Maison familiale à 10mn de la gare de RER de Cergy– 200m² de calme absolu

Boisemont
Maison familiale à 10mn de la gare de RER de Cergy– 200m² de calme absolu - photo 1
Prix de vente6990003312.796208530806 /m²

Les caractéristiques

211 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1465 m²Terrain

Description

En exclusivité, l'Atelier Immobilier vous propose cette belle maison familiale de plus de 200m². A 10 mn en voiture de la gare RER de Cergy, nichée en lisière de forêt, sur un beau terrain d'environ 1 000 m², ce bien est un véritable refuge de calme et de nature, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien.

Dès votre arrivée, vous ressentirez immédiatement cette atmosphère apaisante. Le cadre verdoyant, le silence, la présence de la forêt toute proche… tout concourt à créer un environnement rare et privilégié.

En entrant dans la maison, vous découvrirez des espaces ouverts et lumineux, pensés pour une vie familiale fluide et conviviale. La cuisine moderne, tournée vers l'extérieur, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Vous vous y imaginerez facilement partager de longs déjeuners ensoleillés, recevoir vos amis lors des beaux jours ou simplement profiter d'un café au calme face au jardin.

Dans le prolongement de la cuisine, la pièce de vie vous séduira par son plafond cathédral et sa sensation d'espace. La lumière y circule généreusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante à toute heure de la journée. La mezzanine, qui surplombe cet espace, devient naturellement un lieu à part : un bureau inspirant, un coin lecture ou un espace de télétravail agréable, avec une vue plongeante sur la pièce de vie.

Un peu à l'écart, la maison dévoile une pièce spectaculaire avec une baie vitrée toute hauteur, véritable signature du lieu. Vous serez immédiatement marqué par ce volume baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur. Salle de réception, atelier d'artiste, salle de jeux, espace bien-être… chacun pourra y projeter ses envies et en faire un lieu unique.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de douche, offrant un confort de vie appréciable au quotidien, que ce soit pour recevoir ou pour vivre de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se veut à la fois fonctionnel et confortable. Vous y trouverez trois chambres lumineuses, propices au repos et à la vie de famille, ainsi qu'une salle de bains adaptée aux besoins de tous.

Tout au long de la maison, vous serez sensible à la qualité de l'entretien, à la fluidité des espaces et à cette sensation permanente de volume et de lumière, qui rend chaque pièce agréable à vivre.

À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement cette expérience. En bordure directe de la forêt, il devient un véritable terrain de jeu pour les enfants, un espace de détente pour les adultes, ou simplement un lieu où profiter du calme et de la nature au fil des saisons.

Enfin, un double garage attenant complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un bien immobilier : un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants, où l'on imagine immédiatement sa vie, entre nature, lumière et sérénité.

