Trouver un maison avec jardin à Théméricourt

Nichée en plein cœur de Conflans-Sainte-Honorine, cette demeure d'exception datant de 1821 vous charmera par son élégance intemporelle et son ambiance chaleureuse. À une courte distance des commerces et des écoles, elle propose un cadre de vie premium dans un environnement idéal. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses pièces aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon de 28 m² avec ses pierres apparentes et un poêle à bois, propice aux longues soirées d'hiver. Le séjour de 22 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin paisible sans vis-à-vis, une véritable invitation à la détente. La cuisine de 13 m², indépendante mais en dialogue ouvert avec la salle à manger de 15 m², est parfaite pour partager des moments conviviaux. La véranda, polyvalente, pourra servir de seconde entrée ou d'arrière-cuisine. Le rez de chaussée dispose egalement d'un toilette independant. L'étage supérieur est réservé à l'intimité familiale avec deux chambres spacieuses de 12 et 15 m², une salle de bain, un wc et une buanderie fonctionnelle. Vous y trouverez également une suite parentale de 18 m², dotée d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dressing et d'une mezzanine, conçue pour offrir un véritable cocon. Le dernier étage vous propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. Le caractère historique est magnifiquement préservé avec une cave voûtée enchâssant ce bien unique. L'atout caché de cette propriété ? Un appartement indépendant de 2 pièces, entierement independant. Parfait pour des invités, un projet locatif ou une activité professionnelle. Cet appartement peut être loué environ 740 €/mois, offrant ainsi un revenu complémentaire attractif et participant au financement du bien. À l'extérieur, sur une parcelle de 535 m², profitez d'une cour intérieure pavée et fleurie, d'une terrasse d'environ 25 m² avec jacuzzi, ainsi que d'un jardin intime, véritable havre de paix en pleine ville. Caractéristiques techniques : Surface : 223 m² Taxe foncière : 3 702 € DPE : D Mode de chauffage : individuel au gaz (Chaudiere de 2021) Double vitrage Terrain : 535 m² Deux places de stationnement disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle du XIXe siècle, nichée au cœur de Pontoise, qui allie charme historique et potentiel de modernisation. Avec ses 196 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et unique, idéal pour une famille. Dès l'entrée, le séjour double de 38 m² vous accueille avec une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est un espace parfait pour les amateurs de gastronomie et les moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres, soigneusement agencées, vous garantissent des nuits paisibles. Elles s'ouvrent sur une terrasse surélevée, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant de 583 m², véritable havre de paix tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose des espaces polyvalents, incluant une buanderie et un local chaufferie, que vous pourrez aménager selon vos besoins. De plus, les combles de 38 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos envies. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'une proximité avec la nature et les commodités locales. À moins de 200 mètres, le Parc des Lavandières vous invite à la détente, et d'autres espaces verts sont facilement accessibles. Les infrastructures scolaires sont également proches : l'école secondaire Camille Pissarro est à 400 mètres, le collège Nicolas Flamel à 600 mètres, et plusieurs écoles primaires se trouvent dans un rayon de 700 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 196 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 583 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Chaudière - DPE : G - Taxe foncière : 2314 € Mentions légales : Le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) fournit des données publiques susceptibles d'aider à repérer certains risques locaux. Ces informations ont un statut informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques ni les pièces administratives obligatoires exigées lors d'une transaction immobilière. Il appartient aux parties de consulter les documents officiels et, si besoin, de solliciter l'avis d'un professionnel pour des vérifications complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre un étage enfants avec trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un accès à un très grand garage fermé. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau à l'entrée. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. Excellent DPE : B/A (PAC neuve) / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave, stationnement couvert et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. DPE : D / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

En exclusivité, l'Atelier Immobilier vous propose cette belle maison familiale de plus de 200m². A 10 mn en voiture de la gare RER de Cergy, nichée en lisière de forêt, sur un beau terrain d'environ 1 000 m², ce bien est un véritable refuge de calme et de nature, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien. Dès votre arrivée, vous ressentirez immédiatement cette atmosphère apaisante. Le cadre verdoyant, le silence, la présence de la forêt toute proche… tout concourt à créer un environnement rare et privilégié. En entrant dans la maison, vous découvrirez des espaces ouverts et lumineux, pensés pour une vie familiale fluide et conviviale. La cuisine moderne, tournée vers l'extérieur, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Vous vous y imaginerez facilement partager de longs déjeuners ensoleillés, recevoir vos amis lors des beaux jours ou simplement profiter d'un café au calme face au jardin. Dans le prolongement de la cuisine, la pièce de vie vous séduira par son plafond cathédral et sa sensation d'espace. La lumière y circule généreusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante à toute heure de la journée. La mezzanine, qui surplombe cet espace, devient naturellement un lieu à part : un bureau inspirant, un coin lecture ou un espace de télétravail agréable, avec une vue plongeante sur la pièce de vie. Un peu à l'écart, la maison dévoile une pièce spectaculaire avec une baie vitrée toute hauteur, véritable signature du lieu. Vous serez immédiatement marqué par ce volume baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur. Salle de réception, atelier d'artiste, salle de jeux, espace bien-être… chacun pourra y projeter ses envies et en faire un lieu unique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de douche, offrant un confort de vie appréciable au quotidien, que ce soit pour recevoir ou pour vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se veut à la fois fonctionnel et confortable. Vous y trouverez trois chambres lumineuses, propices au repos et à la vie de famille, ainsi qu'une salle de bains adaptée aux besoins de tous. Tout au long de la maison, vous serez sensible à la qualité de l'entretien, à la fluidité des espaces et à cette sensation permanente de volume et de lumière, qui rend chaque pièce agréable à vivre. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement cette expérience. En bordure directe de la forêt, il devient un véritable terrain de jeu pour les enfants, un espace de détente pour les adultes, ou simplement un lieu où profiter du calme et de la nature au fil des saisons. Enfin, un double garage attenant complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un bien immobilier : un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants, où l'on imagine immédiatement sa vie, entre nature, lumière et sérénité.

