Acheter un bien immobilier à Vals-les-Bains

Je vous propose un ensemble immobilier composée de deux habitations avec trois logements situés dans les hauteurs de Vals-les-Bains, sur un terrain de 2 357 m². - La maison principale de 200 m² est composée de deux logements : Le premier logement de 123 m², comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un second salon avec vue à 360° sur les montagnes ardéchoises, deux chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé, et une terrasse. Le deuxième logement de 77 m², se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, un dortoir, une salle d'eau avec WC. - La deuxième habitation, un Gîte de 50 m², comprend une cuisine avec coin repas, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison est fonctionnelle grâce aux nombreux rangements. Une grange et un abri voiture complètent ce bien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale : spacieuse, lumineuse, avec un grand jardin arboré, une piscine et un pool house, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Tous ces éléments font de cette propriété un lieu idéal pour la location saisonnière, telle que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un petit Mas en pierre de plain-pied sur un terrain entretenu de 1.500m² sur la commune d'ASPERJOC, avec terrasse au calme absolu donnant une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises. Cette maison de 115m2 est composée : RDC : Une cuisine équipée ouverte sur un salon à salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc. 1er étage : Un palier, un balcon, 2 chambres dont une suite parentale, un wc séparé. Ce bien réunit tous les critères d?un authentique mas en pierre : calme absolu, luminosité, beaux volumes, plain-pied, trois chambres, aucun vis-à-vis, vue exceptionnelle, et un terrain avec châtaigneraie. Ce bien vous réserve d'autres surprises que j'aurais le plaisir de vous faire découvrir au moment de votre visite. Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de village d'environ 80m² avec avec cour intérieur de 100m² au c?ur du village historique de VALS-LES-BAINS. Ce bien est composé sur plusieurs niveaux : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'une cour intérieure close et sécurisée par un portail électrique et d'un garage. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison de village : proche de toutes les commodités à pied, fonctionnelle, pleine de charme avec ses pierres apparentes, lumineuse et calme pour un centre de village. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison bourgeoise en pierre de 220m² en plein centre ville de VALS LES BAINS sur un parc arboré de 1.750m² clôturé et sécurisé via un portail électrique. Ce bien de prestige est constitué comme ceci: - D'un logement principal de 220m² (T8) : AU RDC : Une entrée, un salon-salle à manger de 40m², une cuisine et un cellier AU 1ER : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing et un WC indépendant AU 2EME : 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant AU 3EME : Un dortoir de 50m² - D'une dépendance de 31m² pouvant servir de gîte ou de cuisine d'été/pool house après rénovation. Ce bien de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, grand volume et matériaux de qualité, avec un parc arboré, grand garage de 50m², piscine 8x4 au sel, caves, proches des commodités et toiture neuve. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (Gîte ou Chambres d'hôte), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Situé au cœur de la charmante station thermale de Vals-les-Bains, ce magnifique immeuble datant de 1885 offre un cadre de vie unique et un immense potentiel pour divers projets immobiliers. À proximité des commerces, des écoles et des célèbres thermes, ce bien est idéalement localisé pour profiter pleinement des attraits de la région. Description : Rez-de-chaussée : Environ 140 m² comprenant 4 pièces principales, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une véranda avec de superbes vitraux. 1er étage : Appartement entièrement rénové (double vitrage, parquet) d'environ 130 m² avec une cuisine, un salon-séjour avec balcon, 3 chambres dont une avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC séparé. 2e étage : À rénover. Superficie d'environ 130 m² comprenant une cuisine, un salon-séjour avec balcon, 3 chambres, 2 pièces supplémentaires, 2 salles de bains et WC. 3e étage : Grenier d'environ 100 m², composé de 8 pièces à rénover. Sous-sol : Caves spacieuses. Points forts : Possibilité de créer des appartements indépendants. Parfait pour investisseurs ou pour une grande résidence familiale. Emplacement exceptionnel à Vals-les-Bains, alliant charme historique et dynamisme local. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié ! Cette annonce référence 276799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère datant de 1900, un véritable havre de tranquillité offrant une piscine chauffée à débordement et une vue sur les monts d'Ardèche. Nichée dans un quartier agréable, cette demeure allie charme historique et confort moderne pour une vie sereine et des moments de détente incomparables. Avec environ 190 m² de superficie habitables, cette maison abrite plusieurs pièces réparties sur plusieurs niveaux. Profitez de la lumière naturelle qui inonde chaque espace et appréciez les volumes qu'offre cette belle bâtisse en pierre. Elle se compose d'un salon / séjour, une cuisine, salle de bains, wc, 5 chambres, dont une avec salle d'eau. Ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou même proposer une location. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Le salon avec cheminée ouverte donne directement sur cet espace extérieur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La piscine chauffée à débordement invite à la relaxation, accompagnée d'un espace parfaitement aménagé comprenant un four à pizza et un barbecue pour des repas en plein air. Le niveau piscine dispose d'une douche et de WC, assurant un confort optimal. Un abri voiture complète les prestations de cette belle demeure. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre mêlant nostalgie et modernité, tout en profitant de la proximité des commodités et des services essentiels. Venez découvrir ce bien où confort et charme historique se rencontrent pour former un cocon accueillant. Cette annonce référence 285909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves sur un terrain d'environ 1400 m² à VALS LES BAINS. Ce terrain constructible, bénéficiant d'un permis de construire conforme à la réglementation thermique RT2012, vous assure une efficacité énergétique optimale pour votre future demeure. Situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, il offre une tranquillité absolue ainsi qu'une orientation plein sud pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Imaginez vous dans votre nouveau foyer, conçu selon vos désirs, où chaque journée commence avec une vue imprenable et se termine dans le calme de votre havre de paix. Saisissez cette chance de créer un espace qui vous ressemble, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Cette annonce référence 248541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à VALS-LES-BAINS totalement modulable, possibilité de faire 2 logements, (un T9 de 195m² + un T2 30m²) via un escalier intérieur déjà existant OU trois appartements (T5-T4-T2) totalement indépendants via 3 entrées indépendantes également existantes sur un terrain de 2990m². Cet ensemble est constitué : - D'un logement T5 d'environ 110m² (pouvant être réunis avec le T4): AU RDC: Un hall d'entrée AU 1ER : Un salon/SAM de 31m², une cuisine donnant sur une grande terrasse 50m² avec vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant - D'une logement T4 d'environ 85m² (pouvant être réunis avec le T5) : AU RDC : Un salon/SAM de 35m², une cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambre, une buanderie et une salle d'eau avec WC, une terrasse 50m². - D'une logement T2 d'environ 30m² (totalement indépendant) : AU RDC : Une cuisine ouverte sur un salon/SAM, une chambre donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec WC, une terrasse 15m². Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison avec gîtes, spacieuse, fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, terrain de pétanque, une piscine creusée 6X3,5 au sel et chauffée avec vue dégagée sur les monts Ardéchois. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlaceImmobilier vous propose un LOCAL COMMERCIAL d'environ 40m² en plein coeur de VALS LES BAINS. Il est divisé en 2 pièces (12m² et 24m²) par une simple cloison pouvant être retiré pour faire une seule pièce d'environ 36m2, et un wc indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un local commercial, il a une grande vitrine, un parking à proximité, possibilité de faire du libéral. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l?objet d?une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l?habitation). Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 06.12.29.16.50 EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d'environ 280 m², entièrement rénové, situé à VALS LES BAINS. L'immeuble comprend 9 appartements, répartis en 8 T2 et 1 T3, dont 3 avec extérieur, ainsi que 9 caves. Idéal pour les investisseurs, il présente un taux de rendement brut de 9% sur une base de 42 240 euros de revenus annuels à la location, avec des loyers variant de 250 euros à 470 euros par mois. L'immeuble est vendu vide de tout locataire, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nu, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb), avec la cure thermale à proximité. Cet immeuble dispose de compteurs EDF indépendants et de sous-compteurs pour l'EAU, pour chaque logement et pour les parties communes. Il a été entièrement rénové en 2023 (toiture, isolation extérieure, fenêtres, cuisines, chauffage, électricité, etc.). AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! CLÉS EN MAINS ! Le stationnement est facile grâce à un parking public gratuit à proximité, et l?immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de Vals-les-Bains. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville 160m² avec un studio indépendant de 20m² totalement indépendant en plein coeur de VALS LES BAINS sur un terrain de 350m². Cet ensemble est constitué : - D'une maison de 2007 de 160m² (T6) :  D'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un séjour, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. - D'un appartement totalement indépendant de 20m² (T1) : Une pièce de vie avec espace chambre et une salle d'eau avec WC Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, avec pompe à chaleur réversible au sol, économique avec ses panneaux solaires, et avec un piscine creusée 6,5x3,5 au sel. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Cette maison d'environ 102 m², avec son garage à porte électrique, offre un espace de vie confortable et moderne. La terrasse couverte de 27 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur utilisable par tous les temps. Les trois chambres avec placards, la salle de bains et le WC séparé sont bien agencés pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine ouverte et équipée est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir donnant sur un vaste salon/séjour très lumineux. Le terrain d'environ 800 m² est un havre de paix, offrant verdure, nature et une tranquillité absolue. Les volets électriques et le poêle à granulés ajoutent au confort de la maison, la rendant accueillante et économe en énergie. Une propriété lumineuse et paisible, idéale pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement calme. Cette annonce référence 251903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 400 m² avec terrasse de 100 m² et possibilité d'acquérir plus de surface, notamment un parc et d'autres annexes. Diagnostique énergétique B pour ce bien entièrement rénové, avec chauffage et climatisation gainable. 6 chambres équipées d'un point d'eau et 4 salles de bain. Cette annonce référence 261115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1806.00 € et 2444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle affaire, située dans une commune au potentiel dynamique sur le secteur, avec une forte croissance d'activité en été. Grand parking à proximité, marché hebdomadaire du Dimanche dans la rue. Clientèle pour repas du midi et fréquentation du bar fidélisée depuis 2008. L'investissement dans une terrasse bioclimatique est un vrai point fort, permettant de doubler la surface du restaurant, et offrir une capacité de 40 à 50 couverts supplémentaires. La rentabilité de l'affaire est bonne, avec un vrai potentiel de développement pour de futurs acquéreurs qui exploiteraient en couple. Affaire dynamique, exploitée depuis 2008 par l'actuel propriétaire, dans une ville attirant actifs et locaux à l'année, et forte affluence touristique en été. CA : 281 862€, avec une bonne rentabilité, et potentiel de progression. Possibilité achat murs commerciaux ou création d'un bail 3/6/9 Emplacement en angle de rue commerçante. Excellente visibilité. Matériel et mobilier récents et bien entretenus. Avec une capacité de 50 places assises+ 20 en terrasse en saison, un grand parking en face, permet de stationner très facilement. Véranda bioclimatique de 64m2 réalisée en 2022. Cet établissement est idéal pour un couple de professionnels. Locaux et équipements respectueux des différentes normes. Pour plus d'informations contactez-moi dès aujourd'hui ! Entretien et engagement de confidentialité obligatoires, avant toute transmission d'informations Cette annonce référence 218729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr