! Maison de Maître composée : Au RDC : Entrée sur hall de 9 m2, Salon de 10 m2 ( cheminée décorative en marbre), séjour de 17,32 m2 ( parquet, cheminée décorative en marbre ), une cuisine moderne meublée et équipée de 11,59 m2 ( meubles sous garantie ) avec accès terrasse, un couloir, WC, une pièce à vivre ( chambre ) de 12 m2, une salle d'eau de 6,74 m2 ( douche Italienne, meuble de rangement une vasque, miroir avec éclairage, sèche serviettes, VMC, emplacement lave linge et sèche linge ), accès cave, accès étage par son bel escalier d'origine 1er ETAGE : Grand palier de 7,18 m2 desservant : Une chambre de 23 m2 avec coin dressing, une chambre de 21 m2, une chambre de 12,56 m2, WC, une salle de bain de 9,33 m2 ( baignoire balnéo, meuble vasque, miroir, sèche serviettes, dressing ), accès 2ème étage par un second escalier en chêne 2ème ETAGE : Grand grenier aménageable de 56 m2 avec une hauteur de 3,680 m ( possibilité 2 chambres et wc/ Salle de jeux ou cinéma/ Salle de sport ) Equipement : Huisserie en bois double vitrage, volets électriques et sangle partie maison ( reste deux fenêtres en simple vitrage ), huisseries PVC double vitrage sur la partie studio et volets électriques sur le bas, chauffage central au gaz de ville et radiateurs, chauffe-eau 250L électrique, porte d'entrée aluminium, fibrée, tout à l'égout Cette propriété vous offre une terrasse de 56 m2, un jardin clos et verdoyant d'environ 245 m2, des dépendances de 13,50 m2, un garage motos de 10 m2, cave voutée en brique de 28 m2 DPE : D GES : D Taxe foncière : 840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! Je vous attends avec plaisir, toujours avec le sourire et la bonne humeur !! Pour vous accompagner à la visite de cette belle maison de Maître ! Me contacter au 06 28 40 XXXX ou karine.fournival@XXXXX Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

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PRIX NEGOCIABLE. Située à 14 minutes de Cambrai et 11 minutes de Caudry, dans la commune de Saint Hilaire Lez Cambai, maison semi-individuelle en briques de 102 m2 bâtie sur un terrain de 675 m2 orienté sud avec garage qui se compose : - rdc : hall d'entrée, couloir, salle à manger, salon, cuisine équipée donnant accès sur l'extérieur, salle de douche et WC, chaufferie et garage avec porte motorisée. - étage à rénover : bel espace (45m2 au sol) avec un palier (14 m2) et deux chambres une pièce (10.64/11/9.31 m2 au sol). Possibilité de réorganiser les pièces. Plancher et charpente en très bon état. Cave, Petites dépendances. Extérieur : pas de vis à vis, terrasse, grand jardin, dépendances Menuiseries PVC double vitrage rdc avec volets électriques salon et salle à manger, chauffage gaz de ville (chaudière neuve murale gaz naturel de la marque ELM LEBLANC), ballon d'eau chaude (3 ans), toiture tuiles en état et tôles bac acier sur extension, tout à l'égout. Faible taxe foncière. Prévoir travaux à l'étage: électricité, fenêtres de toit et isolation. N'hésitez à demander une visite ! Taxe foncière : 559 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Coupin Agnes. Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Douai sous le numéro : 352 723 712. Spécialiste sur le secteur de : CAMBRAI et ses environs.

Venez découvrir cette charmante maison semi-individuelle de 158 m2 habitables située dans un secteur calme et agréable de la commune de Ligny-en-Cambrésis. Elle se compose comme suit : Hall d'entrée Chaufferie WC indépendant Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle Salle d'eau avec douche Séjour très lumineux, idéal pour accueillir famille et amis Cellier/buanderie pratiques pour le rangement du quotidien À l'étage : Un couloir dessert trois chambres confortables Une salle de bain Un espace mezzanine, parfait pour un coin bureau ou détente Les plus : Grand terrain à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec la maison en retrait de la rue pour plus de tranquillité À l'arrière : une belle terrasse et un grand jardin arboré, sans vis-à-vis Garage de plus de 60 m² Chauffage performant : chaudière gaz à condensation Frisquet (4 ans) + cheminée avec insert bois Volumes généreux et excellente luminosité dans toutes les pièces Surface habitable : 158 m² sur une parcelle d' environ 2000 m2. Située dans un quartier paisible de Ligny-en-Cambrésis, proche des commodités Une maison spacieuse, bien agencée, avec de beaux extérieurs et des équipements de qualité. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

