Maison familiale aux prestations techniques performantes

Saint-Maurice-l'Exil

Prix de vente3640002600 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

907 m²Terrain

2002Construction

Description

Céline H. & Vincent PR IMMO vous présentent cette maison familiale aux prestations techniques performantes.

Située dans un environnement agréable, cette maison offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de performance énergétique.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine dinatoire indépendante, d'une salle de bains spacieuse et de quatre chambres aux surfaces confortables.

Les espaces annexes comprennent un grand garage, deux terrasses bien exposées et un jardin d'environ 900 m², offrant un cadre extérieur privilégié et exploitable.

Prestations techniques et équipements :

Système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et confort thermique

Production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires

Menuiseries PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique

Une maison aux atouts techniques solides, pensée pour un mode de vie moderne et économe en énergie.

Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

Cette annonce référence 318831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035.

Prix du bien : 364 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2021

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Maurice-l'Exil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

79 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SH MULTISERVICESElectricite

M. Sebastien AllibertPeinture

AC/DC ELECTRICITEElectricite

TOUVIGNON TOITURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 581 €/m²

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124m²

38550 SAINT-MAURICE-L'EXIL – MAISON CONTEMPORAINE 6 PIÈCES AVEC PISCINE, GARAGE ET JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent cette agréable maison jumelée contemporaine de 124 m 2, construite en 2008, située dans un environnement calme et résidentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², ouverte sur le jardin et prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de 10 m², pouvant également faire office de bureau au calme, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec placards, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace, dans un esprit résolument familial. À l'extérieur, place aux beaux jours ! La terrasse de 40 m² et la piscine enterrée et sécurisée offrent un véritable espace de détente et de convivialité pour profiter des repas en famille, des barbecues entre amis et des longues soirées d'été. Côté confort : volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, garage de 35 m² et trois stationnements privatifs. Une maison fonctionnelle et parfaitement pensée pour profiter pleinement du quotidien. Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter le quotidien : commerces, écoles et services sont à proximité, tandis que la gare TER du Péage-de-Roussillon, située à seulement 7 minutes, permet notamment de rejoindre facilement Lyon ou Valence. Un véritable cocon familial où tout est réuni pour poser ses valises, profiter des beaux jours et écrire une nouvelle histoire. Pour plus d'information contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

167m²

38550 - SAINT-MAURICE-L'EXIL - MAISON FAMILIALE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 167 M² - Efficity, et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Maurice-l'Exil, offrant tout le confort et la tranquillité que vous recherchez. Cette maison spacieuse de 167 m² sur deux niveaux vous séduira par son état impeccable, aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour de 35 m² avec une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un accès sur un cellier et garage. La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une au rez de chaussée avec une salle d'eau et un WC indépendant idéales pour accueillir toute la famille. Une terrasse de 19 m², parfaite pour profiter des beaux jours un terrain de 700 m², entouré d'un jardin verdoyant, vous offre un espace extérieur privilégié pour vous détendre en toute tranquillité. De plus, vous bénéficiez de deux places de stationnement intérieur et deux places extérieures. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun tels que le bus lycée, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse et fonctionnelle. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant par téléphone au 06.75.61.52.07 ou par mail à fbernard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

155m²

SAINT-MAURICE-L'EXIL – Maison familiale avec piscine, confort et sérénité dans un quartier calme et agréable. Efficity et Florence BERNARD l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison de 155 m² nichée dans un quartier agréable, à proximité des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine semi-ouverte récente, ainsi que ses espaces pratiques : salle de jeux et buanderie. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables dont une suite parentale, pensée pour votre bien-être. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 567 m², cette maison allie confort moderne, luminosité. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine enterrée entièrement équipée, véritable invitation à la détente en toute intimité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 567 m² avec garage attenant de 24 M², cette maison allie confort moderne, luminosité. Pour plus d'informations, contactez Florence Bernard par téléphone au 06.75.61.52.07 ou par mail fbernard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°898035738. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

117m²

VOTRE YELLOWSTONE À REVENTIN-VAUGRIS Reventin-Vaugris (38121) Secteur La Balme Prix : 355 000 € Un bien rare sur le secteur ! À seulement 10 minutes de Vienne et 35 minutes de Lyon, découvrez cet authentique corps de ferme en pisé à rénover, niché au cœur d'un environnement exceptionnel de plus de 5 hectares de nature préservée. La propriété comprend une habitation principale d'environ 117 m² habitables ainsi que plus de 240 m² de dépendances, réparties sur plusieurs bâtiments offrant un potentiel remarquable. Dominant la campagne environnante, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les forêts et les prairies, sans aucun vis-à-vis. Son authenticité est préservée grâce à ses matériaux traditionnels, ses menuiseries en chêne avec double vitrage et son chaleureux poêle à bois à foyer fermé. Agencement de l'habitation Entrée : 6,73 m² Séjour / Salon : 24,51 m² Cuisine indépendante : 21,09 m² Chambre 1 : 14,60 m² Chambre 2 : 10,63 m² Chambre 3 : 21,13 m² Salle de bains WC indépendant Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Dépendances et potentiel d'aménagement Véritable atout de cette propriété, les dépendances développent plus de 240 m² de surfaces annexes : Grange 1 : 26,88 m² Grange 2 : 30,52 m² Local 1 : 6,84 m² Local 2 : 21,97 m² Local 3 : 22,41 m² Local 4 : 18,38 m² Local 5 : 21,20 m² Local 6 : 11,83 m² Local 7 : 3,96 m² Local 8 : 23,83 m² Local 9 : 15,20 m² Cave 1 : 22,75 m² Cave 2 : 14,60 m² Les toitures des dépendances sont en excellent état et offrent un potentiel rare pour la création d'ateliers, de gîtes, d'espaces de réception, de stockage ou pour le développement d'une activité artisanale ou équestre. Les atouts du bien Toiture de l'habitation en très bon état Toitures des dépendances en excellent état Assainissement individuel refait il y a 3 ans Menuiseries en chêne avec double vitrage Poêle à bois à foyer fermé Fibre optique disponible Charme authentique du pisé Terrain constructible autour de l'habitation Un potentiel exceptionnel La propriété s'étend sur plus de 5 hectares, dont plus de 4 hectares de prairies et d'espaces boisés non constructibles, garantissant la préservation durable de cet environnement naturel exceptionnel. Seule la parcelle accueillant les bâtiments bénéficie d'un potentiel constructible, permettant d'envisager différents aménagements, une extension ou d'autres projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette configuration rare permet de profiter d'un vaste domaine privé tout en conservant un potentiel d'évolution autour de l'habitation principale. Ce que l'on aime Plus de 4 hectares de terrain Habitation de 117 m² Plus de 240 m² de dépendances Environnement calme et préservé Vue dégagée sur la nature Prairies et bois privés Terrain constructible autour des bâtiments Fibre optique disponible À seulement 15 minutes du centre de Vienne Un domaine de caractère destiné aux amoureux de la nature, aux porteurs de projets ou à ceux qui rêvent de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Caroline Rosenzweig O6 98 49 34 4O Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Caroline ROSENZWEIG EI, agent commercial (RSAC 913326583)

T5

148m²

VIENNE CENTRE APPARTEMENT 5 PIÈCES 148,60 M² 3 CHAMBRES VUE RHÔNE ET JARDIN DE VIENNE À Vienne, en centre-ville, face au Jardin du 8 Mai 1945 et à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce remarquable appartement 5 pièces de 148,60 m² Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien aux lignes Art nouveau. Il offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, ornements de plafond, cheminées de caractère, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures. Ses 4 balcons profitent également d'agréables perspectives sur le Rhône et le Jardin du 8 Mai 1945. L'architecture de l'immeuble s'inscrit pleinement dans le patrimoine du début du XXe siècle mis à l'honneur par la Ville de Vienne à travers sa publication « Déambulation Art nouveau / Art déco », consacrée à l'architecture viennoise de cette période. Composition : Surface Loi Carrez : 148,60 m² Appartement 5 pièces 3 chambres 2e étage sans ascenseur Immeuble ancien de caractère édifié autour de 1900 4 balcons Grand dégagement de 25,79 m² Séjour de 26,82 m² Salon de 28,10 m², soit près de 55 m² de pièces de réception Cuisine indépendante de 11,20 m² Chambre 1 : 16,94 m² Chambre 2 : 11,05 m² Chambre 3 : 11,62 m² Salle d'eau de 6,12 m² Salle de bains de 4,63 m² WC indépendant Cave de 16,28 m² Deux greniers de 15,50 m² et 11,93 m² au sol Prestations et commodités : Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation installée en 2024 DPE : D / GES : D Parquets anciens, moulures, ornements de plafond et cheminées de caractère Gare SNCF accessible à pied, idéale pour les déplacements vers Lyon Centre historique de Vienne, commerces, restaurants, marché et services à proximité Possibilités de stationnement à proximité Nombreuses annexes de rangement avec cave et deux greniers Un bien rare à Vienne par sa surface, son cachet et son emplacement. Ses trois chambres, ses près de 55 m² de pièces de réception, ses éléments anciens préservés, ses quatre balcons, sa vue sur le Rhône, ses annexes et la proximité immédiate du centre-ville et de la gare en font un appartement idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère et de patrimoine architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880.0 € et 3940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

Maison

110m²

Fiche Id-UBW135254 : Pelussin, secteur Centre village, Maison d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2200 m2 - Construction 1989 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

