Vals-les-Bains – Maison en pierre meublée, 41m2, commerces à pie

Vals-les-Bains

Prix de vente790001926.8292682926829 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

1800Construction

Description

Votre conseillère vous propose en exclusivité,

Vous recherchez une maison de caractère avec les commerces accessibles à pied ?

À une minute à pied des commerces, découvrez cette maison en pierre du XIXe siècle de 43 m² habitables. Ses murs en pierres apparentes et ses belles finitions en bois naturel (chêne et pin) composent un intérieur chaleureux, où l'on se sent bien dès les premiers instants.

Exposée sud-est, cette maison de deux pièces comprend une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec parquet marin, un WC et un dégagement. Les placards intégrés permettent de profiter pleinement de l'espace.

Vendue meublée et équipée, elle vous accueille avec sa literie, son canapé, sa table basse, son lave-linge. La cuisine dispose d'un réfrigérateur, d'un four et d'une plaque à induction : une installation facilitée, pour profiter rapidement de votre nouveau lieu de vie.

Le poêle à bois Godin apporte une touche conviviale, complétée par un chauffage électrique. L'isolation des murs et de la toiture ainsi que la VMC automatique participent au confort quotidien. Le logement affiche un DPE D et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Autre atout : une cave saine de près de 20 m² en rez-de-chaussée, appréciable pour le rangement. Raccordée au tout-à-l'égout, sans charges de copropriété et sans travaux à prévoir, cette maison conjugue caractère et simplicité au quotidien.

Un lieu idéal pour un pied-à-terre en Ardèche ou un projet locatif pouvant offrir un rendement brut entre 8 et 9%.

Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Vals-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GGMMaçonnerie

BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURALEntreprise bâtiment

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Terrain à bâtir – 500 m² à Lavilledieu

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Terrain constructible 785 m² – Vue panoramique – Permis accordé

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Visites suspendues - Bien sous compromis Votre conseillère vous propose, Située à Mercuer, charmant village à seulement 10 minutes d'Aubenas, cette belle parcelle de 2 536 m² offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour votre future résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique : - À moins de 10 minutes des commerces, écoles et commodités - Transports scolaires à deux pas - Nombreux sentiers de randonnée accessibles à pied Caractéristiques du terrain : - Viabilités en bordure - Raccordement au tout-à-l'égout - Dossier complet : Déclaration préalable, Certificat d'urbanisme, étude de sol G1 fournis Un cadre de vie paisible dans un environnement naturel préservé. Une opportunité rare sur le secteur ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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790001 927 €/m²

79000

41 m²

2pièces

1ch.