Trouver un maison avec jardin à Guermantes

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATION À seulement quelques pas de la station Gallieni (métro ligne 3), permettant de rejoindre le centre de Paris en une vingtaine de minutes? Fortis Immo vous propose cette superbe maison familiale de 265 m², rare sur le secteur. Nichée dans une rue pavillonnaire calme et verdoyante de Bagnolet, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une vraie vie de quartier. La maison se compose de cinq grandes chambres, auxquelles s'ajoute une sixième chambre sous les combles, équipée de son propre point d'eau et de sa petite terrasse — idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant. Les volumes sont généreux, avec par endroits une hauteur sous plafond dépassant 3 mètres, procurant une sensation d'espace et de luminosité remarquable. La suite parentale de 26 m², séduira les amateurs de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale de 25 m², d'un grand jardin et d'une dépendance de 50 m² offrant de nombreuses possibilités de réaménagement (atelier, studio, bureau, salle de sport…). La maison est extrêmement saine, dotée d'un bon diagnostic énergétique avec un DPE classé E. Elle nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité idéale de façonner un lieu de vie à votre image et de révéler tout son potentiel. Ce bien représente également une opportunité rare pour les investisseurs : possibilité d'optimiser les espaces et de développer un projet de colocation pouvant aller jusqu'à 13 chambres, dans un secteur à forte demande locative. Une maison idéale pour un investisseur en quête de rendement, de valorisation et de proximité immédiate avec Paris. Elle n'attend plus que votre projet. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Pour toute demande, merci de contacter : Luana PARACHE (EI) au 07 67 82 03 32 ou par mail à lparache@fortisimmo.fr (RSAC PARIS 990 477 408)