En village à 6 min de Caudry, sur l'axe Caudry - Le Cateau, située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison semi-individuelle de 121 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son confort moderne et son potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 428 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, tout en restant à proximité immédiate de communes dynamiques disposant de tous les services (commerces, écoles, transports...). Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Un salon lumineux d'environ 20 m² Une spacieuse salle à manger de 25 m² Une véranda baignée de lumière Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle d'eau rénovée Un WC indépendant À l'étage : Un palier distribuant 3 chambres confortables Confort & performance énergétique Cette maison bénéficie d'une excellente rénovation énergétique : Pompe à chaleur air/eau : un système moderne, économique et respectueux de l'environnement Poêle à granulés pour un confort thermique optimal en hiver Menuiseries PVC double vitrage garantissant une bonne isolation phonique et thermique Atouts extérieurs & annexes Une belle terrasse bien exposée, idéale pour les repas en extérieur Un jardin clos et agréable Un garage privatif Une cave saine Une dépendance attenante, parfaite pour créer un studio indépendant, un espace de télétravail, ou étendre l'habitation selon vos besoins Points forts : Maison lumineuse et bien orientée Environnement calme et familial Potentiel d'agrandissement ou de création de logement indépendant Rénovation énergétique complète et performante Neuvilly est une charmante commune offrant tranquillité et cadre de vie agréable, tout en étant proche de toutes commodités, accessibles en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Pauline DUGAS vous présente cette maison mitoyenne de 107 m² habitables avec jardin à Caudry. Elle se compose de la facon suivante : Entrée, salon , salle à manger, arrière cuisine, cuisine, WC indépendant et salle d'eau. A l'étage , un palier desservant 3 chambres. Au dernier étage, un grenier. La maison dispose également d'une cave saine. A noter: Taxe foncière annuelle : 527€ Chaudière à condensation DE DIETRICH Menuiseries en PVC double vitrage partiel / Volets partout (manuels sauf cuisine arrière avec volets solaires Porte d'entrée neuve ( décembre 2024 ) Située dans une rue en cul-de-sac, cette maison saine et entretenue offre un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité des commodités, commerces et écoles. DPE : E / GES : E Prix : 83.000€ F.A.I Envie de visiter ? Contactez Pauline DUGAS Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

À quelques minutes du centre-bourg, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de village individuelle de 98 m², nichée sur une parcelle de 315 m² clôturée, déjà louée depuis juin 2022. Le locataire en place règle un loyer mensuel de 610 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un placement sans surprise. La maison se compose ainsi : Une entrée fonctionnelle Un salon et une salle à manger Une cuisine indépendante Une salle d'eau, WC séparé Une chambre au rez-de-chaussée À l'étage : un palier dessert deux chambres Cave, local chaufferie avec accès extérieur, stationnement privatif, et jardin clôturé avec portail complètent ce bien. A noter : Chaudière à pellets neuve (2023) Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés DPE : D / GES : B Taxe foncière : seulement 535 € par an Ce bien est une belle opportunité patrimoniale, idéale pour un investisseur à la recherche de tranquillité, de stabilité locative et d'un bien sans travaux à prévoir. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Pauline DUGAS dès maintenant pour saisir cette exclusivité ! Prix : 117.500 € F.A.I Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Jérémy Potel vous propose de découvrir, sur la charmante commune de Cagnoncles, cette jolie longère individuelle de 131 m² habitables, habitable en semi-plain-pied, pleine de cachet et parfaitement entretenue ! Prix de vente: 273 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7710) Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Vous y trouverez: Au RDC: une entrée, un salon-séjour de 40 m² avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, une chambre en RDC, une salle de bain, et un WC. À l'étage : le palier propose 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, vasque, WC) + un bureau. L'exterieur propose un jardin clôturé, une grande terrasse, une belle grange de 64m² proposant un garage avec porte motorisée (possibilité d'amenagement en habitation), parking pour plusieurs véhicules. Environnement verdoyant calme et agréable ! Les atouts supplémentaires : Ballon thermodynamique (2021), menuiseries PVC/alu double vitrage, chaudière changée en 2022, toiture et isolation refaites en 2022, électricité refaite entièrement en 2017 + partiellement en 2022, salle de bains rénovée en 2017, taxe foncière estimée : env. 700 €/an, DPE en D. Pour en savoir plus, contactez : Jeremy POTEL au 07x69x31x70x92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