Au cœur d'un cadre verdoyant à Mézy-sur-Seine, découvrez cette superbe maison individuelle de 220 m² habitables, située sur un vaste terrain de 2 500 m². Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et convivial. Vous y trouverez 4 chambres confortables, plusieurs espaces de vie chaleureux, et un vaste jardin agrémenté d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Cette maison surplombe les hauteurs de Mézy-sur-Seine, profitant d'un environnement résidentiel paisible. Son intérieur soigné propose une pièce de vie accueillante avec salon et salle à manger, ornée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. La maison dispose de nombreux rangements grâce aux placards intégrés, d'un dressing et d'un cellier, sans oublier une buanderie fonctionnelle. Les pièces d'eau se composent d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Les prestations incluent la climatisation, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un sous-sol spacieux de 150 m². À l'extérieur, un parking est à disposition, complétant une terrasse pour profiter pleinement du jardin. L'emplacement est idéal avec la proximité des espaces verts, assurant un cadre de vie agréable et harmonieux pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 220 m² - Terrain : 2 500 m² - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 3127 € - Construction : 1979 - Stationnement : 2 places extérieures Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne ses clients avec transparence et rigueur tout au long du projet ; notre équipe peut fournir les informations et documents disponibles et vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 100 m², située sur l'Avenue de Paris à Juziers. Érigée en 1881, elle allie avec élégance le cachet de l'ancien à des touches modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante vous enveloppe. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un séjour lumineux et un salon confortable, propices à des moments de partage. Une salle de bains complète ce niveau, ajoutant à la practicité de l'ensemble. À l'étage, trois chambres mansardées vous offre nt un espace intime et reposant, accompagnées d'une seconde salle de bains. Un espace supplémentaire de 14 m² au premier niveau vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos besoins. Le jardin de 650 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou profiter d'activités en plein air. La terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, vous invite à savourer pleinement cet écrin de verdure. La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités et aux transports, avec l'arrêt de bus Carpe à moins de 100 m et la gare de Juziers, desservie par la ligne J du Transilien, à environ 600 m. Pour les familles, l'école élémentaire publique Sergenteries est à seulement 700 m. Le parc Nelly Rodi, à 1,6 km, offre un cadre agréable pour les promenades et les loisirs en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 650 m² - DPE : E - Type de chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et devront être vérifiées par tout candidat acquéreur. Le dossier technique ainsi que les diagnostics peuvent être remis, sur requête, pour consultation par un expert indépendant. Pour consulter les risques, servitudes ou contraintes éventuelles affectant le bien, reportez-vous à la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 168 m², construite en 2021, située dans le quartier des "Perrons", quartier prisé des Mureaux. Cette propriété récente se distingue par ses finitions de qualité supérieure et son atmosphère lumineuse et chaleureuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, séparée par une élégante verrière, est entièrement aménagée et équipée d'un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre d'ami, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, et un cellier pratique avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres spacieuses avec dressings intégrés vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec sa propre douche à l'italienne. Une salle d'eau contemporaine avec baignoire et doubles vasques, ainsi qu'un espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail, complètent cet étage. À l'extérieur, un vaste terrain de 668 m² vous offre un carport couvert et une allée privative pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, un atout considérable pour vos réceptions. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 8 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre la gare Saint-Lazare en 35 minutes. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied, et toutes les commodités sont à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3100 € - DPE : A - Mode de chauffage : Plancher chauffant par pompe à chaleur à chaque niveau. - Distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur - Construction : 2021 - Fenêtres : Double vitrage - Réseaux : Compatible fibre optique Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies à titre indicatif pour faciliter la première approche du bien. Elles ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Il est recommandé d'organiser une visite et de solliciter les diagnostics techniques adaptés (par exemple : amiante, plomb, performance énergétique) ainsi que les vérifications administratives nécessaires. Pour consulter les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison des années 1930, nichée dans un quartier prisé des Mureaux. Avec ses 70 m² répartis sur deux niveaux, elle allie confort et élégance pour un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, le salon baigné de lumière vous accueille, offrant un espace convivial pour des moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un bureau vous offre un espace dédié pour le travail ou les loisirs. À l'extérieur, un vaste jardin de 220 m² vous attend, véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours. La terrasse est idéale pour des repas en plein air ou des soirées entre amis. Un sous-sol spacieux de 50 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. La maison jouit d'un emplacement privilégié, à proximité de parcs verdoyants comme la Résidence Du Parc Jean Vauzelle et le Parc Jean Vauzelle, accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Henri-Wallon et l'école élémentaire Paul Bert situées à moins de 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Jardin : 220 m² - Sous-sol : 50 m² - Garage et parking : 1 place chacun - Chauffage : Gaz - DPE : F - Taxe foncière : 1700 € Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont diffusés à titre informatif par l'annonceur. Ils proviennent des indications transmises par le propriétaire et ne sauraient se substituer