Beatrice DARDINIER vous propose ce bien : Dans un environnement résidentiel recherché de Chennevières-sur-Marne, à proximité immédiate de Saint-Maur-des-Fossés, des bords de Marne, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette propriété familiale de caractère offrant plus de 500 m² habitables au cœur d'un terrain arboré avec piscine et dépendance. Rare sur le secteur, cette demeure conjugue volumes exceptionnels, charme de l'ancien et prestations haut de gamme dans un cadre calme et privilégié, à seulement quelques minutes de La Varenne Saint-Maur et des accès vers Paris. La maison principale propose de vastes espaces de réception baignés de lumière avec un grand salon, un séjour spacieux, un bureau bibliothèque et de belles hauteurs sous plafond. L'ensemble offre une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour une vie de famille. L'espace nuit se compose de 9 chambres, 6 salles d'eau, 1 salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, permettant d'accueillir une grande famille, une activité indépendante ou un projet de maison multigénérationnelle. Le sous-sol total aménagé avec accès extérieur indépendant comprend une salle de sport, un atelier, une buanderie et une cave, apportant des espaces complémentaires particulièrement recherchés. À l'extérieur, le terrain paysager accueille une piscine, une dépendance d'environ 40 m² ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Un garage équipé d'un pont élévateur séduira particulièrement les passionnés et collectionneurs automobiles. Cette propriété bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation réversible Daikin, chauffage au gaz, volets roulants centralisés, vidéosurveillance et équipements pensés pour un confort de vie optimal. Propriété familiale avec piscine à Chennevières-sur-Marne, proche La Varenne Saint-Maur, idéale pour grande famille, ou pour des amateurs de biens de caractère avec dépendance et stationnements. Bien rare à la vente dans un secteur prisé des bords de Marne. Located in the highly sought-after residential area of Chennevières-sur-Marne, just moments from Saint-Maur-des-Fossés, the banks of the Marne River, shops and renowned schools, this exceptional family property offers more than 500 sqm of living space set within beautifully landscaped grounds featuring a swimming pool and an independent guest house. Rare on the market, this elegant residence combines impressive volumes, period charm and high-end amenities in a peaceful and privileged setting, only a few minutes from La Varenne Saint-Maur and easy access to Paris. The main house features expansive and light-filled reception areas including a spacious living room, a bright dining area, a library/home office and beautiful high ceilings throughout. The property offers a refined yet warm atmosphere, perfectly suited for family living and entertaining. The sleeping quarters include 9 bedrooms, 6 shower rooms, 1 bathroom and an additional bathroom with bathtub, making this property ideal for a large family, a multigenerational residence or a professional activity from home. The fully fitted basement with independent outdoor access includes a gym, workshop, laundry room and wine cellar, providing highly desirable additional living and storage spaces. Outside, the landscaped garden features a swimming pool, an approximately 40 sqm outbuilding and several parking spaces. A garage equipped with a car lift will particularly appeal to automobile enthusiasts and collectors. The property benefits from quality technical features including Daikin reversible air conditioning, gas heating, centralized shutters, video surveillance and modern equipment designed for optimal comfort and security. Family property with swimming pool in Chennevières-sur-Marne, near La Varenne Saint-Maur, ideal for a large family or buyers seeking a character property with outbuilding and extensive parking. A rare opportunity for sale in one of the most desirable residential areas along the Marne River, just outside Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOISSY ST LEGER (94) - MAISON FAMILIALE RENOVEE - 5 PIECES - 126 M² - TERRASSE ET JARDIN À seulement quelques kilomètres de Paris, dans un secteur pavillonnaire recherché et calme de Boissy-Saint-Léger, découvrez cette maison familiale de 5 pièces parfaitement entretenue, alliant charme, confort et fonctionnalité. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Entièrement rénovée en 2011, cette maison d'une surface totale de 126,43 m² (dont 111,85 m² habitables) offre de beaux volumes lumineux et une organisation fluide des espaces. Au rez-de-jardin : Un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, avec accès direct à la terrasse et au jardin (exposition plein sud). Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez de deux terrasses : L'une à l'avant, côté rue, permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, L'autre à l'arrière, ouverte sur un jardin verdoyant d'environ 165 m2 avec cabane en bois et réserve d'eau de pluie, parfait pour les beaux jours et pour recevoir votre entourage. À l'étage : Trois chambres sous combles offrant respectivement 9 m², 17 m² et 20 m² au sol, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Accès à des combles isolés (non aménagés) offrant environ 30 m² de rangements. Un environnement agréable et pratique À moins de 10 minutes à pied : Écoles maternelle et élémentaire (Les Châtaigniers, Bois Clary), bibliothèque, commerces, restaurants, poissonnerie. Mais également le marché “La Ferme de Boissy” au centre-ville qui se trouve à seulement 15 minutes à pied. Côté transports : La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible en 10 minutes via le bus 435, situé à deux pas de la maison. Informations complémentaires : - DPE : D / GES : B - Charges d'énergie : env. 985 €/an (eau, électricité, bois) / Pour 4 pers. prévoir (Electricité : 220 €/mois et l'eau 50 € /mois) - Taxe foncière : 1 604 €/an - Système d'alarme avec télésurveillance (abonnement 35 €/mois) - Bien non soumis à la copropriété Les atouts qui font la différence : - Secteur recherché à proximité du Bois de Clary - Maison rénovée et très bien entretenue - Beaux volumes et nombreux rangements - Double terrasse & jardin plein sud - Faibles charges et excellente isolation Il ne reste plus qu'à découvrir cette belle maison au confort moderne et à proximité du Bois de Clary ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier passionné ! Rodolphe HANIKA 06 20 83 97 05 EI – RSAC Évry 531 621 266

À seulement 40 minutes de Paris via la gare de Meaux (ligne P), cette remarquable Maison Mansard édifiée en 1882 offre un art de vivre rare, conjuguant charme historique, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Développant 244 m² habitables, la demeure s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 7 046 m², véritable écrin de verdure aux essences variées, offrant intimité, calme absolu et vues dégagées sur la nature environnante, en bordure de la Marne. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de réception, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,25 mètres, une cheminée, un poêle et une large baie vitrée ouverte sur le parc. La triple exposition confère une luminosité remarquable tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant et des extérieurs. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un piano de cuisson Lacanche, et s'accompagne d'un dégagement ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC indépendant, offrant un confort de vie recherché. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC, permettant une organisation fluide et adaptée à une vie familiale, à une résidence secondaire ou à un projet d'accueil. Les combles aménageables constituent un véritable potentiel d'extension, laissant envisager la création de suites supplémentaires, d'un espace de télétravail, d'une salle de loisirs ou d'un atelier, selon les envies et les projets. Un sous-sol complet et bétonné abrite un atelier, un local technique, une cave et de vastes espaces de rangement, apportant un confort fonctionnel supplémentaire. Le parc, rare par sa superficie et sa qualité, constitue un atout majeur de cette propriété : espace de détente, de réception, de jeux ou d'aménagement paysager, il offre un cadre naturel privilégié, propice à la contemplation et à la sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes de communication. Une demeure de caractère, offrant de multiples possibilités d'évolution, idéale pour les amateurs de belles pierres et de grands espaces, en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Paris.