180m²

69420 CONDRIEU - HAVRE DE PAIX - TERRASSE - BEAUX VOLUMES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison de type T5 et de 180m2. Idéalement située entre les vignes et le Rhône vous serez rapidement charmé par ce bien. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une superbe cuisine ouverte et totalement équipée de 34m2 avec accès direct à une superbe terrasse de 65m2 exposée Ouest. Par la suite au premier étage se trouve un magnifique salon vue Rhône de 33m2, 2 chambres spacieuses avec placards entièrement équipé donnant sur les vignes de cote Rôtie, une salle d'eau ainsi qu'un Wc séparé. Pour finir au second niveau se trouve un superbe espace pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires avec la possibilité de créer des suites parentales dans chacune d'elle. Un garage avec toilette de type sanibroyeur et espace buanderie complète ce bien. Vous apprécierez tout particulièrement les longues soirées d'été en famille au sein de la superbe terrasse au calme et sans vis à vis ainsi que les balades le long du Rhône pour profiter des belles journées d'été. Taxe foncière 980 euros. Doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuel au gaz via une chaudière dernière génération. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement - Duplex - 3 Chambres - Buanderie - Cave - Extérieur privatif - Parking pour 3 ou 4 voitures

140m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cette véritable pépite située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Vienne. Ce superbe appartement entièrement rénové de 140m², alliant volumes généreux vous offrira modernité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière car traversant avec sa cuisine ouverte, spacieuse, entièrement aménagée et équipée dans un style contemporain. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 belles chambres avec dressing. Côté confort, le bien dispose d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, avec un toilette sur chaque niveau pour une praticité optimale au quotidien. En complément, vous profiterez d'une cave voûtée en sous-sol, d'un espace extérieur privatif au sein de la copropriété, d'aucune charge de copropriété, d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un terrain de pétanque privatif ainsi que d'un cabanon de rangement. À proximité immédiate des bus, commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. ️Disposition : Rez-de-chaussée : - Entrée 6,45 m² Au 1er étage : - Palier, 2,14 m² - Buanderie 2,29 m² - Chaufferie, 2,84 m² - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger 56 m² Au 2ème étage : - 3 chambres, dont une avec dressing 17,5 m²/ 12,5 m²/ 10,5 m² - Dressing 8,6 m² - Salle d'eau avec WC 6,9 m² Belle cave voûtée ️Caractéristiques du bien : - Construction du bâtiment avant 1950 - Appartement en duplex - Cave voûtée attenante au sous-sol - Extérieur privatif avec terrain de pétanque - Stationnement privatif et sécurisé grâce à son portail motorisé - Parking pour 3 à 4 voitures - Chaudière gaz récente - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Traversant avec exposition sud-est et nord-ouest côté jardin - Fibre optique raccordée - Raccordée au tout-à-l'égout - Cabanon avec arrivée d'eau - Proximité des transports (bus de ville au pied de l'immeuble) et écoles primaires - Assurance annuelle 450€ - Taxe foncière : 1 466€ - DPE 218 (D), GES 46 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2670€ et 3650€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison Bourgeoise - Terrasse - Jardin - Garage - Au calme

238m²

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison bourgeoise sur 3 niveaux de près de 240m² située sur les hauteurs de Vienne. Le bien se compose d'une partie aménagée en bureaux commerciaux (appartement T8), d'un studio et d'un appartement T2. Il bénéficie également d'un garage et de 2 stationnements. Vous pourrez apprécier la vue offerte sur Vienne et ses collines depuis ses 2 terrasses et son jardin suspendu. Appartement T8 (174m²) : *Au rez-de-chaussée : - Entrée de 4,05m² - Salle à manger de 19,19m² - Cuisine séparée de 14,34m² - 2 bureaux de 13,07 et 11,20m² - Salle d'eau de 3,88m² - WC séparés - Pièces de stockage *À l'étage : - Dégagement - 4 bureaux de 12,81, 14,73, 13,91 et 10,81m² - Salle de bains de 6,93m² - WC séparés Appartement T2 (63,85m²) - Entrée de 10,62m² - Séjour de 19,92m² - Chambre de 8,8m² - Salle d'eau de 7m² - WC séparés Studio Caractéristiques en détail : - Superficie totale de 238,70m² - Terrain d'environ 2000m² - Sur fosse septique (aux normes) - Plusieurs terrasses et jardin suspendus - Ouvrants refaits sur une partie du bâtiment - Isolation refaite - DPE 248 (E), GES 40 (E) pour le T8 - Estimation des dépenses énergétiques : 2638€/an (année de référence 2017) - DPE 162 (D), GES 38 (E) pour le T2 - Estimation des dépenses énergétiques : 841€/an (année de reference 2020) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

3640002 600 €/m²

364000

140 m²

5pièces

4ch.