à des diagnostics ou à une expertise indépendante. Il appartient à l'acheteur de réaliser les vérifications administratives, juridiques et techniques qu'il estime nécessaires avant tout engagement. Pour consulter la cartographie officielle et obtenir des informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur du village pittoresque de Valmondois avec cette maison individuelle de caractère. Étendue sur 94 m² et répartie sur quatre niveaux, elle vous offre un cadre de vie unique enrichi par un jardin verdoyant de 156 m², véritable invitation à la détente. La pièce de vie principale rayonne de lumière naturelle, s'ouvrant généreusement sur l'extérieur et créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Le parquet d'époque ajoute une touche d'élégance intemporelle, tandis que la cuisine aménagée, le séjour et la salle à manger se mêlent harmonieusement pour offrir un espace pratique et accueillant. Votre confort est enrichi par la présence d'une buanderie et de nombreux rangements ingénieux. Une chambre spacieuse et une pièce supplémentaire en sous-sol offrent des possibilités d'aménagement variées, parfaites pour un bureau ou une activité professionnelle. Idéalement située à quelques centaines de mètres de la gare de Valmondois (ligne H), cette maison garantit une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens. Le collège Les Coutures, à environ 400 mètres, simplifie l'accès aux établissements scolaires pour vos enfants. Les espaces verts avoisinants ajoutent un charme naturel au cadre de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 94 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1928 - Nombre de niveaux : 4 - Surface du jardin : 156 m² - Taxe foncière : 951 € - DPE : F - Chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires lors d'une transaction, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour consulter les cartographies et les références officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à tenir ses annonces à jour lorsque de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance. N'hésitez pas à solliciter notre équipe pour obtenir des documents complémentaires ou des informations pratiques sur le déroulement d'une transaction. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 86 m² nichée dans un quartier paisible et prisé de Cergy. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, où une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans le séjour. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le vaste jardin de 450 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il offre un cadre idéal pour se détendre ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. À l'étage, trois chambres accueillantes vous attendent, chacune conçue pour offrir un espace de repos douillet après une journée bien remplie. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un garage boxé est également à votre disposition, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien des familles. L'École Élémentaire La Chanterelle est à moins de 200 m, tandis que l'École Maternelle Le Gros Caillou se situe à 400 m. Les amateurs de nature seront ravis par la proximité du jardin Les Jardins De Basma à 200 m et de la zone de randonnée Eli's Peak à seulement 400 m. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Type de distribution d'eau chaude : Chauffage central - Surface Carrez : 86 m² - Taxe foncière : 1936 € Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des vérifications, expertises et diagnostics réalisés par des professionnels compétents avant toute décision. Les données publiques et réglementaires concernant les risques (naturels, technologiques ou miniers), l'urbanisme, les servitudes ou l'assainissement sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à des fins d'information et n'a pas de valeur contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charme et authenticité au cœur de Fontenay-Saint-Père - Maison en pierre avec dépendance, cave voûtée et garage. Située au cœur de Fontenay-Saint-Père, charmante commune prisée pour son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible, cette maison en pierre de caractère développe une surface habitable de 120 m² (surface Carrez 120 m²) et offre un fort potentiel familial. À seulement quelques minutes des axes routiers principaux et à proximité des commodités, des écoles et des commerces des environs, elle bénéficie d'un emplacement recherché dans le département des Yvelines, alliant tranquillité et accessibilité. Édifiée sur cave partielle, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie, un séjour double lumineux ainsi qu'un salon offrant un bel espace de réception. Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance avec cave voûtée, apportant un cachet authentique et des espaces annexes appréciables pour du stockage, un atelier ou un projet personnel. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et raccordée au tout-à-l'égout. Caractéristiques techniques Surface habitable : 120 m² Terrain : 164 m² Chambres : 4 Salles d'eau / bains : 2 Chauffage : poêle à bois + chaudière gaz DPE : D – 176 kWhEP/m²/an GES : D – 30 kgCO₂/m²/an Date du DPE : 17/02/2024 Mentions légales : Les informations mentionnées ci‑dessus sont communiquées afin d'informer et ne sauraient se substituer aux pièces officielles. Il appartient à chaque intéressé de confronter ces éléments aux diagnostics, aux titres de propriété et au dossier technique, et de contacter les autorités locales compétentes pour toute vérification. Pour consulter les données publiques sur les risques, utilisez le service officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée à titre neutre par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée au cœur du centre historique de Pontoise. Construite dans les années 1950, cette demeure de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable généreuse de 174 m². Avec ses 7 pièces principales, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie spacieux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants de cette maison. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, d'un bureau, de deux salles d'eau et de plusieurs toilettes, garantissant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Le séjour double, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas quotidiens. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée, une pergola bioclimatique et un jardin de 198 m² vous invitent à la détente en toute sérénité. Un balcon vient compléter cet espace extérieur. La maison dispose également d'un sous-sol total et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Située sur les Remparts, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, tout en étant au calme. À moins de 100 m, le parc du Château vous invite à la promenade, tandis que le parc de la ville et le parc AS se trouvent respectivement à 500 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école communale de garçons et l'école publique du Parc aux Charrettes à 400 m, l'école publique L'Hermitage à 500 m, ainsi que le lycée privé Vauban et l'établissement Notre-Dame-de-la-Compassion à 400 m. Le collège Jean-Claude Chabanne est également à 500 m. La gare de Pontoise, située à environ 400 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3168 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas (naturels, miniers, industriels et sismiques) sont accessibles via le site www.georisques.gouv.fr. Ces éléments constituent un aperçu informatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux expertises ou aux formalités administratives exigées pour une vente ou une acquisition. Il appartient aux futurs acquéreurs de diligenter les vérifications nécessaires et, le cas échéant, de solliciter des conseils professionnels pour obtenir des renseignements complémentaires. La mise à jour régulière et la consultation d'archives locales peuvent également contribuer à une évaluation plus complète du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison de ville au charme indéniable, idéalement située au cœur de Pontoise. Avec ses 43 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et optimisé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine moderne et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux. À l'étage, un salon intime vous invite à la détente, tandis qu'une chambre douillette et un espace bureau offrent un cadre idéal pour le télétravail ou la lecture. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet espace ingénieusement agencé. À l'extérieur, une cour de 43 m² vous attend, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Le quartier est riche en commodités. L'École Publique du Parc aux Charrettes est à moins de 100 m, et la Communal School De Garcon se situe à seulement 200 m. Pour vos promenades, le parc de la ville est à 200 m et le jardin EDEN à 300 m. Côté transports, la Gare de Pontoise (Canrobert) est à 300 m, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1975 - Présence d'un extérieur : 43 m² - Type de bien : Maison individuelle - Chauffage : Individuel électrique - Type de vitrage : Double - DPE : E - Montant de la taxe foncière : 990 € - Charges de copropriété : 83 €/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces éléments à jour, mais il appartient à l'acquéreur de faire réaliser les contrôles et expertises adaptés avant toute décision. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 190 m², idéalement située au cœur de Limay. Construite en 2025, cette résidence s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux et harmonieux. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est parfaite pour une grande famille en quête de confort et de modernité. Le jardin de 190 m², véritable havre de paix, est un lieu idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. Dès l'entrée, vous serez séduit par les finitions haut de gamme qui confèrent à cette maison un caractère unique. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le système de chauffage par pompe à chaleur, associé à un label énergétique B, assure un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles élémentaires Jules Ferry et Zulmée Carlu, à moins de 100 mètres. D'autres établissements scolaires, tels que l'École Ferdinand Buisson et l'École Jean Macé, sont également facilement accessibles. Pour vos loisirs, l'Île aux Dames et l'Esplanade de verdure de Mantes-la-Jolie, à moins de 700 mètres, offrent de magnifiques espaces pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2025 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 190 m² - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Électricité Mentions légales : Les informations présentées ci-dessous proviennent de sources publiques et servent à informer le lecteur au moment de la publication. Elles sont fournies sans engagement contractuel ni garantie juridique. Pour consulter les cartes officielles d'aléas et les références actualisées, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour des précisions complémentaires (urbanisme, cadastre, servitudes ou bornage), rapprochez-vous de la mairie, d'un notaire, d'un géomètre ou d'un expert indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette élégante maison individuelle de 240 m², nichée au cœur de Vesly. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans chaque pièce, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, propose cinq chambres généreuses, dont une suite parentale avec un dressing au rez-de-chaussée, assurant un espace de vie intime et raffiné. Un bureau, parfait pour le télétravail, vient compléter cet intérieur spacieux. À l'extérieur, un vaste terrain de 1020 m², agrémenté d'un patio charmant, invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Érigée en 1986 par un artisan local, cette maison reflète un savoir-faire authentique et une attention méticuleuse aux détails. Le garage, avec son étage aménageable, et la terrasse accueillante offrent de multiples possibilités pour personnaliser votre espace selon vos envies. La situation géographique est un véritable atout, avec une école primaire à seulement 400 mètres, simplifiant le quotidien des familles. À 700 mètres, une majestueuse forêt vous attend pour des promenades ressourçantes, ajoutant une touche de nature et de tranquillité à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 240 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de niveaux : 2 - Terrain : 1020 m² - Année de construction : 1986 - Taxe foncière : 2185 € - DPE : C - Type de maison : Individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour toute précision. N'hésitez pas à solliciter notre équipe pour toute question ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveau : Située à Fourqueux, en limite de St Germain et Mareil Marly, je vous présente une maison individuelle d'environ 98 m2 sur un terrain de 409 m2, traditionnellement édifiée dans les années 60 en rez-de-chaussée surelevé, sous-sol total avec soubassement en pierres. La maison est parfaitement entretenue et offre une véritable opportunité si vous recherchez un jardin des plus charmants et discret, sans vis à vis et une surface habitable raisonnable, à moderniser ou pourquoi pas à réagencer. L'orientation Est Ouest pemet de profiter de la lumière toute la journée. On accède à la maison par sa belle terrasse sud est : l'entrée distribue