MAISON DE CARACTÈRE AVEC VASTE GRANGE – FORT POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT

Montréal

Prix de vente1300001250 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1800Construction

Description

Dans un petit hameau de Montréal 5 km, 17 km d'Avallon et 28 km de Semur-en-Auxois, venez découvrir cette charmante maison de caractère offrant un fort potentiel d'évolution et d'agrandissement.

D'une superficie idéale pour une vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger avec dalle de Bourgogne, d'un salon Cocoon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le mode de chauffage est assuré par deux cheminées .

À l'étage, une agréable pièce palière dessert trois chambres, ainsi qu'un WC indépendant.

La propriété dispose également d'une vaste grange avec un magnifique escalier en pierre , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : agrandissement de l'habitation, création d'un atelier, d'un espace de stockage ou réalisation d'un beau projet personnel.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 800 m², complété par une parcelle indépendante, offrant encore davantage de possibilités.

Les atouts :

• Maison pleine de charme et d'authenticité avec ses dalles de bourgogne et ses poutres

• 3 chambres

• Vaste grange avec fort potentiel

• Terrain d'environ 1 800 m²

• Parcelle indépendante

• Environnement agréable

• Proximité de Montréal, Avallon et Semur-en-Auxois

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et les personnes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

Cette annonce référence 343880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024

Score DPE : 284 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montréal

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

284 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DURAND SEBASTIENPlomberie

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1300001 250 €/m²

130000

104 m²

6pièces

3ch.