Terrain de 997 m² – Vinezac limite Lachapelle sous Aubenas

Vinezac

Prix de vente7500075.22567703109328 /m²

Les caractéristiques

997 m²Surface

997 m²Terrain

Description

Le terrain dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel et d'une étude de sol déjà réalisée. Un environnement lumineux et facilement accessible.

Ce terrain, idéalement proportionné, permet d'envisager un projet sur mesure pour tous types d'acquéreurs : résidence principale ou secondaire souhaitant créer un lieu de vie agréable et bien orienté.

Situé à seulement 4 minutes des commodités et du centre de Lachapelle-sous-Aubenas, ce terrain constitue une belle opportunité dans un secteur recherché.

Raccordement tout à l'égout, Terrain non viabilisé - les réseaux sont situés en bordure de route.

Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Béatrice Rosello au +33661431218

Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Vinezac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DURAND SEBASTIENPlomberie

BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURALEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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997m²

Votre conseillère vous propose, À Vinezac, aux portes de Lachapelle-sous-Aubenas, découvrez un terrain de 997 m² offrant une belle exposition sud et une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel et d'une étude de sol déjà réalisée. Un environnement calme, lumineux et facilement accessible. Ce terrain, idéalement proportionné, permet d'envisager un projet sur mesure pour tous types d'acquéreurs : résidence principale ou secondaire souhaitant créer un lieu de vie agréable et bien orienté. Situé à seulement 4 minutes des commodités et du centre de Lachapelle-sous-Aubenas, ce terrain constitue une belle opportunité dans un secteur recherché. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

appartement T1 avec parking et cave

30m²

Appartement T1 lumineux avec balcon, vue Puy-de-Dôme, parking & cave Beaumont Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce charmant appartement de type 1, lumineux et sans vis-à-vis, situé au 3ème étage avec ascenseur au sein de la résidence « L'Orée du Parc 1 » à Beaumont. Les points forts de ce bien : Pièce de vie lumineuse : Une entrée fonctionnelle avec placard intégré desservant une pièce principale chaleureuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Extérieur coup de coeur : Un large balcon exposé plein Ouest, parfait pour profiter d'une magnifique vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Prestations : Une salle d'eau entièrement rénovée. Chauffage performant : Le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur urbain, un système écologique, fiable et économique. Les indispensables inclus : Une place de parking extérieure privative et une cave privative en sous-sol. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports et à seulement mn du CHU et des facultés de médecine et pharmacie Une opportunité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

67m²

Appartement à vendre à Largentière, village médiéval Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Largentière, avec une vue sur la rivière. • Surface 67m2 : Appartement lumineux avec 2 chambres. • Cuisine : Cuisine ouverte sur le salon, avec un bar, idéale pour partager des moments conviviaux. • Commodités : Toutes les commodités à proximité, marché des producteurs locaux à quelques pas,tabac,restaurant ... • Transports : Facilité d'accès aux transports. Cette annonce référence 351665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500044. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vals-les-Bains – Maison en pierre meublée, 41m2, commerces à pie

41m²

Votre conseillère vous propose en exclusivité, Vous recherchez une maison de caractère avec les commerces accessibles à pied ? À une minute à pied des commerces, découvrez cette maison en pierre du XIXe siècle de 41 m² habitables. Ses murs en pierres apparentes et ses belles finitions en bois naturel (chêne et pin) composent un intérieur chaleureux, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Exposée sud-est, cette maison de deux pièces comprend une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec parquet marin, un WC et un dégagement. Les placards intégrés permettent de profiter pleinement de l'espace. Vendue meublée et équipée, elle vous accueille avec sa literie, son canapé, sa table basse, son lave-linge. La cuisine dispose d'un réfrigérateur, d'un four et d'une plaque à induction : une installation facilitée, pour profiter rapidement de votre nouveau lieu de vie. Le poêle à bois Godin apporte une touche conviviale, complétée par un chauffage électrique. L'isolation des murs et de la toiture ainsi que la VMC automatique participent au confort quotidien. Le logement affiche un DPE D et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre. Autre atout : une cave saine de près de 20 m² en rez-de-chaussée, appréciable pour le rangement. Raccordée au tout-à-l'égout, sans charges de copropriété et sans travaux à prévoir, cette maison conjugue caractère et simplicité au quotidien. Un lieu idéal pour un pied-à-terre en Ardèche ou un projet locatif pouvant offrir un rendement brut entre 8 et 9%. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BLARU (78) - Grange à aménager en habitation - 85m²

85m²

BLARU, village avec écoles à seulement 5km de VERNON, vends grange d'environ 85m² à transformer en habitation sur environ 230m² de terrain ! Contactez Margot au 06 36 41 95 48 pour plus de précisions et organiser une visite. Bien non soumis au DPE selon l'article Rl 34-1 du Code de la construction et de l'habitation Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

T1 atypique avec mezzanine-traversant avec vue dégagée

47m²

Dans une petite copropriété de 2 lots, découvrez ce T1 traversant, lumineux, offrant une vue dégagée sur la vallée d'Aubenas. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et sol en carreaux de terre, apportant un vrai cachet. Une mezzanine spacieuse accueille l'espace nuit et la salle de bain avec baignoire d'angle, avec possibilité d'aménager un dressing. Atout rare : un espace dans la tour du bâtiment, idéal pour un coin bureau ou lecture. Chauffage électrique + cheminée (non fonctionnelle actuellement) Travaux à prévoir : peintures, cuisine, parquet mezzanine, encadrements de fenêtres. Cette annonce référence 329368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ENVIRON 1400 m² – VALS-LES-BAINS

1409m²

Secteur recherché – Environnement calme Permis de construire validé (RT2012) À Vals-les-Bains, découvrez ce beau terrain d'environ 1400 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel privilégié. Ce terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accepté, conforme à la réglementation thermique RT2012, vous offrant un gain de temps précieux et la garantie d'une future maison performante, économe et confortable. Points forts Environnement calme et préservé Aucun vis-à-vis, intimité totale Exposition plein sud, luminosité optimale Terrain ouvert sur la nature Permis de construire validé : projet sécurisé et prêt à démarrer Un cadre de vie recherché Imaginez votre maison ouverte sur la nature, baignée de lumière du matin au soir, dans un lieu où chaque lever de soleil apporte sérénité et confort. Ce terrain offre l'opportunité rare de créer un havre de paix moderne, respectueux de l'environnement et parfaitement adapté à vos envies. Une opportunité à saisir Surface généreuse, exposition idéale, tranquillité, absence de vis-à-vis et permis déjà accordé : ce terrain réunit tous les critères pour un projet réussi. Cette annonce référence 345422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à batir avec vue dégagée, au calme

1030m²

Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère LMD immobilier, vous propose ce charmant terrain à bâtir avec vue dégagée, dans un secteur au calme de commune de lablachère et à quelques pas des commodités. A viabiliser, assainissement individuel à prévoir. A découvrir! Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir – 500 m² à Lavilledieu

500m²

Terrain à bâtir à Lavilledieu – 500 m² – Exposition Sud – Entièrement viabilisé À saisir : un terrain constructible de 500 m², situé dans un lotissement neuf de 6 lots seulement, offrant un cadre calme, moderne et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain: -Exposition plein Sud -Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, télécom -Raccordement au tout‑à‑l'égout -Terrain plat, facile à aménager -Secteur résidentiel recherché, proche des commodités Un terrain prêt à construire Belle liberté architecturale dans un cadre harmonieux et qualitatif. Accompagnement assuré avec une société locale reconnue, pour une réalisation simple et sécurisée. Plusieurs lots disponibles, avec différentes surfaces et orientations. Une opportunité rare pour choisir l'emplacement idéal. Cette annonce référence 327806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7500075 €/m²

75000

997 m²