une belle pièce de vie (24 m2) sur terrasse et une cuisine séparée. Le couloir dessert ensuite 2 chambres donnant sur le jardin arrière, une salle d'eau rénovée, un wc séparé. Le sous-sol semi-enterré est accessible par l'entrée offre deux autres chambres dont une de 16 m2 pouvant offrir au grès des envies chambres ou bureau, salle de sport etc. La grande buanderie / chaufferie avec accès vers l'extérieur est pratique aussi pour le stockage. Un garage avec porte automatique et une cave à vin complètent ce niveau. Les commerces sont à proximité immédiage. L'école Charles Bouvard et Centre village de Fourqueux à 8 mn à pied. Bus dans la rue pour St Germain et station de Tram 13 Mareil Marly à 700 m. Toutes les menuiseries sont récentes et double vitrées, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage au gaz fonctionne avec une chaudière Viessmann (récente). Parquet chêne massif dans la pièce de vie et les chambres du rdc. Alarme. Travaux récemment réalisés : tableau électrique, façades, volets roulants électriques, ventilation par surpression et porte garage électrique. Chaudière. Menuiseries.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 80 m², idéalement située à Meulan-en-Yvelines. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, un salon spacieux vous accueille, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements, incluant un dressing intégré pour une organisation optimale. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau ou un espace de jeu pour les enfants. À l'extérieur, une cour de 90 m² avec une terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un des atouts majeurs de cette maison est son grand garage, facilitant le stationnement, ainsi que sa proximité immédiate de la gare de Meulan - Hardricourt, à seulement 400 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires réputés tels que Paradis, Pasteur, et le groupe scolaire Marcel Lachiver, tous situés à moins de 800 m, offrant un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 90 m² - Chauffage : électrique - DPE : G - Taxe foncière : 1830 € Mentions légales : Les éléments présentés ci-après sont communiqués à titre informatif afin d'éclairer les personnes intéressées. Ils ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur et n'exonèrent pas des vérifications, contrôles ou expertises à réaliser avant toute transaction (visite, inspections techniques, conformité administrative et règles d'urbanisme). Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Celia DUMAY vous propose ce bien : MAISON FAMILIALE – QUARTIER LYCÉE ÎLE-DE-FRANCE 115 m² Carrez | Terrain de 250 m² | Sous-sol total Rez-de-chaussée : Entrée avec WC, cuisine semi-ouverte sur un double séjour traversant de 32 m². Accès direct à la terrasse. Possibilité de créer une chambre de plain-pied. 1er étage : Dégagement desservant deux chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre. Une troisième pièce traversante, idéale pour un bureau ou un grand dressing, permet d'accéder à l'étage supérieur. WC indépendant. Dernier étage : Suite Parentale : Combles aménagés en une vaste suite privée comprenant une pièce palière, une grande chambre et une salle d'eau avec WC 41 m² au sol. Sous-sol total : Garage de 35 m², atelier, buanderie et chaufferie (45 m² de surface utile). Le terrain de 250 m², arboré et très bien exposé, propose un jardin et deux terrasses distinctes, dont l'une est aménagée avec un espace barbecue et l'autre avec une maison de jardin. Transports : Gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C / Ligne H) et Gare de Liesse (Ligne J vers Paris-Saint-Lazare) à moins de 10 min. Accès A15 à 5 min. Écoles maternelles, primaires et collège du quartier accessibles à pied (moins de 8 min). Boulangerie, pharmacie, centre médical et supermarché à proximité immédiate. Cadre : Bien situé au sein d'une copropriété horizontale entretenue aux faibles charges, garantissant la tranquillité et la valorisation du quartier. Une maison modulable, lumineuse et idéalement située. Contactez-nous pour une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau à Saint Germain en Laye : Située dans un quartier historique, à pied des transports et non loin du musée du Prieuré, je vous présente une maison de famille d'environ 167 m2 sur un terrain de 600 m2. Totalement rénovée et repensée en 2020, ici chaque espace incarnent "art de vivre", esthétisme et grand confort (DPE C). Dans un esprit très "déco", le réagencement de la maison présente un ensemble qualitatif, intelligent et de belle facture. Je vous emmène ? Coup de coeur dès les premiers pas dans la maison ! Le rez-de-chaussée hyper clair, avec des flux de circulation aisés, est consacré aux espaces de vie, très ouverts et vastes, bénéficiant de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle à tout moment de la journée (expositions Sud Ouest / Nord Est). Le double salon (53 m2) offre un espace réception sur terrasse et jardin de plain-pied (côté sud ouest) et dans le prolongement un 2ème salon plus cosy communiquant avec la cuisine (sur terrasse également côté est). Un superbe poêle à bois vient rehausser la chaleur et la douceur de l'espace. Pour recevoir autour des repas et cuisiner, 21 m2 vous attendent ! La cuisine est une pièce clé dans la maison avec sa grande table centrale en zinc et un parfait équipement. Le hall d'entrée qui fait la part belle à l'escalier central, dessert aussi un wc indépendant. Au 1er étage, une coursive ouverte dessert de manière tout aussi harmonieuse 3 chambres, une belle salle d'eau avec wc et 1 espace parental complet avec grande chambre de 19 m2, dégagement avec rangements sur mesures, un wc séparé et superbe douche à l'italienne. L'ambiance feutrée, les teintes douces, les aménagements sur mesure dans toute la maison créent un intérieur unique, réconfortant et optimisé pour toute la famille. On est ici dans une maison qui "vous retient" et invite à ralentir. Pour compléter les volumes déjà généreux, le sous-sol total offre une grande pièce de 37 m2 avec ouverture en cours anglaise pour une utilisation polyvalente (salle de jeux / sport etc), un espace chaufferie / buanderie, et un garage. Pour finir la visite, les espaces extérieurs répartis entre terrasse et jardins en "restanques" proposent plusieurs zones pour se détendre et jouer, et donnent une belle perspective depuis le salon. Prestations : DPE C, chauffage gaz, menuiseries alu (Kline) et bois, toiture révisée en 2023, nombreux rangements sur mesure intelligents. Distances et temps de trajet : Gare de RER A à 1,4 km, Bus pour St Germain en haut de la rue, Ecole Schnapper, Collège Claude Debussy et Marcel Roby à 1,4 km, IND et lycée international à 2,5 kms.

