Trouver un maison avec jardin à Donneville

Maison familiale T5/6 avec jardin japonais, garage et suite parentale – Proche Labège Dans une impasse calme et résidentielle, découvrez cette superbe maison individuelle T5/6 parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa pièce de vie traversante avec triple exposition, sublimée par un poêle à bois chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger et le salon avec accès direct à une agréable terrasse et sa pergola sans vis-à-vis. Il y a aussi un grand espace cellier/buanderie attenant à la cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale de plus de 24 m² avec salle d'eau privative, WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille. Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec deux terrasses, un jardin japonais avec mare, un grand abri de jardin, un garage et plusieurs espaces de détente dans un cadre verdoyant et paisible. Les atouts : Maison très lumineuse Suite parentale en rez-de-chaussée Aucun travaux à prévoir Volets électriques solaires Bonne isolation Garage + grand abri de jardin Environnement calme et familial Emplacement recherché, à la limite de Labège : Écoles, collèges et commerces à proximité Piste cyclable et bois face à la maison Future station de métro à seulement 6 minutes Une maison coup de cœur idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Et si la frontière entre votre salon et l'extérieur n'existait plus ? Située sur la commune de Teulat à 6min de Verfeil, cette villa contemporaine de 113 m², livrée en 2020, n'est pas une simple maison. Conçue par un collectif d'artisans passionnés, elle allie la rigueur des matériaux nobles à la douceur d'une atmosphère "Boho-Chic" directement inspirée des plus belles villas de Bali. Une immersion intérieur-extérieur Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de vie, véritable cœur battant de la maison, est baignée d'une lumière omniprésente grâce à ses larges ouvertures. Ici, le béton ciré, le bois et les fibres naturelles créent un cocon apaisant. L'espace s'efface pour laisser place à une terrasse monumentale et une piscine au sel chauffée, nichée dans une parcelle arborée sans aucun vis-à-vis, un air de vacances à la maison. Le confort dans chaque détail: Côté nuit, l'organisation est pensée pour l'intimité et le télétravail : Une suite parentale raffinée avec sa propre salle d'eau. 2 chambres lumineuses supplémentaires pour la famille ou les invités. Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Une technique irréprochable: Parce que le style ne fait pas tout, cette maison offre des prestations haut de gamme et une sérénité totale : Performance énergétique : Système de chauffage REEBO dernière génération et un magnifique poêle à bois suspendu pour vos soirées d'hiver. Garanties : Construction sous garantie décennale (2030). Scolarité : Proximité immédiate des écoles et collège de Verfeil. L'emplacement : Le calme, sans le compromis: Vivre à Teulat, c'est choisir la sérénité de la campagne tout en restant connecté. À moins de 25 minutes de Balma, vous profitez d'un accès rapide aux bassins d'emplois toulousains tout en retrouvant, chaque soir, votre propre sanctuaire. Le coup de cœur est inévitable. Ne vous contentez pas des photos, venez ressentir l'énergie du lieu.

PINS-JUSTARET, à 15 minutes de Toulouse, dans un quartier calme et préservé, belle villa de construction traditionnelle de 164 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 795 m2 avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon au plafond cathédrale et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'une grande cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant sur une agréable terrasse couverte et d'un toilette. Le coin nuit offre une grande chambre parentale avec son accès direct à la salle de bains, une seconde chambre avec placard, une troisième chambre avec salle de douche et wc, un bureau, 1 wc et une lingerie. A l'étage, une pièce supplémentaire ainsi qu'une zone de stockage, pourront être aménagées en fonction de vos besoins. A l'exterieur, vous profiterez de nombreuses terrasses en fonction des saisons et des heures de la journée. Le jardin cocooning est joliment arboré et végétalisé, avec son joli coin piscine sans vis-à-vis . Autres : Portail automatique/visiophone/garage/abri de jardin/pavés autobloquants/puits Transports en commun /Etablissements scolaires et Commerces à proximité. Ce bien rare sur le secteur, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement. Pour tous renseignements complémentaires et visite contactez votre Conseillère en Immobilier Catherine Entemeyer au 06.83.86.01.15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet ( Rsac de Toulouse 797 755 048) Prix : 377000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 12/02/2026 DPE:: D GES : D Consommation d'énergie primaire : 231 kwh/M2/an Consommation d'énergie finale : 204 kwh/M2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 3087 EUR et 4177 EUR (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS 933 188 930

