Maison de 5 pièces de 245 m² à Giromagny

Situé à Vétraz-Monthoux, au sein d'une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'environ 62,5 m² offre un cadre de vie confortable dans un environnement agréable et verdoyant. Le bien est actuellement loué jusqu'en octobre 2026, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. En rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'un véritable atout avec sa belle terrasse d'environ 20 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 200 m² dont l'entretien est assuré. Cet espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Son exposition est offre une agréable luminosité dès le matin et jusqu'en début d'après-midi. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie réunit un séjour convivial, un espace salle à manger et une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur. Deux chambres confortables permettent d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La salle de bains est complétée par des toilettes indépendantes. Plusieurs rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne. Le confort est renforcé par la présence d'une climatisation, du double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage individuel électrique. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière gaz récente installée en 2023. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel recherché. La fibre optique est disponible pour répondre aux besoins actuels de télétravail et de loisirs numériques. Côté stationnement, l'appartement dispose d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure privative, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 868 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Elles ont pour objectif de vous offrir une vision claire et sincère, tout en vous invitant à compléter votre réflexion par l'étude des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour éclairer chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.