Acheter un bien immobilier à Labégude

Cette maison construite avant 1948 est constituée de 3 logements entièrement meublés qui sont actuellement occupés. Idéal pour les investissements locatifs, rendement 8 %. La surface habitable totale est de 105 m². La répartition actuelle comprend : Sur trois niveaux, trois appartements sont loués en meublés, un quatrième peut être aménagé en studio permettant d'optimiser les locations. Autorisation accordée par la mairie. L'appartement du dernier étage est climatisé. Au rez-de-chaussée se trouve un garage servant de local commun. Ce dernier peut être aménagé en studio. Au rez-de-chaussée se trouve un studio. équipé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Surface habitable 18 m². Au premier étage, un appartement avec deux chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Surface : 70 m² habitables. Une terrasse est accessible aux locataires. Au dernier étage, un appartement avec climatisation, une cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Surface : 35 m² habitables. L'ensemble des appartements sont loués entièrement meublés. Une servitude existe sur le côté de l'immeuble permettant l'accès à la maison voisine. Idéalement situé en centre-ville, des commerces sont à proximité ainsi qu'une école et une crèche. Un arrêt de bus est également à proximité, permettant de rejoindre la ville d'Aubenas, les lycées et collèges, la gare routière et les lignes TGV. Le centre-ville n'offre aucune difficulté pour vous rendre à vélo, une voie verte est également disponible offrant la possibilité d'activités sportives telles que la marche ou le vélo. Rivière avec ses plages naturelles, piscines et des équipements sportifs sont également à proximité. Pour la pratique du canoë, les gorges de l'Ardèche sont rapidement joignables, sans parler de la montagne ardéchoise pour profiter de la fraicheur en période de canicule. Vous trouverez également à proximité la ville de VALS-LES-BAINS avec un parc, un casino et une station thermale réputée à proximité permettant d'optimiser la location des différents appartements. Les loyers sont de 1300€ mensuels. Mode de chauffage électrique. Une climatisation. DPE D Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous vite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1341 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

240000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 125m² à LABEGUDE sur un terrain constructible de 1450m². La maison est composée : Une entrée, une pièce de vie, une cuisine salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, avec de grands volumes et terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur Air/Eau et des panneaux solaires pour l'eau chaude. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

150000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de village de 90m² avec jardin et terrasse. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, 2 chambres, 2 salle d'eau , 2 WC. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec caves, belle pièce à vivre, avec jardin, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune de Labégude. Cette maison est écologique grâce à une pompe à chaleur Air/Air. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

233000

Au centre de la ville, proche de toutes les commodités, cette grande maison de 193 m² se compose au rdc d'un grand local commercial avec changement de destination possible et d'un appartement . Au 1er étage un logement avec grand salon/séjour (cheminée) - une cuisine séparée - 3 chambres - salle de bains - wc séparé - 1 petite véranda - 1 cellier. 559 m² de terrain - 3 garages - parking privé Toiture ,Isolation et chauffage (pompe à chaleur) récents Prévoir travaux de rafraichissement - Gros potentiels, Possibilité de faire plusieurs logements ( rapports locatifs) , maison familiale et ou activité libérale ..... Stéphanie ODDOUX - Tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 818 635 930 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5802. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € par an.

425000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d'environ 390 m², situé à LABÉGUDE. L'immeuble comprend 1 appartements, un bar/restaurant/tabac et un garage auto. Idéal pour investisseur. L'immeuble est vendu vide de tout locataire pour l'appartement, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nue, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb), avec la cure thermale à proximité. Les locaux commerciaux sont vendus avec les baux en cours. Cet immeuble dispose de compteurs EDF indépendants et de sous-compteurs pour l?EAU, pour chaque logement et pour les parties communes. Le stationnement est facile grâce à un parking devant l'immeuble, et l'immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de Labégude. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

315000

Je vous propose un immeuble de 1.050m² à LABEGUDE comprenant 1 Local commercial + 1 appartement. Un local composé de 650m² sur 2 niveaux de Zone Commerciale + 175m² de Réserve. Un Appartement sur 1 niveau de 230m² composé d'une cuisine, une salle à manger et salon, 6 chambres, une salle de bain, 2 wc indépendant, une terrasse de 150m² au calme, sans vis-à-vis. Un jardin, ainsi qu'un garage et un ascenseur complètent ce bien. Idéal pour investisseur, immeuble très bien placé, belle zone de chalandise, je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

225000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison A RENOVER de 335 m² habitable sur un terrain de 1550m² sur la commune de LALEVADE D'ARDECHE. Cet ensemble est composé : - D'un logement de 195m² (T6) : 1ER : Une cuisine, un salon/séjour d'environ 55m², 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc 2EME : Une chambre et un accès aux combles. - D'un logement de 80m² (T3) : AU RDC : Une cuisine, une salle à manger, 2 chambre et une salle d'eau avec WC. - D'un logement de 60m² (T3) : AU RDC : une salle à manger ouverte sur la cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, idéal pour un usage mixte, résidence principale et 2 gîtes, proche de toutes les commodités de LALEVADE D'ARDECHE. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Votre conseillère vous présente en exclusivité, Vous recherchez un bien de caractère avec un potentiel d'évolution ? Cette authentique maison de village en pierre datant des années 1800 saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 109 m² sur 3 niveaux, elle propose aujourd'hui 2 chambres et un espace nuit dans les combles aménagés. Vous bénéficiez également d'un espace cuisine, d'un salon, de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant un confort de vie appréciable. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose de nombreux atouts supplémentaires : Terrasse agréable de 9 m² avec vue dégagée Chauffage performant avec PAC air/eau + poêle à granulés Chauffe eau solaire Toiture avec isolation refaite récemment (2020) et électricité rénovée Cave, garage et porche pour vélos et scooters Surfaces à rénover et rafraichir en plus à découvrir lors de vos visites Un emplacement recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Des aménagements vous permettront de personnaliser ce bien à votre image et d'exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet à forte capacité d'accueil. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

120000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à AUBENAS, de 90m² habitable + 18m² DE TERRASSE + GARAGE + CAVE dans une petite copropriété composée de 4 Appartements.. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 18m², 3 chambres, une salle de bains , un wc indépendant et de différent rangements. Il y a également de compris dans la vente, un garage de 18m² et une cave. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

La vue, la vue, la vue... mais pas que ! Bien sûr que vous tomberez sous le charme de cette vue incroyable sur le Canigou, mais au-delà la maison vous dévoilera ses autres atouts. Tout d'abord son état irréprochable, qui vous permettra d'emménager sans même toucher un pinceau, mais aussi son lumineux séjour avec son insert à bois pour profiter de soirées d'hiver au son du doux crépitement du feu, sa magnifique terrasse pour des repas en extérieur la majeure partie de l'année grâce à un climat privilégié, ou encore son appartement T2 avec accès indépendant qui accueillera au choix vos visiteurs, votre parent plus âgé ou même votre adolescent en quête d'autonomie. La maison peut au choix comporter 4 chambres ou se diviser en une habitation principale qui se compose alors de ce beau séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'un dressing (ou bureau selon votre usage) ainsi qu'une belle salle d'eau ET du T2 du rez-de-chaussée. Un grand garage carrelé avec point d'eau et une cave complètent le côté pratique. Chauffée par climatisation réversible, la maison n'oublie pas d'être économique et confortable été comme hiver. Enfin, elle bénéficie d'un beau jardin planté d'essences locales, et organisé en terrasses en pierres sèches. Une visite s'impose pour confirmer tout le bien que vous pensez déjà en voyant les photos. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

130000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 100m² à LALEVADE-D'ARDECHE sur un terrain d'environ 600m². Cette maison à la toiture refaite en 2022, et qui nécessite des travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique (menuiserie et système de chauffage) est constituée : AU RDC : Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. AU 1ER : D'un couloir desservant 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau et WC, d'une deuxième salle d'eau. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec un grand jardin arboré, un espace potager avec un puits, un grand sous-sol de 30m², proche de toutes les commodités à pieds de la ville de LALEVADE-D'ARDECHE. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

85000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville d'environ 60m² sur la commune de AUBENAS. Ce bien est composé : AU RDC : Une pièce de vie avec cuisine ouverte. AU 1ER : Une chambre, une salle d'eau avec wc. AU 2EME : Une chambre Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de village avec le charme de la pierre, au calme, avec façade refaite, en plein c?ur du centre ville historique, accès à toutes les commodités à pied. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Vous aimez la pierre et les maisons de caractère ? Cette jolie Pradéenne est alors faite pour vous avec sa façade en pierre apparente, ses fenêtres en bois mais équipées de doubles-vitrages; elle saura vous séduire par ses beaux volumes ainsi disposés: - au 1er étage un lumineux séjour traversant équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aux carrelages au charme suranné, une chambre de belle taille avec son placard intégré et une salle de bains - au Rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et une porte d'accès vers le jardin. Au bout du beau jardin se trouver le garage auquel on accède par la rue parallèle. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

170000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville de 100m² avec terrasse en centre ville de vals les bains. Ce bien de 100m² est composée : AU RDC : Une entrée et une chambre AU 1ER : Une cuisine ouverte sur le salon/SAM de 50m² donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement, spacieux, lumineux, fonctionnel, grand volume, grand pièce de vie 50m², grande terrasse, proches des commodités. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

70000

Dans une petite copropriété de 2 lots, découvrez ce T1 traversant, lumineux, offrant une vue dégagée sur la vallée d'Aubenas. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et sol en carreaux de terre, apportant un vrai cachet. Une mezzanine spacieuse accueille l'espace nuit et la salle de bain avec baignoire d'angle, avec possibilité d'aménager un dressing. Atout rare : un espace dans la tour du bâtiment, idéal pour un coin bureau ou lecture. Chauffage électrique + cheminée (non fonctionnelle actuellement – problème de tirage à résoudre). Travaux à prévoir : peintures, cuisine, parquet mezzanine, encadrements de fenêtres. Cette annonce référence 329368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison A RÉNOVER d'environ 65m² à VALS LES BAINS sur un terrain d'environ 5.000m². La maison est constituée : Au RDJ : 2 caves AU 1ER : Une entrée, une cuisine donnant sur un balcon, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison au calme, lumineuse, avec une vue dégagée et terrasse de 15m². Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

49000

En bordure du centre historique, dans une rue piétonne, à proximité immédiate des commerces, de la poste et des arrêts de bus, cet appartement 2 pièces de 28m² bénéficie d'un emplacement premium. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Les investisseurs éclairés comprendront vite que ce bien réunit tous les ingrédients pour en faire un parfait investissement facile à louer (environ 450€ / mois en meublé). Quelques travaux à prévoir : Sols et cloisons Pour en faire un bien premium : Cuisine et salle de bain en sus Charges annuelles : 512 € Taxe fonçière : Environ 500 € Cette annonce référence 333765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

À Vals-les-Bains, découvrez ce terrain constructible de 872 m², situé dans un secteur calme, idéal pour un projet de construction serein. CU opérationnel Réseaux en bordure (eau, électricité) Assainissement individuel Exposition Sud, offrant une belle luminosité Environnement paisible, accès facile Ce terrain présente une configuration agréable et un potentiel intéressant pour une maison lumineuse dans un cadre tranquille. Une opportunité accessible pour concrétiser un projet de vie ou investir dans un terrain bien placé. Cette annonce référence 346597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 d'environ 87m² habitable avec terrasse, cave et garage, sécurisé à AUBENAS. L'appartement au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, est composé d'une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement lumineux, spacieux avec de grands volumes, une cave et une grande terrasse, dans une copropriété récente et bien entretenue, avec ascenseur. Cet appartement est économique grâce à son chauffage central au sol, avec la chaufferie communale et à une pompe à chaleur air/air réversible, en DPE A. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

150000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T3 de 70m² habitable avec place de parking et garage à AUBENAS dans une copropriété avec ascenseur. L'appartement au 2ème étage, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, facile d'accès, avec ascenseur, place de parking et garage. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d?AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Pour les amoureux de la campagne et des vues à couper le souffle ! À vendre sur une petite commune idéalement située entre Puylaurens et Saint-Paul-Cap-de-Joux : une maison d'environ 146 m² à rénover entièrement. Anciennement composée de trois chambres, d'une cuisine et d'un salon-séjour, cette bâtisse n'attend que votre imagination pour retrouver tout son charme. Une cour latérale vous offre l'opportunité de créer un espace extérieur cosy et intimiste. Les passionnés de rénovation y verront un véritable terrain de jeu ! Les possibilités sont multiples ! Je vous invite à venir découvrir ce bien et à vous projeter dans une aventure unique. Une opportunité à ne pas manquer ! Je vous laisse me contacter O6 72 07 68 64 Laetitia votre conseillère en immobilier Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15617

130000

Kévin DUFOURD MarketPlaceImmobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un LOCAL COMMERCIAL 117m² en plein coeur d'AUBENAS. Il est composé d'une grande pièce en « open-space », 2 bureaux fermés, une salle de pause, un wc. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une grande vitrine, un parking à proximité, un façade avec possibilité de mettre votre enseigne facilement, possibilité de faire du libéral, magasin, commerce, avec des faible en charge de copropriété de 750euros/an. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Lmd immobilier - Simon Brisedou vous présente en exclusivité Mas avec piscine et jardin dans le village emblématique d'Eus Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec mur en pierre et cheminée, le tout climatisé. La partie nuit se poursuit à l'étage avec 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Vous pourrez profiter d'agréables moments à l'extérieur grâce au jardin, sa piscine et cuisine d'été. Une annexe de stockage vient compléter ce bien. Stationnement possible sur la parcelle. Annonce publiée par Simon Brisedou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ill Sur Têt, 66130 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°852 698 273 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