560000

OPPORTUNITÉ -- 2 MAISONS SUR UN MÊME TERRAIN DE 580 M2 NON DIVISIBLE 3% Poissy Immobilier vous dévoile un bien d'exception dans le quartier résidentiel et prisé des Sablons : deux maisons individuelles réunies sur un seul et même terrain de 580 m2, offrant un potentiel pour investisseurs, familles recomposées ou projets de colocation. À saisir ! MAISON 1 -- 90 m2 env. + S/SOL TOTAL Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre, une salle de bains et douche, une cuisine fermée, des WC séparés et un salon baigné de lumière exposé plein sud ouvrant sur un jardin de 500 m2. ? À l'étage : 2 chambres, une salle de douche et WC, ainsi que de nombreuses niches sous rampants pour optimiser chaque centimètre de rangement. En rez-de-jardin : un garage 2 voitures, une buanderie, un atelier et un accès direct au jardin. MAISON 2 -- 70 m2 env. + combles aménageables de 35 m2 + CAVE Au rez-de-chaussée : cuisine fermée, WC séparé + lave mains et salon donnant sur le jardin. À l'étage : un vaste palier, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Et ce n'est pas tout : un escalier mène aux combles aménageables de 35 m2 dotés de 2 lucarnes -- une surface bonus à transformer selon vos envies ! ?une cave de 10m2 termine de compléter ce bien. Emplacement idéal Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Poissy, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, ces biens conjuguent calme résidentiel et praticité du quotidien. Des travaux de mise en conformité et d'aménagement sont à prévoir -- une occasion parfaite de personnaliser ces deux maisons selon vos goûts et de créer une véritable valeur ajoutée à la revente ou à la location. Avec deux logements distincts sur un même foncier, ce bien permet de générer deux loyers simultanés. Sur Poissy, une maison de 75 à 90 m2 se loue entre 1400 et 1 900 EUR/mois selon les finitions et l'autre maison de 90 m2 à 110 m2 sur sous-sol total semi-enterré entre 1 500 et 2000 EUR/mois, toujours en fonction des prestations. Un revenu locatif brut cumulé de l'ordre de 3 500 à 4000 EUR/mois est réaliste après travaux -- à mettre en regard d'un prix d'acquisition unique sur un seul acte notarié.Des travaux de mise en conformité et d'aménagement sont à prévoir. Devis Disponibles (env 100KEUR)-- une occasion de créer une réelle valeur ajoutée à la revente comme à la location vide ou meublée. Ne laissez pas passer cette chance unique de doubler le potentiel sur un seul achat DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE SUR MAREIL SUR MAULDRE Au cœur du très recherché Parc de Mareil, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne et familiale de 158 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 561 m². Une entrée avec rangement mène à la cuisine indépendante et aménagée , ainsi qu'au salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest et sur un jardin arboré, paisible et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée l'espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou une salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. Un garage complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation selon vos envies. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Gare Montparnasse (LIGNE L) Une belle opportunité dans un secteur très recherché L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires)

800000

OPPORTUNITÉ PROMOTEUR -- 4 MAISONS INDIVIDUELLES POSSIBLES SUR 1 179 M2 3% Poissy Immobilier s'adresse directement aux promoteurs et investisseurs avisés : un terrain exceptionnel de 1 179 m2 avec 33 mètres de front de rue, classé en zone UDa/UX à Poissy, permettant la construction de 4 maisons individuelles sans aucune mitoyenneté. Une configuration rare et recherchée. LE FONCIER EN DÉTAIL ? Terrain total : 1 179 m2 ? Front de rue : 33 ml -- idéal pour couloir et 4 accès indépendants ? Zone UDa/UX -- constructibilité confirmée pour 4 maisons individuelles ? Zéro mitoyenneté -- un argument vendeur de poids pour la commercialisation ? Maison existante de 61 m2 d'emprise au sol à rénover totalement ou à raser, avec sous-sol complet + 2 niveaux + GAZ et TAE Une localisation stratégique pour maximiser la valeur du projet Idéalement positionné à Poissy, avec une accessibilité autoroutière immédiate (A13 A14) et à proximité du CHI de Poissy, ce terrain bénéficie d'un bassin de clientèle solide et d'une demande locative et acquisitive soutenue. ? CONDITIONS DE VENTE -- À LIRE ATTENTIVEMENT La signature du compromis se fera AVEC condition suspensive d'obtention de permis de construire. Ce bien s'adresse exclusivement à des acquéreurs professionnels avertis, parfaitement au fait des risques et des délais inhérents à ce type d'opération. 4 maisons individuelles. Zéro mitoyenneté. 33 mètres de façade. Le foncier idéal pour une opération propre et rentable -- les opportunités de ce calibre à Poissy ne durent pas. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveau ! Parfaitement située à Fourqueux pour se rendre en quelques minutes à pied aux principaux points d'intérêt, comme l'Ecole Charles Bouvard, Collège, Lycée International, les commerces et les transports, l'Atelier Immobilier vous présente ici une maison de ville d'environ 129 m2 sur une parcelle de 413 m2. Derrière son portillon sur rue, c'est une belle surprise à la découverte de cette maison de village qui a conservé son caractère authentique, révélé par une belle rénovation et un agrandissement très réussis. La maison formant un L est assortie d'un jardin intimiste et clos suffisamment grand pour jouer, se détendre et prendre les repas. La maison est décorée avec goût et offre un confort moderne pour toute la famille. La distribution s'organise sur 3 niveaux avec des pièces de vie de plain-pied sur terrasse et jardin pour un quotidien très pratique : le séjour orienté au Sud bénéficie de larges ouvertures, se prolonge par une cuisine bien aménagée avec accès terrasse également. Au rez-de-chaussé, on trouve aussi une 1ère chambre toute hauteur avec salle d'eau et wc attenants, cet espace sera idéal pour un bureau, chambre d'amis ou pourquoi pas la suite parentale. Ce niveau est complétée par une petite buanderie. Le 1er étage ouvre sur 2 chambres de belle taille, et une salle de bains avec wc. Au 2ème étage peu mansardé, on trouve 2 autres chambres et un dressing (avec la possibilité d'y installer un wc). La petite cave située sous la terrasse offre un espace de stockage outdoor, avec une température idéal pour le vin ! La configuration de la maison et des extérieurs permet de bénéficier de la lumière et du soleil toute la journée grâce à une triple exposition Est Sud Ouest. 1 place de stationnement est possible à l'intérieur de la propriété. Toitures neuves. Porte blindée. Vidéophone. Distances et temps de trajet : Ecole 600 m, Commerces à 100m, Station de Tram 13 Fourqueux Bel-Air (connextion RER A / C ou Ligne L /N) à 1 km, Collège des Hauts Grillets 500m, Lycée international et IND à 1 km.