!! VENDU par Raymond ASO 06.45.47.22.05 !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! PROCHE CAMBRAI A WAMBAIX Charmant pavillon individuel briques à rafraichir offrant 120m² habitables bâti sur 1475m² de terrain clos comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, beau salon séjour 29m² avec cheminée insert, cuisine équipée 9m² avec coin repas, grande extension 38m², 2 chambres (10.5m² et 9.3m²), salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant; - à l'étage : chambre 10m², grenier aménageable 35m² sur dalle béton avec charpente traditionnelle Cave avec chaufferie 10m², parking macadam 8 voitures de 200m², 2 garages pour 70m² en tout, jardin clos sans vis à vis 650m². Chauffage central gaz, menuiserie double vitrage alu avec store intégrés dans les verres, toiture principale ardoises amiantée et bac acier sur véranda, tout à l'égout. CONSTRUCTION TRADITIONNELLE !! HABITABLE PLAIN PIED !! GROS POTENTIEL !! FAIRE OFFRE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Je vous propose cette maison de 91m2 vendue louée sur Caudry. Cette maison est idéal pour un investisseur , actuellement louée 560€ HC par mois ( rentabilité locative brute : environ 8.60%) Cette maison mitoyenne de 91 m2 habitables, est bâtie sur une parcelle d' environ 110 m2. Le rdc se compose d'un sejour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant Au 1er vous y trouverez un palier desservant 3 chambres. Vous y trouverez également une cave saine ainsi qu'une petite remise à l'extérieur DPE : E / GES : E .Pour visiter, contactez-moi au 06 84 14 61 60. Alexandre Amalia France.

( ref kf 5964 )C'est dans la ville de Mont D'Origny, ville du département de l'Aisne, 20 mn de St Quentin, 180 Km de Paris, proche de toutes commodités à pieds, que se situe cette longère de 180 m2 individuelle. Donnant sur une cour fermée, un parc de 1751 m2 arboré et verdoyant. Cette demeure se compose : Au rez- de -chaussée : Une entrée de 3,34 m2, * Un séjour de 28,55 m2 avec une cheminée en pierres de Soisson ( fonctionnelle et tubée ), * Un salon de 18,35 m2, * Une pièce à vivre de 9,32 m2 ( chambre/Bureau / salle de jeux ), * Une cuisine de 24,24 m2 meublée, * Une arrière cuisine de 13,58 m2 ( travaux à prévoir ), * Une salle d'eau de 2 m2 ( douche/ 1 vasque ), *Une chaufferie de 5,65 m2 ( chaudière gaz de ville Chappée/ Chauffe-eau gaz/ emplacement lave linge et rangements ), * wc, * cave de 14 m2 A l'étage : Un palier de 9,13 m2 desservant : * 4 chambres de 10,32 m2 / 16 m2 / 12 m2 / 9,30 m2 , * Une pièce à vivre de 9,31 m2 ( pouvant servir une partie d'un dressing attenant à la chambre parentale après travaux) et une autre partie dressing sur la palier ( après travaux ), * Une salle de bain de 8 m2 ( baignoire, deux vasques ) Cette longère bâtie sur 1879 m2, vous offre un jardin, une cour, un potager, des arbres fruitiers, une terrasse couverte, sur 1751 m2. * Un garage de 14 m2 et une dépendance de 7,35 m2 Chauffée par une chaudière au gaz de ville ( radiateurs ), une cheminée à foyer ouvert, un chauffe-eau gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage. DPE : E GES : E Taxe foncière : 882 euros Prévoir des travaux de rafraîchissement et rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je vous attends avec le sourire dans la joie et la bonne humeur, pour vous faire visiter ce bien ! Me contacter au : 0628401893 ou karine.fournival@amaliafrance.fr Agent mandataire immobilier n°rsac 389 342 551 St Quentin

Only l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous proposent cette charmante maison en pierre, située en plein cœur de la commune de Marcy. D'une surface habitable d'environ 190 m², elle se compose au premier étage d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, d'un salon confortable de 20 m², d'une salle d'eau et d'un bureau. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres (14 et 17 m²), une suite parentale de 20 m² avec salle de bains, un dressing de 8,5 m² et un WC indépendant. Le dernier niveau propose une seconde suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 40 m², aménageable selon vos besoins. Deux caves, dont une voutée, un abri voiture et un agréable jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 460 m², constructible et divisible, offrant un fort potentiel d'évolution (agrandissement, division, piscine...). Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact: Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06.12.67.73.46, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI14956.