Pour investisseurs immeuble 8 appartements

Valdoie

Prix de vente329000822.5 /m²

Les caractéristiques

400 m²Surface

22Pièces

14Chambres

8Salles de bain

3Étages

1930Construction

Description

Ne manquez pas cette opportunité d investissement grâce à une rentabilité proche des 10 %.

Cet immeuble se compose :

- RDC G : 74.16m2 DPE D - 2 chambres/1 cuisine équipée semi ouverte/salon sejour. 2 volets électriques.

- RDC D : loué 460€ dont 20€ charges : 1 cuisine équipée/2 chambres/séjour

- 1er Étage D : 51.48 m2 - 1 cuisine ouverte sur séjour/1 chambre/1 salle d eau/1 WC - sans travaux

- 1 Étage G : 65.81 m2 - DPE D : 1 cuisine équipée fermée/3 chambres/1 grande salle d eau à terminer

- 2eme Étage Ð : 52.10 m2 - DPE E : Idem 1er Étage D. Cuisine à changer - A rénover

- 2eme Étage G : 66.54 m2 - DPE D : gros potentiel. A rénover entièrement.

- 3ème Étage D : 24.60 m2 DPE E : 1 cuisine fermée /2 chambres / salle de bains avec toilettes. A rénover.

- 3ème Étage G : 36.17 m2 - DPE E : 1 cuisine fermée/2 chambres/1 grand séjour/1 salle de bains. A rafraîchir.

Pensé comme un support solide pour un projet immobilier, cet immeuble propose une base saine grâce à sa construction des années 1958.

Cave pour chaque appartement.

Chauffage individuel gaz pour chaque appartement.

Compteurs d eau individuels pour chaque appartement.

Proche piste cyclable et différentes écoles, crèche, arrêt de bus et toutes les commodités facilitant la vie quotidienne.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 5450 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : gaz

- Mode de distribution de l'eau : gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Valdoie

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

190 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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