MAISON ANCIENNE DE TYPE FERME PIERRE APPARENTE 5 CHAMBRES 19

Saint-Germain

Prix de vente129000678.9473684210526 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

10Pièces

5Chambres

1200 m²Terrain

2Étages

1809Construction

Description

DEVOILLE Gaëlle vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison authentique en pierre.

Localisation : Saint-Germain, proche des commodités

Surface habitable : 190 m2

Terrain : 1 200 m2

Cette charmante maison ancienne en pierre apparente, de type ferme, séduit par son authenticité, son caractère et son beau potentiel.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m2, elle offre une généreuse surface habitable de près de 190 m2.

La maison est actuellement en cours de rénovation et nécessitera des travaux , laissant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de l'aménager selon leurs goûts et leurs envies, tout en révélant pleinement le charme de l'ancien.

Composition sur trois niveaux

Rez-de-chaussée :

Entrée, salon-séjour, chaufferie, buanderie et salle d'eau.

1er étage :

Trois chambres, cuisine, salon, salle d'eau et WC.

2e étage :

Grenier et deux chambres en enfilade.

Équipements et annexes

* Fenêtres en double vitrage bois et PVC

* Volets roulants électriques

* Chauffage central au fioul

* Dépendances

* Cabane de jardin

Cette maison de caractère ravira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et d'espaces extérieurs, ainsi que les personnes à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez :

Gaëlle DEVOILLE

Cette annonce vous est proposée par DEVOILLE Gaëlle - EI - NoRSAC: 809171903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Saint-Germain

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

54 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DURAND SEBASTIENPlomberie

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de village en pierre – Fort potentiel – Centre village

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Bien sous compromis, visites suspendues Votre conseillère vous présente en exclusivité, Vous recherchez un bien de caractère avec un potentiel d'évolution ? Cette authentique maison de village en pierre datant des années 1800 saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 109 m² sur 3 niveaux, elle propose aujourd'hui 2 chambres et un espace nuit dans les combles aménagés. Vous bénéficiez également d'un espace cuisine, d'un salon, de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant un confort de vie appréciable. Son exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose de nombreux atouts supplémentaires : Terrasse agréable de 9 m² avec vue dégagée Chauffage performant avec PAC air/eau + poêle à granulés Chauffe eau solaire Toiture avec isolation refaite récemment (2020) et électricité rénovée Cave, garage et porche pour vélos et scooters Surfaces à rénover et rafraichir en plus à découvrir lors de vos visites Un emplacement recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Des aménagements vous permettront de personnaliser ce bien à votre image et d'exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, secondaire ou projet à forte capacité d'accueil. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Très bel appartement T3 économique avec jardin, atelier et gar

75m²

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MAISON DE CARACTÈRE AVEC VASTE GRANGE – FORT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT

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129000679 €/m²

129000

190 m²

10pièces

5ch.