A Pins-Justaret, Eric vous propose cette belle maison sur terrain arboré, à 1500m des commerces et du lycée. Maison R+1 en partie, située au centre d'une parcelle de 580 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le terrain est plat. Très joli jardin avec de nombreux arbres fruitiers. Construction traditionnelle de 1986, 91m2 habitables constitués au rdc d'un ensemble séjour-cuisine de 30 m2, équipé d'une cheminée avec insert à bûches. Le côté nuit comporte un wc séparé, une salle de bain de 4 m2, et 2 chambres de 10 et 11 m2. Le séjour s'élève jusqu'à la charpente apparente. Un grand escalier dessert une mezzanine de 11 m2 et une troisième chambre de 14 m2 comportant un espace supplémentaire de 4 m2 pouvant être aménagé en salle d'eau ou en dressing. Le tout est complété par un garage de 17 m2 attenant à la cuisine. A l'extérieur on trouve une petite terrasse couverte côté entrée, une seconde terrasse carrelée à l'arrière équipée pour recevoir une cuisine d'été, et une cave. Bon état général du bâti et de la toiture. Pas de travaux structurels nécessaires. Rafraîchissement de certaines peintures et tapisseries à envisager ainsi qu'une finalisation de la petite pièce jouxtant la 3ème chambre. Orientation principale : Sud -Ouest. Le quartier est calme de type résidentiel. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Pompe à chaleur réversible pour la partie nuit du rdc. Menuiseries en PVC et double vitrage. Volets roulants électriques en PVC avec commandes individuelles et centralisée. Eau chaude sanitaire par cumulus électrique. Isolation par l'intérieur type placoplâtre. Sols en carrelage, et parquets flottants dans les chambres. Lignes de bus et ramassage scolaire à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. DPE et diagnostics obligatoires réalisés en janvier 2026 : Termites : absence Amiante : absence Gaz : non requis Plomb : non requis Electricité : anomalies mineures (quelques dominos et douilles à reprendre, absence de terre sur une prise) Etiquette énergétique D : 224 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 118 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) B : 8 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 EUR et 2 610 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLOURENS - RARE ISSUE D'UNE DIVISION PARCELLAIRE, dans un quartier à proximité du Lac de Flourens, venez découvrir cette agréable maison d'environ 90 m2 de plain pied évolutive par l'atelier pour atteindre 110 m2 + 30 m2 de garage avec espace de rangement en mezzanine. Une maison très lumineuse, avec de beaux volumes comprenant une pièce à vivre d'environ 20 m2 donnant sur l'extérieur et orientée plein sud, une cuisine séparée pouvant être ouverte, 3 chambres, un wc séparé, une salle de bains, un atelier d'environ 18 m2 et un garage d'environ 30 m2. Prévoir quelque travaux de rénovation de second oeuvre pour vous créer votre petit cocon dans cette charmante ville de Flourens. Les + : - plain pied - lumineuse - évolutive - calme - terrain plat piscinable Environnement privilégié et pratique : - Accès au Lac de Flourens en 4 minutes à pied (voie piétonne). - Commerces et collège accessibles en 5 minutes en voiture. Cette maison se prête à de multiples aménagements intérieurs en fonction de vos envies et vos souhaits ... Ne tardez pas, ce qui est unique ne se présente qu'une fois ...