170000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un appartement duplex de 100m² avec terrasse en centre ville de vals les bains. Ce duplex de 100m² est composée : AU RDC : Une entrée et une chambre AU 1ER : Une cuisine ouverte sur le salon/SAM de 50m² donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement, spacieux, lumineux, fonctionnel, grand volume, grand pièce de vie 50m², grande terrasse, proches des commodités. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

68000

Secteur recherché – Environnement calme Permis de construire validé (RT2012) À Vals-les-Bains, découvrez ce beau terrain d'environ 1400 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel privilégié. Ce terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accepté, conforme à la réglementation thermique RT2012, vous offrant un gain de temps précieux et la garantie d'une future maison performante, économe et confortable. Points forts Environnement calme et préservé Aucun vis-à-vis, intimité totale Exposition plein sud, luminosité optimale Terrain ouvert sur la nature Permis de construire validé : projet sécurisé et prêt à démarrer Un cadre de vie recherché Imaginez votre maison ouverte sur la nature, baignée de lumière du matin au soir, dans un lieu où chaque lever de soleil apporte sérénité et confort. Ce terrain offre l'opportunité rare de créer un havre de paix moderne, respectueux de l'environnement et parfaitement adapté à vos envies. Une opportunité à saisir Surface généreuse, exposition idéale, tranquillité, absence de vis-à-vis et permis déjà accordé : ce terrain réunit tous les critères pour un projet réussi. Cette annonce référence 345422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 70 m² sur un terrain de 1100m² entièrement constructible sur la commune de PRADES. Ce bien se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger le tout donnant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Elle demande des travaux de rafraîchissements (salle de bains, peinture, sols), néanmoins la toiture a été refaite en 2019, les fenêtres et le chauffage en 2020 et le chauffe-eau en 2025. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, proche du centre ville de LALEVADE D'ARDECHE et de toutes les commodités, avec un grand jardin constructible, une pièce en sous-sol servant de salle de sport ainsi que d'un garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Dans une petite résidence de 4 appartements bien entretenue, ce bel et lumineux appartement a de nombreux atouts: - 2 grandes chambres avec placards - 1 cuisine équipée - 1 séjour avec balcon - 1 WC indépendant mais aussi, et c'est ce qui le différencie: - 1 atelier en rez de chaussée qui ravira les bricoleurs - 1 garage qui abritera votre véhicule - 1 jardin pour au choix se détendre ou cultiver Du point de vue pratique il est très bien pourvu également avec son chauffage individuel par pompe à chaleur, le double vitrage à toutes les ouvertures et des combles isolés. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Belle et grande maison de caractère parfaitement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle attend ses nouveaux propriétaires, qui sauront lui offrir le soin qu'elle mérite pour lui redonner tout son éclat. Des travaux ont déjà été réalisés, principalement pour la cuisine et la salle d'eau, mais le reste est en stand-by. Si vous aimez les maisons qui ont une âme et un style, vous ne pourrez qu'être séduits par ses détails. Avec ses 3 grandes chambres, son bureau sa terrasse, son jardin, son garage mais aussi son studio indépendant, elle pourra s'adapter à toutes sortes de projets; venez y réaliser le vôtre. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

259000

Villa 4 faces de 100m² environ avec vue sur le Canigou, piscine, terrasse, véranda, abris de jardin, car port de 40m² environ, sur 450m² de terrain clos et arboré. Villa composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc et lave mains, Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-chaussée, (garage isolée, carrelé avec baie vitrée et volet roulant électrique) faisant actuellement office de bureau et buanderie. A l'étage une mezzanine, une chambre, wc avec lave mains. Atouts et confort: - climatisation réversible - cheminée avec insert - panneaux solaires photovoltaïque - chauffe eau thermodynamique - 2 stationnements privatifs - proche de toutes commodités Maison agréable à visiter rapidement. Cette annonce référence 343372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison de ville proche du centre et DPE C Située dans une rue calme, maison 5 pièces en vente à Prades (66500) avec une surface de 103 m², orientée au sud. Elle dispose d'une pièce à vivre de 30m², de trois chambres et d'un bureau, d'une cuisine équipée moderne de qualité, d'une salle d'eau et de deux WC. Ce bien comporte aussi un garage de 45m². Vue sur les montagnes depuis son agréable balcon. Équipée d'un chauffage central aux granulés de bois (marque autrichienne Okofen pour les connaisseurs), d'une installation électrique rénovée, de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible pour l'été: rien n'a été oublié pour votre confort, pas même l'isolation des combles et des planchers! Pas de travaux à prévoir. Proche gare (Prades-Molitg-les-Bains), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, tennis, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, supérette, bureau de poste et boucheries. Marché Place de la République le mardi matin. Nationale N116 accessible à 1,6 km. A 3/4h de la plage et des pistes de ski! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132