Appartement 70 m² + cave + balcon à LABEGUDE

Labégude
Appartement 70 m² + cave + balcon à LABEGUDE - photo 1
Prix de vente1300001857.142857142857 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
4Pièces
2Chambres

Description

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 de 70m² habitables avec cave et balcon à LABEGUDE dans une petite copropriété sécurisée. L'appartement au 2ème étage, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur le balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, lumineux, entièrement rénové en 2022, climatisé, avec de nombreux rangements, une cave, faibles charges de copropriété. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de LABEGUDE, idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Localisation

Labégude

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
G
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
G
ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer
140000
1 556 €/m²

Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer

3
90
G

Maison en pierre à rénover en totalité avec caves à Mercuer Votre conseillère vous propose en exclusivité, À seulement 8 minutes des commodités d'Aubenas, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, située dans un environnement agréable sur la commune recherchée de Mercuer. Édifiée sur un terrain de 2 865 m² exposé Est/Ouest, cette maison offre un véritable potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire avec cachet. La maison développe environ 90 m² habitables avec : Une pièce de vie lumineuse 3 chambres (2 en enfilade) Une cuisine Un WC indépendant En extérieur, le bien dispose de nombreux espaces complémentaires particulièrement recherchés : - 2 garages - 5 caves représentant environ 71 m² - une pièce annexe de 34 m² Les amoureux de l'authenticité seront séduits par ses éléments anciens et son fort potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'une vue agréable et d'un extérieur généreux permettant de créer différents espaces de détente ou d'aménagement paysager. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique à personnaliser selon leurs envies, dans un secteur très apprécié de l'Ardèche. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mercuer
Voir
MAISON INDÉPENDANTE AVEC TERRAIN ATTENANT - 1 CHAMBRE - CHAZEAUX
120000
2 667 €/m²

MAISON INDÉPENDANTE AVEC TERRAIN ATTENANT - 1 CHAMBRE - CHAZEAUX

1
45

A 15mn d'Aubenas. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette fermette indépendante, construite en 1855, offre une belle opportunité pour qui cherche un pied-à-terre ou une résidence secondaire à rénover. Libre de toute occupation, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 35m², d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave, le tout organisé de manière fonctionnelle sur une parcelle attenante. La luminosité naturelle est un atout notable : les ouvertures laissent pénétrer une lumière douce qui met en valeur les volumes et crée une atmosphère chaleureuse. Les murs anciens et les proportions rappellent le caractère authentique de la construction, tandis que les sols et surfaces offrent une base saine à moderniser selon vos goûts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les matériaux et les finitions pour optimiser confort et performance énergétique. Le terrain attenant propose un espace extérieur privatif appréciable de 336m² - jardin, potager ou espace détente - facilement aménageable selon vos envies. La présence d'une cave apporte un rangement complémentaire utile pour les outils de jardinage ou pour le stockage. L'environnement alentour, typique des petites communes rurales, garantit tranquillité tout en restant accessible aux commodités locales. Idéal pour un projet de rénovation raisonné, cette fermette offre un fort potentiel pour qui souhaite conjuguer caractère ancien et confort contemporain. Pour visiter et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi afin d'organiser une visite. Mathieu HALL 06.68.28.58.19 RSAC 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chazeaux
Voir
Logo de l'agence Kevin DUFOURD by MPI
1300001 857 €/m²