LABARTE SUR LEZE (31 ) - C'est à quelques pas du centre de la ville que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE maison plain pied de 170 m2 sur un terrain de 1191 m2 arboré et clôturé. Vous serez séduit par son EMPLACEMENT, son VOLUME, sa FONCTIONNALIÉ et sa TRANQUILITÉ. Elle se compose d'une TRES GRANDE cuisine équipée séparée de la pièce de vie TRES LUMINEUSE de 69 m2 et d'une buanderie. Côté nuit, 3 GRANDES chambres avec placard dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau et son dressing, une salle d'eau avec double vasque, sèche serviette et douche et un toilette séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter été comme hiver de cette belle terrasse exposée sud et sa piscine chauffée SANS AUCUN VIS-A-VIS ! N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Élégante maison familiale rénovée avec piscine – Côte Pavée, Toulouse Idéalement située au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée à Toulouse, cette superbe maison familiale de 219 m², entièrement rénovée avec soin par ses actuels propriétaires, déploie ses volumes sur trois niveaux dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. La propriété s'ouvre sur un jardin intimiste de 417 m², soigneusement aménagé, agrémenté d'une vaste terrasse en bois et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un bureau fonctionnel, ainsi qu'une généreuse pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux avec poêle à bois, pensé pour des instants de partage et de confort. À l'étage, l'espace nuit principal propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire reprennant les standarts d'une suite avec salle d'eau ainsi qu'un vaste salon de détente, équipé d'un insert et d'un vidéoprojecteur, ouvrant sur un balcon exposé sud-est avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le dernier niveau dessert trois belles chambres, une salle de bains et un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Soucieuse des enjeux énergétiques, elle bénéficie d'une installation récente de panneaux photovoltaïques couplée à un système de stockage par batteries, permettant de valoriser l'électricité produite. Facile d'entretien, le jardin vient parfaire cet ensemble harmonieux, rare sur le secteur. Une adresse privilégiée pour une vie familiale paisible au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

En Exclusivité, Pins-Justaret, située à 20 minutes du centre ville de Toulouse, venez découvrir cette agréable maison de 102 m2 environ, de plain pied, sur un terrain entièrement clos de 1400 m2 avec une jolie piscine neuve . Elle se compose d'une grande pièce de vie en partie traversante, agrémentée d'une magnifique cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie. L'extérieur, entièrement clos bénéficie de grandes terrasses ainsi qu'une zone de parking. A la belle saison, un coin piscine joliment aménagé et à l'abri des regards vous offrira de beaux moments de détente. Un garage avec fosse et partie atelier, fera le bonheur des bricoleurs et mécanos ! Autres : Cheminée/climatisation/portail aluminium automatique/dépendances Proche de toutes commodités Date de réalisation du diagnostic : 10.04.25, consommation d'énergie primaire 239 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 103 KWH/ M2 PAR an. Emission de gaz à effet de serre 4 kgco2/m2/an Dépense d'Energie annuelle pour un usage standard: entre 1884 euros et 2548 euros par an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ A visiter sans tarder ! Prix de vente : 320 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez votre Agence immobilière IMMO-DABI : 0683378397 RSAC 797755048 SAS IMMO DABI RCS Toulouse 933 188 930

PUYDANIEL (31) - C'est à 5 min d'Auterive et dans un environnement paisible que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE villa neuve de 157 m2 sur une parcelle d'environ 1000m2. Elle se compose d'une GRANDE cuisine équipée ouverte sur la SUPERBE pièce de vie de 72 m2, TRES LUMINEUSE. Côté nuit, 3 chambres avec dressing dont une BELLE suite parentale de 25 m2, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. Une 4ème chambre est possible selon vos besoins. Vous serez séduit par ses volumes GENEREUX offrant confort, modernité et potentiel. Vous bénéficierez également d'un garage de 55 m2 avec sa buanderie et son toilette. Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux BELLES terrasses sans aucun vis-à-vis. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette agréable maison de type 4 située à Toulouse, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Idéalement implanté, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines tout en préservant une atmosphère paisible. Sa configuration moderne en fait une opportunité rare pour une famille ou un premier achat. La maison développe une surface habitable de 85 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse intégrant un espace salon/salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée . À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, décorées avec soin, et d'une salle de bain complète. Côté extérieurs, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos et engazonné, parfait pour les moments de détente en plein air. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, cette maison permet d'accéder facilement aux transports, aux commerces et aux établissements scolaires du secteur. Atouts du bien : - Lumineux et bien exposé - Jardin privatif avec terrasse - 3 chambres spacieuses - Garage fermé - Cuisine équipée moderne - Environnement calme Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-nous dès maintenant.