Le quartier

Boisemont

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
198 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
41 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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6
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À Gaillardbois-Cressenville (Eure, 27), à dix minutes de Lyons-la-Forêt et à une heure de Paris, cette propriété de 210 m² développe neuf pièces dont six chambres sur un terrain de 1 000 m². Entièrement refaite à neuf, elle allie volume, confort et une configuration atypique qui la distingue nettement sur le marché local. REZ-DE-CHAUSSÉE Le séjour, ouvert et généreux, est centré sur une cheminée centrale. Il ouvre directement sur une terrasse de 50 m², surface extérieure de plain-pied particulièrement appréciable pour les repas en famille et les moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète l'espace de vie. Deux chambres — dont une avec grand dressing — une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce entièrement dédiée au bien-être : jacuzzi, sauna et douche y sont réunis, formant un espace de détente autonome accessible directement depuis les pièces de vie. Un équipement de ce niveau, intégré au logement, est peu courant dans cette gamme. À L'ÉTAGE Un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing. L'étage bénéficie en outre de nombreux rangements intégrés, permettant une organisation soignée sans empiéter sur les volumes habitables. La propriété compte ainsi six chambres au total, réparties entre les deux niveaux, permettant d'accueillir une grande famille ou de dédier certaines pièces à un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis permanente. GARAGES ET ANNEXES Trois garages complètent la propriété, offrant un stationnement couvert pour plusieurs véhicules ainsi qu'un espace de stockage ou d'atelier conséquent, atout pratique sur un terrain de cette surface. EXTÉRIEUR Le terrain de 1 000 m² offre un cadre extérieur généreux et adaptable. La terrasse de 50 m², accessible directement depuis le séjour, constitue une véritable pièce de vie en plein air, spacieuse et fonctionnelle tout au long des beaux jours. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Gaillardbois-Cressenville est implantée à dix minutes de Lyons-la-Forêt, bourg normand reconnu pour son cadre préservé et sa forêt domaniale classée, et à une heure de Paris. Un positionnement équilibré pour les familles cherchant à conjuguer qualité de vie normande, espace et connexions vers la capitale ou les bassins d'emploi régionaux. Propriété familiale de 210 m² refaite à neuf, avec espace SPA, terrasse de 50 m² et trois garages — à dix minutes de Lyons-la-Forêt. Cette annonce référence 278414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93972637800010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gaillardbois-Cressenville
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Maison 3 pièces aux Andelys - Terrain 1023 m² et dépendance
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Cette maison mitoyenne d'un côté, située aux Andelys offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. L'emplacement permet de profiter du calme résidentiel sans s'éloigner des commerces et services. Rez-de-chaussée L'entrée dessert une cuisine équipée lumineuse, fonctionnelle et agréable pour préparer vos repas. Le grand salon-séjour constitue l'espace de vie principal de la maison et donne directement sur le terrain, créant une continuité intérieure-extérieure appréciable. Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne complète ce niveau, offrant confort et modernité. La maison dispose également d'une VMC pour assurer une ventilation optimale de l'ensemble des pièces. Étage Un palier dessert deux chambres spacieuses, dont une particulièrement grande pouvant accueillir différents aménagements selon vos besoins. Le palier lui-même offre une surface suffisante pour être transformé en coin bureau, bibliothèque ou espace détente, selon vos envies et votre organisation familiale. Extérieur Le terrain de 1 023 m² constitue un véritable atout pour cette propriété. Il permet d'envisager de nombreux projets : potager, aire de jeux, espaces détente ou simplement profiter d'un grand jardin arboré. Une grande dépendance située sur le terrain offre des possibilités de rangement, d'atelier ou de projet d'aménagement complémentaire. Un chalet vient compléter les espaces extérieurs, pouvant servir d'abri de jardin, ou d'espace de loisirs. Environnement Les Andelys offrent un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à proximité. La situation au calme de cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant des commerces, écoles et services accessibles rapidement. Cette maison s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel extérieur, des espaces généreux et une localisation équilibrée entre tranquillité et praticité. Le terrain spacieux et les dépendances constituent des arguments concrets pour envisager différents modes de vie. Une maison familiale au calme avec grand terrain et dépendances aux Andelys. A visiter au plus vite ! Cette annonce référence 336470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tosny
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Propriété familiale avec espace SPA, suite parentale et 3 garages — Cressenville
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À Cressenville (Eure, 27), dans le secteur de Lyons-la-Forêt, cette propriété de 210 m² développe neuf pièces dont cinq chambres sur un terrain de 1 000 m². Sa configuration sort de l'ordinaire : pièce SPA intégrée, suite parentale avec dressing, cheminée centrale et trois garages composent un ensemble familial complet, confortable et difficile à reproduire dans cette gamme. Rez-de-chaussée : Le séjour, ouvert sur la cuisine, est centré sur une cheminée centrale qui crée le foyer naturel de l'espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de cette organisation ouverte et fluide. Deux chambres, dont une avec grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce entièrement dédiée au bien-être : jacuzzi, sauna et douche y sont réunis, formant un espace de détente autonome et accessible depuis l'intérieur. Un équipement de ce niveau est peu courant dans cette catégorie de bien et constitue un vrai différenciateur. À l'étage : Un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. L'étage bénéficie en outre de nombreux rangements intégrés, permettant une organisation soignée sans empiéter sur les volumes habitables. Les chambres sont bien dimensionnées et adaptées à une famille nombreuse ou à une organisation avec espaces distincts pour chaque occupant. Annexes et extérieur : Trois garages complètent la propriété, offrant un stationnement couvert pour plusieurs véhicules ainsi qu'un espace de stockage ou d'atelier conséquent. Le terrain de 1 000 m² offre un cadre extérieur généreux, propice à un aménagement paysager, une terrasse ou des activités en plein air. Environnement et cadre : Cressenville est implantée dans le secteur de Lyons-la-Forêt, bourg normand reconnu pour son cadre préservé et sa forêt domaniale classée. La propriété bénéficie de cet environnement calme et verdoyant tout en restant accessible depuis les axes reliant Gisors, Les Andelys et Rouen. Un emplacement adapté aux familles cherchant de l'espace, de la tranquillité et une connexion raisonnable aux bassins d'emploi normands. Propriété familiale de caractère avec espace SPA, cinq chambres, suite parentale et trois garages sur 1 000 m² — secteur Lyons-la-Forêt. Cette annonce référence 328441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3706.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyons-la-Forêt
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Maison de plain-pied 65 m² avec combles aménageables et terrasse, au calme en impasse — Tourny
158000
2 548 €/m²

Maison de plain-pied 65 m² avec combles aménageables et terrasse, au calme en impasse — Tourny

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TITRE Maison de plain-pied 65 m² avec combles aménageables et terrasse, au calme en impasse — Tourny DESCRIPTION À Tourny (Eure, 27), au calme dans une impasse, cette maison de plain-pied de 65 m² développe quatre pièces sur un terrain de 232 m². Son organisation sans étage, ses combles aménageables et sa cour permettant de stationner plusieurs véhicules en font un bien fonctionnel, doté d'une réelle marge d'évolution pour qui souhaite faire progresser sa surface habitable dans le temps. PLAIN-PIED L'ensemble des pièces se répartit sur un seul niveau, sans escalier ni rupture de plancher. Cette configuration garantit une circulation fluide au quotidien et convient aussi bien aux familles avec de jeunes enfants qu'aux acquéreurs souhaitant anticiper leur confort sur le long terme. Le plain-pied reste un profil recherché sur le secteur et régulièrement moins représenté que les maisons à étage dans les biens disponibles à la vente. ESPACE DE VIE La cuisine et la salle à manger forment un ensemble ouvert sur le séjour. Cette organisation décloisonnée crée un espace de vie unifié et lumineux, qui accentue la sensation de volume et facilite les échanges au quotidien comme lorsqu'on reçoit. Un aménagement particulièrement pertinent sur une surface de 65 m², où chaque mètre carré compte. ESPACE NUIT ET RANGEMENTS La maison dispose d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre selon les besoins. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. Des rangements intégrés viennent s'ajouter, un point concret au quotidien qui limite les besoins en mobilier complémentaire et libère de la surface au sol dans les pièces de vie. COMBLES AMÉNAGEABLES Les combles sont aménageables et constituent le principal potentiel d'évolution du bien. Ils permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de jeux, sous réserve des travaux correspondants. Pour un acquéreur, c'est la possibilité d'acheter au format actuel puis d'agrandir la surface habitable selon l'évolution du foyer et du budget, sans avoir à déménager. EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Une terrasse prolonge la maison et offre un espace extérieur exploitable dès les beaux jours, pour les repas comme pour la détente. Le terrain de 232 m² comprend une cour extérieure permettant de stationner plusieurs véhicules, un avantage pratique pour un foyer à plusieurs voitures ou pour recevoir sans contrainte. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS L'implantation en impasse assure une tranquillité réelle, avec une circulation limitée aux seuls riverains — un critère régulièrement recherché par les familles, notamment pour la sécurité des enfants aux abords immédiats de la maison. Tourny se situe dans le Vexin normand, secteur rural préservé de l'Eure, à proximité de Vernon et des Andelys qui regroupent commerces, établissements scolaires et services du quotidien. Un cadre calme, adapté aux acquéreurs recherchant l'espace et la tranquillité tout en restant reliés aux pôles du secteur. POINTS À NOTER Le bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison de plain-pied fonctionnelle, au calme, avec un potentiel d'agrandissement par les combles et un stationnement confortable. Un profil adapté à un premier achat comme à une recherche de bien évolutif. Le propriétaire a par ailleurs engagé les démarches pour faire établir un nouveau diagnostic de performance énergétique, avec un passage en classe E prévu courant août. Une maison de plain-pied au calme en impasse, avec terrasse, rangements et combles aménageables, à Tourny (Vexin-sur-Epte). Cette annonce référence 342700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93972637800010. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tourny
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Maison de plain-pied 65 m² avec combles aménageables et terrasse, au calme en impasse — Tourny
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Maison de plain-pied 65 m² avec combles aménageables et terrasse, au calme en impasse — Tourny