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – À 50 m du Lycée Notre-Dame Idéalement située à deux pas de l'Institut Notre-Dame, cette belle maison familiale développe 210 m² habitables avec un potentiel d'environ 240 m², et est édifiée sur une parcelle arborée de 710 m², à l'abri des regards. Surélevée de deux niveaux en 2003, la maison séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité, son excellente isolation et sa belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur (peintures et pièces d'eau) permettront de la remettre au goût du jour et de se l'approprier pleinement. La maison est organisée sur quatre niveaux : Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente avec rangements, une chambre, une buanderie, une cuisine, une salle de douche, ainsi qu'un accès à la cave et au garage / atelier / vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie traversante, bénéficiant d'une triple exposition, s'articule autour d'un escalier en toit cathédrale. Cet espace chaleureux comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon offrant la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle. De nombreuses ouvertures donnent accès à une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas d'été, et au jardin arboré. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC invités et d'une chambre attenante au séjour. Au deuxième étage, desservi par un élégant escalier en chêne massif clair et verre, avec une superbe charpente apparente, se trouvent trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un vaste espace bureau ou rangements. Le dernier étage, aménagé sous les toits, offre une première pièce pouvant faire office de bureau ou espace détente, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle de douche. L'ensemble s'ouvre sur un beau jardin arboré, comprenant un atelier de jardin et un espace potager, idéal pour une vie familiale. La localisation est particulièrement recherchée : à 50 m de l'Institut Notre-Dame, au-dessus de l'église Saint-Léger et des commerces de proximité. Côté transports, le bus R1 se trouve à 50 m, le tramway T13 à environ 800 m (connexion directe au RER de Saint-Germain), et le RER A ainsi que le centre-ville sont accessibles en 15 minutes à pied. Une maison familiale aux volumes rares, dans un emplacement très agréable, offrant un beau potentiel de valorisation.

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maisons du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à deux min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à une dizaine de min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel : deux maisons mitoyennes, de 207 m² Carrez (222 m² au sol) pour la première, et 193 m² Carrez (218 m² au sol) pour la seconde, édifiées sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Ces deux maisons ont été construites il y a trente ans par un architecte de Saint-Germain. Pensées autour des arbres centenaires présents sur la parcelle, elles profitent de magnifiques verrières qui baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. Elles offrent le même esprit architectural : huisseries bois et métal, cheminées dans les pièces de vie, chauffage au sol, chaudières récentes et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de chaque maison accueille trois chambres ainsi qu'une ou deux salles d'eau selon la configuration, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, les pièces de vie prennent place autour de larges ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse en bois exotique (à rénover) exposée plein sud, véritable prolongement extérieur. On y trouve également une cuisine ouverte ou indépendante selon la maison, une grande salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume sous plafond, idéal en salle TV ou second salon, complété par une chambre ou un bureau et de nombreux rangements. Le jardin de 1000 m², aujourd'hui commun, peut être partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces pratiques : places de stationnement couvertes ou fermées, courtine, cave, local poubelle. L'ensemble est accessible par un portail unique et fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Ces maisons familiales lumineuses, au charme authentique et à l'architecture singulière, offrent un potentiel rare : possibilité de réunir les deux habitations en une seule grande maison, ou de conserver deux logements indépendants pour accueillir une ou deux familles souhaitant conjuguer proximité, verdure et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Celles-ci affichent un DPE en classe D. Prévoir un budget raisonnable pour la rénovation des terrasses, un ravalement partiel des façades ainsi qu'une remise au goût du jour des intérieurs. 2 600 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC. Contact : L'ATELIER IMMOBILIER - Pamela Michaelis