Villa contemporaine T5 neuve de 122 m², jamais habitée, sur un terrain de 900 m² piscinable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 50m2 avec cuisine moderne équipée, 4 chambres 11 à 15 m2 avec placards, des prestations soignées et un garage indépendant. Située dans un environnement calme entre Muret et Labarthe-sur-Lèze, cette maison clé en main bénéficie des garanties constructeur et d'une excellente performance énergétique. Le terrain généreux est un véritable atout pour vos projets de détente et d'aménagement extérieur. C'est l'opportunité de s'installer sans délai dans un bien immobilier de qualité supérieure. Prix : 409 000 € — Disponible immédiatement. Contactez-moi pour une visite.0601033587

Prêt pour le coup de cœur absolu à seulement 12 min de Muret sur la commune de lherm, imaginez passer la porte et ressentir cette émotion chaque jour. Au cœur du domaine sécurisé du Château de Jottes, à 30 min de Toulouse et d'Airbus, cette demeure de 187 m² est une œuvre d'art architecturale, rénovée intégralement (2020-2025) avec des matériaux hors normes. UNE PIÈCE DE VIE AUX VOLUMES VERTIGINEUX : Laissez-vous saisir par la puissance d'un séjour cathédrale de 7 mètres de hauteur sous plafond. L'Alliance Parfaite : Le cachet brut des murs en pierres et galets d'origine rencontre la force du métal style Loft Industriel. Lumière Totale : Des baies vitrées XXL inondent l'espace de clarté, sublimant la passerelle suspendue et le filet de détente face au château. Cuisine Haute Couture : Un design épuré avec îlot central en Dekton (indestructible). Des matériaux et de l'électroménager haut de gamme, comme la célèbre plaque de cuisson BORA, avec sa hotte aspirante centrale silencieuse et ultra-puissante. Une cuisine design, tendance et fonctionnelle, si belle qu'elle se fond dans l'architecture pour ne faire qu'un avec le décor. Le détail luxe : Une cave à vin vitrée sous vos pieds, intégrée au salon, pour une élégance rare. L'ESPACE NUIT : TROIS CHAMBRES, TROIS AMBIANCES La Suite Magistrale (35 m²) : Un sanctuaire avec dressing, salle de bain et une alcôve voûtée inédite pour des nuits hors du temps. La Suite Indépendante (RDC) : avec salle d'eau et un accès privé, idéal pour une profession libérale, recevoir en toute autonomie ou une location premium. La Troisième Chambre : L'authenticité d'un mur toulousain face à une vue apaisante sur la piscine. UN ÉCRIN INTIMISTE ET BOTANIQUE : Le luxe, c'est aussi le silence. Sur un terrain de 657 m², profitez d'un jardin totalement intimiste, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Piscine au sel (2024) nichée au cœur d'un jardin méditerranéen luxuriant (oliviers centenaires, bananiers, essences rares). Système d'arrosage automatique entièrement connecté. Terrasse XL et cuisine d'été pour vos soirées sous les étoile et un atelier de 15 m² pour vos projets. TECHNOLOGIE & PERFORMANCE (DPE B) : Ici, on ne fait aucun compromis sur le confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) dernière génération : Un système performant assurant le chaud et le froid pour un confort parfait en toute saison. Domotique Intégrale : Gérez tout (climatisation, volets, éclairages) depuis votre smartphone. DPE : B / GES : A : Une maison extrêmement sobre et économe. Pas de copropriété ! Aucun frais. L'exception est ici, et elle n'attend que vous. Un intérieur incroyable allié au luxe d'un jardin secret. Prêt pour la visite ?

Plongez dans l'histoire et le raffinement avec cette maison de maître en pierre, datant de 1945. Située au centre du village très prisé de Lanta, cette propriété unique combine le cachet absolu de l'ancien et des volumes vertigineux. Les Points Forts de ce Bien Unique : Avec ses 435 m² habitables, chaque pièce respire. Hauts plafonds, parquets d'époque et cheminées majestueuses confèrent à ce lieu une âme incomparable. La maison est composée de 8 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, pour recevoir vos amis ou pour un projet de chambres d'hôtes de prestige. Un Parc de Vie Privé, rare en centre-village, profitez d'un jardin clos et arboré de 5 100 m². Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec calme et sérénité. Détente & Loisirs : Une piscine parfaitement intégrée au parc vous attend pour vos journées d'été, complétant ce tableau idyllique. Un Cadre de Vie Privilégié Vivre ici, c'est profiter de la vie de village à pied (commerces, écoles, commodités) tout en bénéficiant de l'intimité. La noblesse de la pierre, la lumière qui inonde les grands espaces et le potentiel extraordinaire de cette bâtisse en font un produit rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le charme de l'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété d'exception.

AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Au centre de Balma, venez visiter cette maison située dans un cadre d'exception. Le rez de chaussée comprend un salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée avec accès sur une deuxième terrasse, un bureau, un wc, un espace parentale avec chambre, salle d'eau avec wc et un bureau. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres d'environ 20 m2 chacune avec salle d'eau. Vous trouverez également un sous-sol total sous la maison utilisé aujourd'hui en salle de jeux, détente, cuisine d'été... A l'extérieur, vous serez séduits par la vue que possède cette maison depuis sa terrasse. Un jardin intimiste et au calme totale tout en étant aux pieds des commerces et des transports... La piscine et son espace détente son un atout pour les belles journées d'été qui s'annoncent. Les atouts : - vue exceptionnelle - volumes - environnement - sous-sol N'hésitez plus et venez visiter cette maison qui n'attend plus que vous. Il y a l'École Maternelle Publique Marie Laurencin, l'École Élémentaire Publique Marie Laurencin et le Collège Jean Rostand à moins de 10 minutes à pied et trois crèches. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation, deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

LISSAC (09) - Vous découvrirez cette maison de ville de 114 m2 sur une parcelle de 2 293 m2 constructible. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie de 37 m2, une salle d'eau avec toilette, double vasque et sèche serviette. A l'étage, 4 chambres et l'accès aux combles. Côté extérieur, vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduit par sa TRANQUILITÉ et son POTENTIEL. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE : Charmante maison des années 1930 : cossue, dans un quartier calme. Composée de 2 appartements + garage Idéal investissement ou double projet ! Découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de 2 appartements indépendants (chacun avec sa propre entrée), parfait pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un investissement clé en main. Atouts majeurs : Extérieurs privatifs : Petit jardin arboré et 1 terrasse pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Garage fermé : Possibilité de le louer séparément ou de l'attribuer à l'un des appartements. Flexibilité locative : Louez les 2 appartements et le garage ensemble ou séparément, selon vos besoins. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir : - Toiture à remanier. - Ravalement: réparation enduit côté terrasse et peinture complète de la maison. - Portes extérieures afin de redonner tout son éclat à cette belle demeure. - Les fenêtres de l'arrière de la maison sont certes en double vitrage mais pourraient bénéficier d'un remplacement. le reste a été remplacé et en très bon état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre ! Contactez-nous pour une visite ou une étude personnalisée de votre projet. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTERIVE (31) - C'est à 5 min à pied de la gare, dans un secteur calme et proche du centre ville que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE maison de 141 m2 sur une parcelle de 823 m2 de terrain plat, clôturé et arboré équipée de l'arrosage intégré. Au rez de chaussée, une GRANDE entrée desservant la cuisine aménagée, son cellier et séparée de la pièce de vie de 32 m2. Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, une mezzanine pouvant être un bureau ou bien une chambre. Côté extérieur, vous pourrez de la piscine et de son pool house SANS AUCUN VIS-A-VIS ainsi que de la dépendance de 17 m2 chauffée. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Colomiers – Parc du Garroussal Villa contemporaine T4/5 avec jardin arboré de 753 m² et garage À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate d'Airbus – Site Clément Ader, cette belle villa contemporaine des années 2000, bâtie sur deux niveaux, allie confort, espace et modernité. Les + du bien : Vaste salon-salle à manger de plus de 55 m², lumineux et ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées Cuisine séparée entièrement équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse pouvant être divisée en deux, salle de bains et WC, ainsi qu'un agréable balcon Garage motorisé de 45 m², idéal pour voiture, deux-roues et rangements divers Beau terrain arboré de 753 m², au calme absolu, avec de grands végétaux offrant intimité et sérénité Profil idéal : famille recherchant une maison confortable, spacieuse et proche des commodités, ou actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité d'Airbus. Prix : 495.000 € HAI Ne manquez pas cette opportunité rare sur Colomiers, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Elégance et raffinement sont les maitres mots pour cette très belle maison de famille d'époque 1930 rénovée il y a quelques années avec le meilleur goût. Cette maison, répondant au standard d'un hôtel particulier, développe un très bel espace jour composé d'une belle entrée liant un espace séjour - salle à manger avec une cheminée contemporaine. La cuisine moderne en pendant du séjour se compose d'un espace convivial autour d'un ilot central et d'une arrière cuisine. L'ensemble s'ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin baigné de soleil et prolongeant ainsi la cuisine vers l'extérieur. Un salon télévision, un grand dressing et deux bureaux dont un avec terrasse terminent ce premier niveau. A l'étage supérieur, une partie nuit développe quatre chambres dont une première suite parentale avec une salle de bain très bien équipée et un dressing. Une deuxième suite plus petite mais généreuse est équipée d'une salle d'eau et d'une très belle terrasse couverte privative, une troisième chambre avec une cheminée et une quatrième avec un beau volume terminent cet ensemble. Une salle d'eau est dédiée à ces deux dernières chambres. Au rez de chaussée, un grand garage est au service des véhicules familiaux, une grande buanderie, un grand dressing, un atelier et un cellier complètent ce bien. La surface disponible est d'environ quatre-cent-soixante mètres carrés pour l'ensemble dont pratiquement quarante mètres carrés de terrasse. Enfin le jardin accueille en partie arrière une chartreuse en corondage à rénover et qui à toute sa place dans les lieux. Très calme dans un des quartiers les plus demandé, cette maison de caractère n'attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire.

Maison familiale 235 m² avec jardin de 1 115 m² – Toulouse Pouvourville – Opportunité à saisir ⸻ Imaginez-vous vivre dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Toulouse. C'est ce que vous propose cette maison familiale de 235 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 115 m². Dès l'entrée, vous êtes séduit par les volumes et la luminosité. Le grand séjour de 50 m², ouvert sur le jardin, est parfait pour recevoir vos proches et profiter de la lumière naturelle. La cuisine indépendante avec cellier rend le quotidien pratique et convivial. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de concevoir une maison à votre image, adaptée à votre style et à vos envies. ⸻ Un étage à potentiel À l'étage, tout est à imaginer : • Deux grandes pièces modulables, parfaites pour créer des chambres spacieuses, un bureau ou une salle de jeux ; • Une chambre supplémentaire et une salle d'eau ; • Et, un studio de 25 m² avec terrasse privative et vue sur les coteaux, idéal pour accueillir un proche ou développer un revenu locatif. ⸻ Un cadre extérieur à valoriser Le grand jardin arboré de plus de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités : ⸻ Une localisation idéale Située sur les coteaux de Toulouse – Pouvourville, la maison profite d'un environnement paisible et recherché. Elle est bien desservie, avec accès rapide aux deux périphériques et ligne de bus à proximité, tout en restant proche des écoles, commerces et services. ⸻ Pourquoi c'est une opportunité à saisir : Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent : • un cadre verdoyant et calme, • de grands espaces intérieurs à personnaliser, • un potentiel locatif grâce au studio indépendant, • et la possibilité de créer un intérieur sur mesure. Contactez-nous pour visiter et commencez à imaginer la maison qui vous ressemble.

Perchée sur les hauteurs convoitées de Muret, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, se dresse cette maison d'architecte qui ne ressemble à aucune autre. Elle déploie ses 165 m2 de charme sur une vaste parcelle de 2 293 m2, un véritable écrin de verdure préservé de tout regard. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière généreuse qui inonde les espaces de vie. Le vaste séjour invite à la détente autour d'une cheminée réconfortante, promesse de soirées douillettes. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon, magnifiée par une superbe hauteur sous plafond qui confère une atmosphère de loft contemporain. Un cellier complète l'aspect pratique. Le rez-de-chaussée propose un bureau, idéal pour le travail à distance, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, l'espace se déploie avec une mezzanine ouverte, parfaite pour une bibliothèque ou un salon de lecture, menant à une quatrième chambre à l'abri des regards. L'extérieur est une véritable invitation au farniente. La piscine, dont le liner (renforcé) vient d'être remplacé à neuf, promet des étés inoubliables. Pour parfaire ce tableau idyllique, la propriété dispose de dépendances précieuses : un grand garage de 37 m2, un carport de 16 m2 pour abriter vos véhicules, et un abri piscine. Une adresse rare pour les amateurs d'architecture, de tranquillité et de vie pratique. Contactez nous sans tarder pour planifier votre visite privée.

Maison d'Exception à Muret : Deux Logements Indépendants de 200 m² avec Jardins et Garages ! Saisissez une opportunité rare dans un quartier résidentiel prisé de Muret, à seulement quelques pas du Lycée Pierre d'Aragon. Cette spacieuse maison de 200 m² a été intelligemment divisée en deux logements entièrement indépendants, offrant des possibilités multiples : investissement locatif, projet familial intergénérationnel, ou combinaison habitation principale et revenus complémentaires. La toiture est neuve, vous assurant une tranquillité d'esprit sur le long terme. Logement 1 : Charme à Rénover en Rez-de-Chaussée (T3 de 80 m²) Découvrez un appartement T3 de 80 m² situé au rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une entrée indépendante, d'un garage privatif, d'un jardin intime parfait pour se détendre, et d'une cave. Ce logement offre un beau potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser entièrement à votre goût et d'optimiser sa valeur locative ou résidentielle. Logement 2 : Spacieux T4 au Premier Étage (120 m²) Le premier étage accueille un grand logement de 120 m² (nombre de pièces à confirmer, si possible). Il dispose également de son entrée indépendante, d'un jardin privatif, d'un garage, et d'une cave indépendante. Cet espace généreux est idéal pour une famille cherchant confort et autonomie. (loué jusqu'en novembre 2025). Cette configuration unique, dans un secteur recherché de Muret, représente une chance exceptionnelle d'acquérir un bien polyvalent avec un fort potentiel. Romain BOURDEAUX, RSAC 833748189, KELLER WILLIAMS ADVANCE, 07.81.42.81.91

Vous rêvez d'un lieu lumineux, spacieux et polyvalent ? Cette charmante Toulousaine, nichée sur une parcelle de 400 m², offre un parfait équilibre entre authenticité et potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par : Un séjour de 35 m² baigné de lumière, prolongé par une véranda ensoleillée pour vos moments de détente toute l'année, Une cuisine indépendante, Une chambre confortable, Une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, découvrez : Deux chambres accueillantes, Une salle d'eau avec WC, Une impressionnante pièce de 46 m², prête à devenir votre suite parentale, votre salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une salle de sport. En bonus : un double garage pour vos véhicules, vos projets ou vos rangements. Localisation idéale : bus à deux pas, accès rapide à la rocade et à l'aéroport. Une maison qui s'adapte à toutes vos envies… et à votre style de vie. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir !

Aurélie BARBE vous propose ce bien : Superbe gasconne en pierre entièrement rénovée par un architecte, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort contemporain ! Située à Auch, une heure de Toulouse. Cette propriété se trouve sur un magnifique parc paysager de près d'un hectare, entièrement clôturé et offrant une grande intimité et aucun vis à vis. La maison bénéficie d'une rénovation haut de gamme et propose de généreux espaces lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, son salon cosy avec cheminée, et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée et une superbe piscine couloir de nage de 18x5m, chauffée et équipée d'un système d'électrolyse au sel ainsi que d'un rideau immergé pour un confort optimal. Avec ses 6 chambres, 2 salles d'eau, un espace bureau et une salle de sport, cette maison répondra aux attentes des familles nombreuses ou de ceux en quête de beaux volumes et d'espaces de détente. À proximité des écoles, collèges, lycées et commerces, cette propriété allie parfaitement la tranquillité du parc à la praticité d'une vie urbaine à seulement 10-15 minutes à pied du centre-ville, des restaurants et autres commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Taxe foncière 5000 euros/an Vous avez dit :\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr