Maison de plain pied avec 4 chambres avec terrain CONSTRUCTIBLE

Saint-Maurice-l'Exil

Prix de vente3290002990.909090909091 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1450 m²Terrain

1970Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – Saint-Maurice-l'Exil (38550) Proche des axes Vienne – Lyon Céline H et Vincent PR Immobilier vous proposent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, à découvrir sans tarder. Elle offre un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, 3 chambres (une maxi suite comprenant espace nuit un dressing et un bureau facilement séparable), un dressing, de nombreux rangements, une buanderie d'environ 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Implantée sur un grand terrain constructible arboré et entièrement clôturé, la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine hors sol sécurisée, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la propriété. Les + qui font la différence : Poêle à bois récent Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques pour plus de confort et d'économies d'énergie À proximité immédiate des écoles et des axes Vienne – Lyon, cette maison est idéale pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite Visites possibles 7j/7 Cette annonce référence 318094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Maurice-l'Exil

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Saint-Rambert-d'Albon

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Maison - 4 Chambres - Buanderie - Grande cour - Jardin - Grange - Au calme

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La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle, pleine de charme, de 4 chambres, avec un magnifique extérieur situé à Moidieu Détourbe, à quelques minutes de Vienne. Ce bien saura vous séduire grâce à son bel environnement verdoyant et ses grands espaces de vie. Le vaste jardin longé par une rivière, sa lumière naturelle traversante Est Ouest et son charme indéniable, grâce à ses belles portes en bois d'époque, sa belle hauteur sous plafond et sa disposition atypique, vous offriront des moments inoubliables en famille et entre amis dans une atmosphère chaleureuse. Vous recherchez un bien où vous pourrez profiter de chaque instant ? Cette maison de famille est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine équipée, électroménagers récents, avec une cuisinière au bois en complément, donnant sur l'extérieur : 21m² - Séjour avec accès direct au jardin : 47m² - Buanderie / Cellier : 6,15m² - Dressing : 3,3m² - Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 9,35m² - WC séparés Au premier étage : - Chambres : 12,26m²_12,32m²_13,83m² - Chambre parentale avec espace dressing et bureau baignée de lumière : 41m² - Salle d'eau avec wc : 3,64m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1900 en pisé, mitoyenne par le garage, très bien entretenue - Surface de 194m² environ - Parcelle de 4338 m² avec rivière dans le fond de la parcelle, entièrement cloturée - Grande cour à l'avant de la maison avec deux portails motorisés pouvant accueillir tous vous proches - Grange utilisée comme garage avec 8m de hauteur d'environ 56m² avec porte coulissante manuelle - Fenêtres et porte d'entrée en Pvc double vitrage de 2019 et 2022, avec volets roulants électriques sur la baie vitrée et la baie fixe et volets en bois - Chauffage par poêle à bois dans le séjour, de 2023, cuisinière au bois dans la cuisine et radiateurs électriques - Chauffe eau de 2025 - DPE 163 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2350€ et 3250€ par an (année de référence 2023) - Taxe foncière 2025 : 995€ - Fosse septique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - 2 Chambres - Terrasse - Jardin - Magnifique vue dégagée

50m²

La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité cette maison située sur un secteur privé de Vienne. Actuellement développant environ 50 m² habitables, cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à un permis d'aménager et de rénovation déjà validé permettant de porter la surface à 139 m². Implantée sur une parcelle avec jardin et disposant d'une annexe, la maison pourra bénéficier également d'une plage de stationnement privative. Son projet architectural met en avant de larges baies vitrées ouvertes sur une vue magnifique et dominante. Un bien unique qui combine intimité et perspectives d'agrandissement, idéal pour créer la maison de vos rêves à Vienne. Au rez-de-chaussée : - Salon : 13,4 m² - Cuisine ouverte sur salle à manger : 28 m² - Chambre 1 : 6,6 m² - Chambre 2 - Salle de bains avec WC : 3,20 m² - Terrasse et Jardin - Annexe Les caractéristiques de ce bien : - Maison d'avant 1948 - Maison individuelle - Surface 50 m² env - Annexe - Parcelle de 456m² - Permis de construire validée en 2023 - Stationnement libre - Chauffage électrique - Taxe foncière de 618 € - Exposition ouest - Raccordée au tout à l'égout - DPE 441 (G) GES 17(C) - estimation des coûts annuels entre 1840 € et 2530 € ( Année de référence 2021,2022 et 2023) - “logement à consommation énergétique excessive” - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1400€ d'électricité par mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - 4 Chambres - Buandrie - Garage - Piscine - Sans vis-à-vis

164m²

À 20 km de Vienne , nichée au cœur de Savas-Mépin, la Team Maugé vous présente cette superbe maison individuelle de 4 chambres avec piscine. Alliant charme, confort et authenticité, elle saura vous séduire dès les premiers instants. Vous tomberez sous le charme de son environnement verdoyant et arboré, de son extérieur accueillant et de ses beaux volumes baignés de lumière. Son jardin paisible, avec une source naturelle, à l'abri de tout regard, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Vous rêvez d'un havre de paix où il fait bon vivre, sans aucun vis-à-vis ? Ne cherchez plus… cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangement : 6,09m² - Espace Cuisine et salle à manger, avec accès sur la belle terrasse exposée Est : 18,49m² - Séjour : 30,12m² - Chambre : 14,37m² - Salle d'eau : 11,91m² - WC séparés : 2,04 À l'étage inférieur : ESPACE DE VIE - Dégagement : 14,76m - Chambres : 8,84m²_14,52m²_16,09m² - Salle de bains avec wc : 6,54m² - Buanderie : 6,93m² ESPACE GARAGE - Garage avec porte motorisée : 22,85m² - Pièce de stockage avec arrivée d'eau, évacuation et wc indépendant : 10,12m² (Possibilité d'ouvrir cet espace sur la chambre de 14,52m² et créer une salle d'eau et un dressing) Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1977, entièrement rénovée, traversante Est Ouest - Surface de 164m² habitable - Parcelle de 2082m² entièrement clôturée - Possibilité de détacher 1000m² de terrain constructible, à l'arrière de la maison - Jardin paysagé avec de belles essences : Jasmin, magnolia, cerisier, Olivier, poirier, érable du japon, eucalyptus, vignes, cyprès de Florence, ... - Source naturelle au fond du jardin avec cuve de récupération de 1000L - Piscine hors sol, remplie avec l'eau de source - Cabanon en bois - Système d'arrosage Hozelock des deux côtés de la maison - Bassin avec carpes Koï à l'avant de la maison - Cuisine entièrement équipée de marque Mobalpa datant de 2018 - Salle de bains de 2018 - Système de chauffage par radiateurs électriques récents par brique réfractaire par inertie de 2020 et poêle à bois Godin - Parquet massif neuf dans toute les pièces - Ballon d'eau chaude changé en 2020 - Électricité reprise entièrement en 2021 - Fenêtres en PVC double vitrage à croisillons de 2008 avec volets en bois - Toiture en Tuiles bétons - Isolation des combles refaite avec de la laîe de verre de 40cm - Combles aménageables d'environ 90m² au sol - Portail et garage motorisés - Assainissement par fosse septique, vidée en 2025 - VMC changée en 2024 - Taxe foncière de 1101€ en 2025 - À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 250€/mois - DPE 166 (C) GES 6 (B) - L'estimation du coût annuel d'énergie du logement sont comprises entre 2210€ et 3040€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison - 3 Chambres - Buanderie et Cellier - Garage - Deux terrasses - Jardin

113m²

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison récente située dans le charmant village de Chonas-L'Amballan, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une décoration soignée et chaleureuse, dans un esprit contemporain et cocooning, où chaque espace a été pensé avec goût pour offrir une atmosphère conviviale et élégante. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, une première idéale pour les repas ensoleillés et une seconde couverte, véritable espace de détente utilisable en toute saison. Un garage attenant vient parfaire les prestations de cette maison. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! ️Disposition : - Au rez-de-chaussée : - Entrée - Buanderie et cellier 10 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte 48 m² - salle d'eau avec WC 4,40 m² - Garage attenant 22 m² - Au premier étage : - Dégagement 2,8 m² - Chambre 1 avec placard mural 13,8 m² - Chambre 2 avec placard mural 12,3 m² - Chambre 3 avec placard mural 12,1 m² - Salle de bains 8,4 m² - WC séparées 2 m² ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 2020 - Répond à la RT2012 - Sous garantie décennale - Construction société Karaca - Jardin - Placard d'entrée aménagé - 2 terrasses en travertin dont une couverture - Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant - Menuiseries en aluminium - Volets roulants électriques - Garage motorisé - Alarme - Adoucisseur d'eau - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Exposition Sud - Taxe foncière : 980 € - DPE A [53] GES A [2] - Estimation des dépenses énergétiques entre 610 € et 870 € par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

3290002 991 €/m²

329000

110 m²

5pièces

3ch.