Maison Familiale avec Jardin, au Calme et en Plein Soleil – La Varenne Saint-Hilaire Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché de La Varenne Saint-Hilaire, KW Fortis Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 86,5 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 213 m². Un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Vous allez aimer : Son jardin sans vis-à-vis, baigné de soleil Sa belle luminosité et ses espaces extérieurs à chaque étage Sa localisation idéale, à seulement 800 m du RER A de La Varenne - Chennevières La maison se compose de deux niveaux aux volumes optimisés : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie agréable avec salon/salle à manger ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC, et surtout : une grande terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées d'été en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de façonner chaque pièce selon vos envies : une vraie toile blanche pour exprimer votre style et créer le lieu de vie qui vous ressemble. Le jardin, sans vis-à-vis, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Un espace rare et recherché, idéal pour se ressourcer, recevoir ou voir grandir ses enfants en toute sécurité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette maison combine fonctionnalité et douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour organiser une visite, contactez David AMIEL 06 99 61 23 74

EXCLUSIVITE - VITRY SUR SEINE - CÔTEAU-MALASSIS - Idéalement située dans le charmant quartier pavillonnaire du Côteau-Malassis, à 10 mn à pied du Métro Ligne 7 PVC, du Tramway T9 et du Centre-ville de Villejuif, venez découvrir cette maison de plain-pied de 65 m² à rénover, édifiée sur un terrain de 227 m². Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine dînatoire, d'un séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un très agréable jardin calme et sans vis vis. Avec son fort potentiel et son emplacement privilégié, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Pour vous aider à vous projeter, nous avons intégré une proposition d'aménagement afin d'illustrer tout son potentiel. Et vous pouvez profiter de notre visite virtuelle intuitive à votre disposition pour vous projeter aisément dans ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

A SAISIR ...COMBS LA VILLE Corps de Ferme du XIXé siècle...Dans un secteur recherché. Belle opportunité, Superbe maison de 252m2 sur 2 niveaux avec jardin de 966m2 arborés. Cette maison est composée au RDC : Salle à manger cuisine équipée, espace réception (50m2) style lounge, piscine chauffée intérieure avec nage à contrecourant, Sauna. Salle d'eau, WC indépendant. Buanderie. A l'étage : Palier desservant un salon baigné de lumière naturelle, bibliothèque en mezzanine, 1 chambre avec une salle d'eau privative, 2 chambres, salle d'eau, buanderie et WC indépendant. Attenante à la maison, un appartement de 68m2, plain-pied avec accès privé. Il se compose comme suit : entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, grande salle d'eau accès PMR, WC indépendant. Cet appartement est très accueillant et lumineux. LAISSEZ VOUS TENTER ET VENEZ VISITER, COUP DE COEUR ASSURE !!! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le quartier du Moulin Vert, maison 4 pièces de 71 m² avec garage, terrasse et jardin d'environs 190 m². La maison se compose de la manière suivante : À l'entrée un séjour/salle à manger, et une cuisine ouverte au séjour. Toilettes séparées. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Côté prestations : pompe à chaleur, garage et sous-sol avec un espace chaufferie, buanderie et salle d'eau. Proche de plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté commerces : Lidl, boulangerie, Tabac, pharmacie, fast food, coiffeur à environs 5 min à pied. Côté transports en commun : on trouve les lignes de bus 132 / 185, relais avec la ligne 7 Métro Villejuif Louis Aragon en seulement 5 arrêts. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à environ 10/15 min en voiture. Le Parc départemental des Lilas est à moins de 10 minutes à pied. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN Découvrez ce pavillon de 143 m², lumineux et bien entretenu, offrant des espaces de vie spacieux et confortables. Cette maison se compose d'une entrée qui dessert une double salle à manger, un salon, une cuisine et des toilettes. Vous trouverez à l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol aménagé offre une grande chambre pouvant être utilisée comme bureau, un espace buanderie et une cuisine d'été pour profiter de la cour aménagée et de sa terrasse couverte. La maison dispose également de nombreux espaces de rangements et d'un box double. Située dans le quartier de la Ferme à Vitry-sur-Seine, cette maison familiale se trouve à proximité de la future zone d'activité des Ardoines. À quelques minutes des arrêts de bus et du tramway T9, elle est également proche de nombreuses écoles et équipements sportifs, tels que des stades, piscines et gymnases. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier en plein développement, bien desservi par les transports et les commodités. À dix minutes : RER C (Les Ardoines), bus 182 (Anselme Rondenay), gare (Les Ardoines), tramway T9 (Watteau-Rondenay), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bassins de natation, conservatoire, bibliothèque, théâtre, boulangeries, supermarché, commerces, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Marché Avenue du 8 mai 45 hebdomadaire. Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 902142736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez le calme, la nature et le confort d'une maison moderne? Venez découvrir ce joli plain-pied construit en 2012, situé dans un environnement bucolique de MOUROUX. Les atouts de la maison: - Un espace de vie lumineux: Séjour de plus de 30m² avec accès direct au jardin. - 4 chambres pour accueillir toute la famille. - Cuisine ouverte et fonctionnelle avec cellier attenant pour plus de rangements. - Possibilité de stationner plusieurs véhicules. - Le calme! Le tout sur un terrain plat de 906m². A visiter.

IPA IMMOBILIER vous fait découvrir sur la commune de Messy (77) cette belle maison familiale d'une surface habitable de 81 m² répartie au rez de chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et toute équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour/salle à manger. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Vous pourrez vous détendre dans votre jardin d'une surface de 75 m² exposé ouest. Cette belle maison a été construite en 2024, vous bénéficerez de la garantie décennale. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Venez vite la visiter!

Venez découvrir cette magnifique maison familiale, spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un quartier calme, résidentiel et particulièrement recherché. Offrant de beaux volumes et une excellente qualité de vie, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Dès le rez-de-jardin, vous serez immédiatement charmé par un séjour triple aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin verdoyant et soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou partager des moments de détente en famille. Ce niveau propose également un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, pensée pour allier praticité et convivialité au quotidien. Une suite parentale complète de 23 m² vient parfaire ce niveau, avec salle de bains, WC séparés et dressing, offrant un véritable espace nuit indépendant, confortable et intimiste. À l'étage, un palier bien agencé dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces personnalisés selon vos besoins (chambres d'enfants, bureau, salle de loisirs…). Vous y trouverez également deux salles de bains avec WC, apportant un confort supplémentaire et une organisation fluide au quotidien. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire et réserve de belles surprises : une salle de sport, une buanderie, une salle de jeux, une chambre additionnelle ainsi qu'une salle de bains, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace invités, espace détente, home cinéma, etc.). Un garage indépendant vient compléter ce bien, garantissant stationnement sécurisé et espace de rangement complémentaire. Cette maison rare sur le marché combine parfaitement espace, fonctionnalité, luminosité et sérénité, le tout dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, idéal pour une vie de famille épanouie – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison pour investisseur- Bonne rentabilité Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement clé en mains ? Découvrez cette maison en excellente état, idéale pour la colocation, située à un emplacement stratégique, proximité des transports, quartier dynamique, proche des commerces et toutes commodités, assurant une occupation rapide et constante. Composition de la maison : Au sous-sol : Grand espace commun comprenant : une cuisine entiérement équipée, séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une buanderie. Du rez de chaussée au deuxiéme étage: 15 chambres, chacune spacieuse et lumineuse, 6 salles de bains modernes ainsi que 6 WC pour le confort des colocataires. Atouts supplémentaires : Un garage spacieux et un jardin pour des moments de détente ou des activités en extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d'informations. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds