Maison de Village avec Grande Terrasse et Local Commercial

Pont-de-Labeaume
Maison de Village avec Grande Terrasse et Local Commercial - photo 1
Prix de vente1490001318.58407079646 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
3Étages

Description

Maison de village avec local commercial située à Pont-de-Labeaume, à deux pas de la rivière. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand local commercial. À l'étage, la partie habitation offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, et une superbe terrasse de 60 m². Idéale pour profiter de la nature environnante. C'est un bien rare, parfait pour un projet mixte associant habitation et activité professionnelle, ou pour un investissement locatif attractif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucas Champanhet au +33630083636 Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Pont-de-Labeaume

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles
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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

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Saint-Didier-sous-Aubenas
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MAISON INDÉPENDANTE AVEC TERRAIN ATTENANT - 1 CHAMBRE - CHAZEAUX
120000
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1
45m²

A 15mn d'Aubenas. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette fermette indépendante, construite en 1855, offre une belle opportunité pour qui cherche un pied-à-terre ou une résidence secondaire à rénover. Libre de toute occupation, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 35m², d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave, le tout organisé de manière fonctionnelle sur une parcelle attenante. La luminosité naturelle est un atout notable : les ouvertures laissent pénétrer une lumière douce qui met en valeur les volumes et crée une atmosphère chaleureuse. Les murs anciens et les proportions rappellent le caractère authentique de la construction, tandis que les sols et surfaces offrent une base saine à moderniser selon vos goûts. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les matériaux et les finitions pour optimiser confort et performance énergétique. Le terrain attenant propose un espace extérieur privatif appréciable de 336m² - jardin, potager ou espace détente - facilement aménageable selon vos envies. La présence d'une cave apporte un rangement complémentaire utile pour les outils de jardinage ou pour le stockage. L'environnement alentour, typique des petites communes rurales, garantit tranquillité tout en restant accessible aux commodités locales. Idéal pour un projet de rénovation raisonné, cette fermette offre un fort potentiel pour qui souhaite conjuguer caractère ancien et confort contemporain. Pour visiter et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi afin d'organiser une visite. Mathieu HALL 06.68.28.58.19 RSAC 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prades
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1490001 319 €/m²