VALS LES BAINS CENTRE - APPARTEMENT T3 - 71 M²

Vals-les-Bains

Prix de vente1490002098.5915492957747 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Charmant T3 rénové au cœur de Vals-les-Bains, à deux pas d'Aubenas.

Situé en plein centre-ville de la station thermale de Vals-les-Bains, venez découvrir ce bel appartement T3 de 71 m², niché au 1er étage d'un bâtiment ancien de caractère.

Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Il se compose :

- d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse

- de deux chambres confortables

- d'une buanderie pratique

- d'un intérieur fonctionnel et bien agencé

Côté prestations :

- Appartement entièrement rénové

- Classe énergétique B, gage de performance et d'économies

- Climatisation pour un confort optimal en toute saison

Vous apprécierez sa situation idéale en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), dans un environnement dynamique et recherché, au cœur d'une ville thermale réputée.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Contact Mathieu HALL - 06.68.28.58.19

RSAC 809 238 413

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vals-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DURAND SEBASTIENPlomberie

SAS CERELECElectricite

GGMMaçonnerie

BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURALEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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PRADES-Maison de ville- spacieuse avec jardin

163m²

Maison 163 m² – 6 chambres – Centre-ville Prades (66500) – Projet à fort potentiel En plein centre-ville de Prades (66500), cette bâtisse négociable de 163 m² développe un vrai potentiel de transformation. Actuellement à rénover, elle s'adresse à un acquéreur capable de se projeter : investisseur, marchand de biens ou famille souhaitant créer un projet sur-mesure. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et 3 WC, la configuration permet d'imaginer plusieurs scénarios : division en appartements, création de lots locatifs, aménagement du rez-de-chaussée en garages ou grande maison familiale après travaux. Le terrain de 296 m² apporte un atout supplémentaire en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Caractéristiques techniques - Surface : 163 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 296 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : chauffe-eau électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1135 € Négociable. Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques ou aux vérifications administratives et urbanistiques nécessaires avant toute décision d'achat ou d'investissement. Ces éléments complètent, sans les remplacer, les vérifications usuelles (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.) que doivent conduire l'acquéreur et ses conseils. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à travailler avec transparence et rigueur et met à jour les informations dont il dispose dans la mesure du possible. Notre équipe se tient à votre disposition pour apporter des précisions sur le contenu de cette annonce, pour orienter sur les démarches usuelles et pour faciliter la mise en relation avec des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON ANCIENNE DE TYPE FERME PIERRE APPARENTE 5 CHAMBRES 19

190m²

DEVOILLE Gaëlle vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison authentique en pierre. Localisation : Saint-Germain, proche des commodités Surface habitable : 190 m2 Terrain : 1 200 m2 Cette charmante maison ancienne en pierre apparente, de type ferme, séduit par son authenticité, son caractère et son beau potentiel. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m2, elle offre une généreuse surface habitable de près de 190 m2. La maison est actuellement en cours de rénovation et nécessitera des travaux , laissant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de l'aménager selon leurs goûts et leurs envies, tout en révélant pleinement le charme de l'ancien. Composition sur trois niveaux Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, chaufferie, buanderie et salle d'eau. 1er étage : Trois chambres, cuisine, salon, salle d'eau et WC. 2e étage : Grenier et deux chambres en enfilade. Équipements et annexes * Fenêtres en double vitrage bois et PVC * Volets roulants électriques * Chauffage central au fioul * Dépendances * Cabane de jardin Cette maison de caractère ravira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et d'espaces extérieurs, ainsi que les personnes à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez : Gaëlle DEVOILLE Cette annonce vous est proposée par DEVOILLE Gaëlle - EI - NoRSAC: 809171903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

70m²

Fiche Id-UBW173424 : Fons, Maison d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 180 m2 - Vue : Jardin - Construction 2027 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

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Antraigues-sur-Volane – Maison de charme avec vue panoramique exceptionnelle Au cœur de ce village de caractère très prisé, découvrez cette maison atypique d'environ 90 m² alliant calme, nature et proximité immédiate de la vie de village (commerces, restaurants et place centrale à moins de 3 min à pied). L'intérieur : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (ébéniste, 2024), 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Étage : Suite parentale avec salle de bain privative, WC et accès direct à une terrasse sur les hauteurs. Annexes : Plus de 60 m² de magnifiques caves voûtées ouvrant directement sur le jardin. L'extérieur : Un terrain arboré de plus de 830 m² (avec grand cerisier et bercé par le bruit de la rivière en contrebas) comprenant une cour intérieure, une grande terrasse en bois neuve (2024) avec vue imprenable sur la montagne, et la possibilité d'installer une piscine. Prestations & Confort : Rénovations récentes : Pompe à chaleur (2024), électricité (2023), cuisine (2024), terrasse neuve (2024). Double vitrage bois, tout-à-l'égout, toiture vérifiée en bon état. Bon état général (rafraîchissement peinture mineur à prévoir). Accès : Stationnement facile à 80 m sur la place du village ou à 200 m par un petit chemin. Emplacement idéal : À 5 min des baignades en rivière, des randonnées et des thermes de Vals-les-Bains ; à 15 min d'Aubenas. Cette annonce référence 351226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500044. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antraigues-sur-Volane

Voir

180000

2 571 €/m²

Villa

70m²

Fiche Id-UBW179003 : Prades, Villa et terrain d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 361 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de Village avec Grande Terrasse et Local Commercial

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Maison de village en pierre – Fort potentiel – Centre village

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Bien sous compromis, visites suspendues Votre conseillère vous présente en exclusivité, Vous recherchez un bien de caractère avec un potentiel d'évolution ? Cette authentique maison de village en pierre datant des années 1800 saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 109 m² sur 3 niveaux, elle propose aujourd'hui 2 chambres et un espace nuit dans les combles aménagés. Vous bénéficiez également d'un espace cuisine, d'un salon, de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant un confort de vie appréciable. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose de nombreux atouts supplémentaires : Terrasse agréable de 9 m² avec vue dégagée Chauffage performant avec PAC air/eau + poêle à granulés Chauffe eau solaire Toiture avec isolation refaite récemment (2020) et électricité rénovée Cave, garage et porche pour vélos et scooters Surfaces à rénover et rafraichir en plus à découvrir lors de vos visites Un emplacement recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Des aménagements vous permettront de personnaliser ce bien à votre image et d'exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet à forte capacité d'accueil. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1490002 099 €/m²

149000

71 m²

3pièces

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