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TITRE Maison de plain-pied 65 m² avec combles aménageables et terrasse, au calme en impasse — Tourny DESCRIPTION À Tourny (Eure, 27), au calme dans une impasse, cette maison de plain-pied de 65 m² développe quatre pièces sur un terrain de 232 m². Son organisation sans étage, ses combles aménageables et sa cour permettant de stationner plusieurs véhicules en font un bien fonctionnel, doté d'une réelle marge d'évolution pour qui souhaite faire progresser sa surface habitable dans le temps. PLAIN-PIED L'ensemble des pièces se répartit sur un seul niveau, sans escalier ni rupture de plancher. Cette configuration garantit une circulation fluide au quotidien et convient aussi bien aux familles avec de jeunes enfants qu'aux acquéreurs souhaitant anticiper leur confort sur le long terme. Le plain-pied reste un profil recherché sur le secteur et régulièrement moins représenté que les maisons à étage dans les biens disponibles à la vente. ESPACE DE VIE La cuisine et la salle à manger forment un ensemble ouvert sur le séjour. Cette organisation décloisonnée crée un espace de vie unifié et lumineux, qui accentue la sensation de volume et facilite les échanges au quotidien comme lorsqu'on reçoit. Un aménagement particulièrement pertinent sur une surface de 65 m², où chaque mètre carré compte. ESPACE NUIT ET RANGEMENTS La maison dispose d'une chambre ainsi que d'un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre selon les besoins. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. Des rangements intégrés viennent s'ajouter, un point concret au quotidien qui limite les besoins en mobilier complémentaire et libère de la surface au sol dans les pièces de vie. COMBLES AMÉNAGEABLES Les combles sont aménageables et constituent le principal potentiel d'évolution du bien. Ils permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de jeux, sous réserve des travaux correspondants. Pour un acquéreur, c'est la possibilité d'acheter au format actuel puis d'agrandir la surface habitable selon l'évolution du foyer et du budget, sans avoir à déménager. EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Une terrasse prolonge la maison et offre un espace extérieur exploitable dès les beaux jours, pour les repas comme pour la détente. Le terrain de 232 m² comprend une cour extérieure permettant de stationner plusieurs véhicules, un avantage pratique pour un foyer à plusieurs voitures ou pour recevoir sans contrainte. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS L'implantation en impasse assure une tranquillité réelle, avec une circulation limitée aux seuls riverains — un critère régulièrement recherché par les familles, notamment pour la sécurité des enfants aux abords immédiats de la maison. Tourny se situe dans le Vexin normand, secteur rural préservé de l'Eure, à proximité de Vernon et des Andelys qui regroupent commerces, établissements scolaires et services du quotidien. Un cadre calme, adapté aux acquéreurs recherchant l'espace et la tranquillité tout en restant reliés aux pôles du secteur. POINTS À NOTER Le bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison de plain-pied fonctionnelle, au calme, avec un potentiel d'agrandissement par les combles et un stationnement confortable. Un profil adapté à un premier achat comme à une recherche de bien évolutif. Le propriétaire a par ailleurs engagé les démarches pour faire établir un nouveau diagnostic de performance énergétique, avec un passage en classe E prévu courant août. Une maison de plain-pied au calme en impasse, avec terrasse, rangements et combles aménageables, à Tourny (Vexin-sur-Epte). Cette annonce référence 342703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tourny
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La Joncheraie : Demeure ancienne dans un parc traversé par l’eau
390000
1 831 €/m²

La Joncheraie : Demeure ancienne dans un parc traversé par l’eau

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À Noyers-sur-Serein, au cœur d'un environnement chargé d'histoire et classé parmi les Plus Beaux Villages de France : La Joncheraie, élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle. Derrière son portail et son allée arborée, cette propriété au charme singulier s'inscrit dans l'ancien parc d'un prieuré datant du XVIe siècle. Elle se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec son parquet en chêne et sa cheminée en marbre, ouvert sur le jardin, et une cuisine conviviale desservant la terrasse. Au premier étage, une salle de bain ainsi que trois chambres chaleureuses et authentiques, dont une suite bénéficiant d'une triple exposition et d'un espace d'eau avec douche, lavabo et WC. Le dernier niveau accueille le cabinet, une pièce sublimée par ses poutres anciennes. Elle peut aisément accueillir un salon privé, un atelier d'artiste, une bibliothèque ou encore une suite indépendante. Une quatrième chambre complète ce niveau. La maison a été entretenue avec soin au fil des années et la structure générale ne nécessite pas de travaux particuliers. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, complétée par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert. Le bien bénéficie de la fibre optique et pourra également être proposé avec le mobilier. À l'extérieur, le parc arboré de 4 366 m² compose un décor particulièrement apaisant. Traversée par un ruisseau et disposant d'un ancien pigeonnier participant pleinement à l'histoire du lieu, la propriété offre un cadre rare, préservé et inspirant, au sein d'un espace aux essences variées. À quelques pas seulement du centre de Noyers-sur-Serein. Cette annonce référence 336093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5840.00 € et 7970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DEMEURE  EN BOURGOGNE   *LA JONCHERAIE  Élégance Art Déco au cœur d’un des Plus Beaux Villages de France * A 2 HEURES DE PARIS
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DEMEURE EN BOURGOGNE *LA JONCHERAIE Élégance Art Déco au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France * À Noyers-sur-Serein, joyau médiéval bourguignon classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Se dévoile La Joncheraie, une demeure de caractère rare, empreinte d'histoire et de raffinement laissez- vous séduire par une demeure d'exception où la magie opère dès l'ouverture du portail, donnant accès à un parc de 4366 m² sur lequel les écureuils ont élu domicile, cette propriété édifiée en 1924 unique conjugue authenticité, élégance et douceur de vivre de 214 m² environ. Le parc, soigneusement préservé, abrite également un authentique pigeonnier médiéval qui vient compléter le caractère rare des lieux , une source naturelle ainsi qu'un puits ancien, conférant à l'ensemble un caractère exceptionnel. A l'intérieur sur 3 niveaux, les volumes et les matériaux nobles offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée : L'accueil se passe par un vestibule afin de continuer la découverte d'un vaste salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, cuisine aménagée, WC Au premier étage une salle de bain avec Wc et 3 chambres, dont une chambre parentale avec douche et Wc Deuxieme étage accés sur une vaste pièce, salon, tv et bureau et une chambre . Moyen de chauffage : * Insert * Radiateurs électrique * Pompe à chaleur air-eau programmable à distance À l'extérieur, terrasse, dépendances de jardin, garage et stationnements privatifs complètent harmonieusement la propriété. Cette adresse séduira les amateurs de demeures élégantes, d'histoire et de nature, à la recherche d'un cadre de vie privilégié en Bourgogne, au sein d'un environnement paisible et authentique. A seulement 9 km de la sortie autoroute et 32 mn de la gare TGV *Une propriété rare, idéale en résidence familiale, maison de campagne de prestige ou projet de maison d'hôtes haut de gamme.* Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 335627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5840.00 € et 7970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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6990003 313 €/m²