Maison 6 pièces / 102 m² / 94 000 EUR / SAINT-HILAIRE-LEZ-CAMBRAI

Saint-Hilaire-lez-Cambrai

Prix de vente94000921.5686274509804 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

6Pièces

2Chambres

1945Construction

Description

PRIX NEGOCIABLE/ PRIMO-ACCEDANT !

Située à 14 minutes de Cambrai et 11 minutes de Caudry, dans la commune de Saint Hilaire Lez Cambai, maison semi-individuelle en briques de 102 m2 bâtie sur un terrain de 675 m2 orienté sud avec garage

qui se compose :

- rdc : hall d'entrée, couloir, salle à manger, salon, cuisine équipée donnant accès sur l'extérieur, salle de douche et WC, chaufferie et garage avec porte motorisée.

- étage à rénover : bel espace (45m2 au sol) avec un palier (14 m2) et deux chambres une pièce (10.64/11/9.31 m2 au sol). Possibilité de réorganiser les pièces. Plancher et charpente en très bon état.

Cave, Petites dépendances.

Extérieur : pas de vis à vis, terrasse, grand jardin avec arbres fruitiers, dépendances

Menuiseries PVC double vitrage rdc avec volets électriques salon et salle à manger, chauffage gaz de ville (chaudière neuve murale gaz naturel de la marque ELM LEBLANC), ballon d'eau chaude (3 ans), toiture tuiles en état et tôles bac acier sur extension, tout à l'égout. Faible taxe foncière.

Prévoir travaux à l'étage: électricité, fenêtres de toit et isolation.

N'hésitez à demander une visite ! Taxe foncière : 559 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Coupin Agnes. Tél : 06-44-84-84-43. Mail : acoupin@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Douai sous le numéro : 352 723 712. Spécialiste sur le secteur de : CAMBRAI et ses environs.

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Saint-Hilaire-lez-Cambrai

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

392 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

77 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Électricien MMK ELECElectricite

D CONSEILSPlomberie

Z PRO BATIMENTMaçonnerie

LA BELLE FINITIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 155 m² à rénover

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