PROCHE PONTOISE - Maison 6 Pièces - 168 m² Hab. - Sous-sol Total - Jardin 600 m² À Ableiges (95450), à seulement 10 min de Pontoise, cette maison familiale de 168 m² habitables (258 m² utiles) avec sous-sol total est disponible. Visite 3D disponible sur demande. Elle se compose d'un double séjour lumineux avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte avec coin bar, et d'une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC indépendant. Ses atouts : sous-sol total, buanderie, deux grandes pièces polyvalentes, rangements, cave à vin, double garage, ainsi qu'un jardin arboré d'environ 600 m², une serre et une dépendance. École primaire à moins de 10 min à pied. Bus lignes 95-23 et 95-24 à proximité. Pontoise à 17 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une visite et découvrir son potentiel. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 800 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 7 pièces avec Piscine Chauffée - Charme et Confort Familial À Méry-sur-Oise (95540), cette maison chaleureuse de 110 m² habitables (204 m² utile avec le sous-sol), édifiée sur un terrain de 452 m². ***Visite 3D disponible sur demande**** Cette propriété, répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible et très fonctionnel pour une jeune famille. Au rez-de-chaussée, un séjour de 32 m² lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine américaine aménagée prolonge agréablement l'espace de vie. Une chambre complète ce niveau, apportant une réelle praticité au quotidien. À l'étage, trois chambres dont une équipée d'un vaste dressing (pouvant faire office de chambre d'appoint). Une climatisation renforce le confort si nécessaire en été. Une salle d'eau mixte (douche + baignoire) ainsi que des commodités indépendantes viennent parfaire cet étage dédié à la vie familiale. Les atouts supplémentaires : o Un sous-sol en excellent état, offrant de belles possibilités d'aménagement (stockage, atelier, salle de jeux...). o Une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. o Un garage intérieur + une place de parking extérieure. Le secteur est particulièrement adapté aux familles : écoles et groupe scolaire à 5 minutes, collège dans la commune. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Charges ASL : 4 €/mois. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 430 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Responsable d'Agence - Carte T CPI95012023000000016 RCP 62623897. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Daisy TOUSTOU vous propose ce bien : A ABLEIGES (95) village du Vexin à 10 kms de CERGY-PONTOISE, dans une rue calme, maison d'environ 128 m2 habitable, édifiée sur un terrain d'environ 287 m2 SANS VIS-A-VIS ET CLOS DE MURS, comprenant : o Au rez-de-chaussée : une entrée (1,2 m2), une cuisine dînatoire (23 m2), un double séjour (salon/salle à manger) (31 m2) avec accès direct à la cour, une salle d'eau (douche) (4,5 m2) et un wc indépendant ; o A l'étage : un pallier desservant 2 chambres (19 m2 et 13 m2), une pièce pouvant être une chambre ou une cuisine (19 m2), une salle de bains (5 m2) et un wc indépendant ; • Allée permettant le stationnement de plusieurs voitures ; • Un ABRIS (pour véhicules ou stockage) ; • CAVE avec plafond en béton armé (14 m2) ; • 1 COUR permettant de déjeuner dehors ; •1 JARDIN en hauteur d'environ 110 m2. • Divers : doubles vitrages, toiture remaniée il y a 4 ans, mode de chauffage : chaudière au gaz de fin 2024 ; DPE en "E" (255 / 56). Audit énergétique : travaux de rénovation estimés pour passer de « E » à « B » : 77.000 €. Taxe foncière : 1.200 € environ. Possibilité de faire une seule résidence ou 2 logements séparés car 2 entrées indépendantes. Idéal famille ou investisseurs.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daisy TOUSTOU vous propose ce bien : A MONTJAVOUT, village au point de rencontre de trois départements (Oise, Val d'Oise et Eure), située à 8 kms de Gisors (27), à 10 kms de Magny-en- Vexin (95) et 30 kms de Cergy (95 - RER A et Universités). très belle maison en pierres de 1736 rénovée et isolée en laine de bois, avec 4 voire 5 chambres, édifiée sur un terrain de 925 m2, comprenant sur 233 m2 au sol / 192 m2 habitables (à +1,80 m) : A l'intérieur : - Au rez-de-chaussée : une entrée (3 m2), un charmant salon dans une ancienne cave voutée (27 m2), une salle à manger / cuisine dînatoire non aménagée et non équipée, ce qui permettra à l'acquéreur potentiel d'installer une cuisine à son goût (29 m2), 1 grande chambre (15,7 m2), 1 petite chambre pour enfant ou un bureau (7 m2), une salle d'eau avec douche et emplacement pour un lave-linge (4 m2), et un wc indépendant (1,3 m2) ; - A l'étage : un couloir desservant : une grande salle de bains avec douche et baignoire (7 m2), un wc indépendant (1 m2), 2 grandes chambres : une chambre avec espace bureau et dressing (23 m2), et une autre chambre (20 m2) avec mezzanine (7 m2 au sol), une pièce dressing (5 m2), une pièce de rangement avec VMC double flux ; - Combles isolés en laine de bois (entre chevrons : 80 mm + au-dessus 180 mm + membrane Vario Isover) (28 m2) avec mezzanine (16 m2 au sol / 5 m2 à +1,80 m) pouvant être une chambre supplémentaire et/ou dressing et/ou un bureau. A l'extérieur : - 2 granges : 1 ouverte ("grange à bois") et 1 fermée avec mezzanine qui pourrait devenir un studio après isolation et aménagement) ; - Cour permettant le stationnement de 2 véhicules ; - 2 terrasses ; - un jardin arboré et clos de murs en pierre rejointés. Petit enclos pour animaux pouvant facilement être démonté. Assainissement individuel (fosse toutes eaux) conforme. Beaucoup d'atouts dans ce bien : isolation des murs intérieurs et de la charpente en laine de bois, VMC double flux, doubles vitrages, poêle à bois avec pierres réfractaires avec un très bon rendement permettant de chauffer les pièces de vie du rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie ; tout ceci contribue à classer cette belle maison en haut de la lette "D" du DPE, ce qui est rare pour une maison en pierres de ces années de construction. Et le plus important, cette maison a un charme fou car elle a été rénovée pour s'adapter au confort de nos jours tout en laissant apparents de beaux murs en pierre d'origine. Si vous recherchez une maison spacieuse et agréable à vivre à la campagne proche de toutes commodités, venez vite la visiter !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr