Acheter un bien immobilier à Vals-les-Bains

AUBENAS – CENTRE-VILLE Local commercial modulable de 330 m² – 235 000 € Idéalement situé en centre-ville d'Aubenas, ce local commercial d'environ 330 m² entièrement de plain-pied offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou d'investissement. Le bien se compose actuellement de 15 bureaux répartis sur un seul niveau, permettant une circulation fluide et un confort d'exploitation appréciable. Grâce à ses cloisons amovibles, les espaces peuvent être facilement repensés afin de conserver les bureaux existants ou créer de vastes volumes ouverts selon les besoins de votre activité. Le local dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que de deux salles équipées de points d'eau. L'ensemble est présenté dans un bon état général, permettant une mise en activité rapide sans travaux importants. Sa configuration et sa modularité en font un bien particulièrement adapté à des professions libérales, activités tertiaires, espace de coworking, centre médical, organisme de formation ou encore projet commercial nécessitant une grande surface exploitable sur un seul niveau. Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un important potentiel d'évolution. Environ 330 m² sur un seul niveau 15 bureaux existants Cloisons amovibles Cuisine indépendante 2 salles avec point d'eau Bon état général Nombreuses possibilités d'aménagement Prix : 235 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maya RIVIERE vous propose ce bien : À vendre – Immeuble de rapport rentable – Investissement locatif au cœur de Prades Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Prades représente une excellente opportunité d'investissement immobilier avec forte rentabilité locative dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare SNCF, parkings et commodités, cet immeuble rénové bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une forte demande en location annuelle et location meublée. Ou bien un projet mixte de résidence principale avec locatif. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : • Studio d'environ 18 m² vendu libre – anciennement loué 350 €/mois depuis 2012 • Studio d'environ 15 m² vendu libre – anciennement loué 350 €/mois depuis 2012 1er étage : • Appartement T3 d'environ 40 m² actuellement loué 600 €/mois Dernier étage : • Appartement T3 d'environ 40 m² vendu libre avec potentiel locatif de 550 €/mois Potentiel locatif total d'environ 1 850 €/mois. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs électriques et compteurs d'eau, un véritable atout pour la gestion locative et la rentabilité de cet immeuble de rapport. Cet immeuble rentable à vendre à Prades a bénéficié de nombreux travaux récents : • DPE classé D / C • Toiture refaite à neuf • Façade rénovée • Menuiseries remplacées • Isolation rénovée Immeuble idéal pour investissement locatif, constitution de patrimoine immobilier, location nue ou meublée, déficit foncier ou revenus complémentaires. Prades est une commune dynamique et attractive des Pyrénées-Orientales, appréciée pour son cadre de vie entre montagne et Méditerranée, son activité touristique et sa proximité avec Perpignan. Taxe foncière : 1 850 € Bien vendu à ce prix pour changement de projet personnel. Permis de louer à demander au moment du placement des locataires. Parfait pour investisseurs recherchant un immeuble de rapport clé en main, un investissement rentable, un immeuble rénové avec appartements indépendants ou un placement immobilier sécurisé. Renseignements au : 06 30 27 14 41\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Maison de maître 4 faces avec jardin et vue Canigou dans Prades. sur une grande parcelle de 1750 m² Cette maison de maître propose une belle pièce de vie traversante prolongée par un espace salon boudoir avec vue jardin, ainsi qu'une véranda permettant de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Elle comprend cinq chambres, dont certaines avec accès direct à une terrasse exposée sud. Les sols en bois massif et les hauteurs sous plafond rappellent le charme et l'architecture d'origine. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système central avec radiateurs en fonte Une cave et un local chaufferie sont accessibles depuis la cuisine. Implantée sur un terrain arboré de 1 760 m², sa piscine couverte (9x4 m) avec espace terrasse, barbecue complètent les extérieurs. Une dépendance permet d'aménager une petite location ,un atelier, un bureau ou un espace d'appoint. Le bien se situe dans un secteur résidentiel recherché de Prades, à proximité des commodités et des établissements scolaires, tout en restant au calme. Cette annonce référence 334542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DIAZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79952606600011. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3504.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement d'environ 50m² habitable au centre-ville d'AUBENAS. L'appartement au rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée, est composé d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre donnant sur un petit balcon, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

235000

Ensemble immobilier à Aubenas – Résidence principale + revenu locatif Localisation • Quartier calme et recherché • Petite copropriété (2 lots seulement) Bas de villa – T4 de 81 m² (entièrement rénové) • Pièces : ◦ 1 grande pièce de vie lumineuse ◦ 3 chambres ◦ 1 cuisine fonctionnelle ◦ 1 salle d'eau moderne (baignoire + douche) ◦ 2 WC • Confort : ◦ Chauffage/climatisation réversible ◦ Terrasse + cour privative Logement indépendant – T2 de 30 m² (prêt à louer) • Pièces : ◦ 1 séjour avec cuisine ◦ 1 chambre ◦ 1 salle d'eau • Confort : ◦ Climatisation réversible Atouts majeurs • Rendement locatif intéressant (ou rapprochement familial) • Copropriété simplifiée (2 copropriétaires) • Extérieurs : terrasse et cour pour les moments de détente Idéal pour : • Une résidence principale avec revenu complémentaire • Un investissement locatif Cette annonce référence 333837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893.00 € et 1209.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

En bordure du centre historique, dans une rue piétonne, à proximité immédiate des commerces, de la poste et des arrêts de bus, cet appartement 2 pièces de 28m² bénéficie d'un emplacement premium. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Les investisseurs éclairés comprendront vite que ce bien réunit tous les ingrédients pour en faire un parfait investissement facile à louer (environ 450€ / mois en meublé). Quelques travaux à prévoir : Sols et cloisons Pour en faire un bien premium : Cuisine et salle de bain en sus Charges annuelles : 512 € Taxe fonçière : Environ 500 € Cette annonce référence 333765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY FAUGERAS (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 84194026500033. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose un appartement à AUBENAS, de 55m² habitables dans une petite copropriété calme, sécurisée, très bien entretenue. L'appartement situé au 2ème étage, il est composé d'une grand pièce de vie comprenant la cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre, une salle d'eau , un wc indépendant et de différents rangements. Etant situé en centre ville, il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Cet appartement réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements, au calme, de faibles charges de copropriété annuelles de 420euros/an puisque l'eau chaude et le chauffage sont individuels, de plus il est vendu entièrement meublé. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ), ou annuellement comme anciennement au prix de 500euros/mois, ou pour un premier achat en résidence principale. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Le bien comprend 1 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

255000

Belle maison de 146m2 vendue meublée idéale pour une familles nombreuse avec un gros potentiel locatif. Elle se compose de deux parties distinctes : • Partie principale de plain-pied (92 m²) : • 3 chambres spacieuses • Séjour/cuisine ouverte • Salle d'eau, WC séparé • Partie secondaire (54 m²) : • 2 chambres à l'étage, parfaites pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant • Séjour/cuisine ouverte • Salle d'eau, WC Atouts majeurs Extérieur : • Piscine pour des étés rafraîchissants • Jacuzzi pour des moments de détente • Terrain de 1 750 mc, arboré, fleuri • Nombreuses places de parking Confort : • Maison en plein pied (accessibilité facile) • Lumière naturelle • Calme et nature À proximité: • Commodités (commerces, écoles, etc.) • Accès facile aux axes routiers, à 5 km du centre ville D'Aubenas. Cette annonce référence 332826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison, entièrement refaite en 2008, de 90 m² sur un terrain de 690 m² avec une piscine creusée 9X4.5, sur la commune d'UCEL. Cette maison est composée: RDC: Une cuisine équipée, une grande pièce à vivre de 51m² avec salon-salle à manger et un coin bureau, un wc indépendant. 1ER: Une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis. Cette maison vous réserve encore des surprises comme une source d'eau pour arroser le jardin, qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur historique de Prades, offrant une opportunité idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Composée de 4 plateaux allant de 21 à 24 m², cette maison vous permettra de créer l'espace de vie dont vous rêvez. Le rez-de-chaussée abrite une entrée spacieuse et une pièce à aménager selon vos envies, avec un accès direct à la rue, parfait pour un garage à vélo ou moto. Les trois niveaux supérieurs vous offrent la possibilité d'agencer les espaces à votre convenance, avec des pièces en enfilade desservies par un escalier central, idéal pour vos futures chambres et espaces de vie. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien regorge de potentiel et saura combler vos attentes. L'emplacement de cette maison est un atout indéniable pour les familles, avec l'Inspectorate, école primaire, à moins de 100 m, et les écoles Maternelles et School Arago à 200 m. Le Collège Gustave Violet est également à 200 m, et la School Catalan La Bressola De Prades se trouve à 400 m. Pour les amoureux de la nature, la réserve naturelle Baix Conflent est à moins de 100 m, tandis que la Federation Des Reserves Naturelles Catalanes est à seulement 300 m. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans les parcs alentours, tels que le Parc de l'Hôtel de Ville Prades et le Square Robert Lapassat à 600 m. Caractéristiques techniques : - Type : Maison individuelle - Surface habitable : 88 m² - Terrain : 34 m² - Année de construction : 1800 - Énergie : DPE G - Nombre d'étages : 3 - Parquet au sol - Maison sans chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité : Visite virtuelle sur demande ! Votre conseillère Ardèche vous invite à découvrir, Située à proximité immédiate du pittoresque village d'Antraigues-sur-Volane qui séduit par sa douceur de vivre et son ambiance méridionale, cette maison de 133 m² habitables allie confort moderne et authenticité ardéchoise. Entièrement rénovée en 2010 (électricité, plomberie, isolation, huisseries PVC double vitrage, volets aluminium), elle propose une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, trois chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle. Lumineuse et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Vous profiterez également d'une terrasse attenante parfaite pour les repas d'été, de deux terrains non attenants pour le jardinage ou la détente, ainsi qu'un grand garage de 43 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec porte motorisée. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et bénéficie d'un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces et restaurants du village. Une belle opportunité pour profiter du charme d'Antraigues dans une maison confortable et sans contrainte. Contactez dès maintenant Béatrice Rosello – LMD Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rénovée. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, votre conseillère vous propose, Située à deux pas du cœur d'Aubenas, cette maison de 180 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié en plein centre d'Aubenas. Elle offre une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, six chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi que deux caves en sous-sol. Vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et salle d'eau) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien à fort caractère. Côté confort : poêle à bois, chaudière à granulés, raccordement au tout-à-l'égout, accès à la fibre et deux caves pour le stockage. Idéal pour une grande famille, une colocation ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux au cœur d'Aubenas. Contactez dès maintenant Béatrice Rosello – LMD Immobilier pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'offre cette maison pleine de charme. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

50000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à AUBENAS, de 35m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 2me et dernier étage, est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur 1 chambre mezzanine, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS à pied. Ce bien est accessible via une coursive commune. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Votre conseillère vous propose, Terrain constructible 785 m² – Vue panoramique – Permis accordé Vous recherchez un terrain prêt à construire, avec une vue exceptionnelle et un cadre de vie recherché ? Ce terrain de 785 m² bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa vue dégagée à 180°, offrant un panorama rare sur l'environnement naturel environnant et le château d'Aubenas. Le terrain est déjà viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), un véritable gain de temps et de budget pour votre future construction. Un permis de construire a été accordé, avec des plans de maison (modifiables selon vos envies), vous permettant de concrétiser rapidement votre projet. Le terrain, aménagé en faïsses, apporte du caractère et une belle intégration paysagère, idéale pour une maison avec terrasses ou espaces extérieurs optimisés. Situé à seulement 7 minutes de Aubenas, vous profitez d'un environnement calme au cœur d'un village authentique tout en restant proche des commodités. Ce terrain réunit des critères recherchés : vue, exposition, viabilisation et projet déjà validé. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Remise en vente suite à refus bancaire En exclusivité, votre conseillère vous présente cette maison en pierre de 1950, à rénover en totalité, offrant 77 m² habitables avec vue sur le château d'Aubenas et une vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche. L'espace de vie actuel se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une d'appoint ou pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. En rez-de-chaussée bas, un vaste sous-sol de 74 m² avec deux pièces indépendantes ouvre la possibilité de créer un second logement ou un espace professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos. Un bien idéal pour une famille souhaitant le personnaliser ou pour un investisseur en quête d'un projet locatif rentable. À visiter sans tarder – fort potentiel à exploiter. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Ardèche vous invite à découvrir, À 10 minutes à pied du centre-ville d'Aubenas, et à 5 minutes de l'école d'infirmière et de l'hôpital, Cette maison de 186 m² habitables séduit par sa polyvalence. Elle offre deux logements indépendants, un sous-sol aménageable de 60 m² et de nombreux atouts pour investisseurs ou familles souhaitant allier habitation principale et revenu locatif. Le premier logement, d'environ 110 m², comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont une chambre d'enfant, une salle d'eau récente et une terrasse agréable. Le second logement, de 76 m², dispose d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative, idéale pour un locataire, un proche ou un usage professionnel. Le sous-sol de 60 m² offre la possibilité de créer un studio supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos besoins. Pour le confort au quotidien : chauffage urbain au bois (réseau de la ville), menuiseries double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, accès à la fibre, et un jacuzzi extérieur pour profiter pleinement de votre espace de vie. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, boulangerie et pharmacie, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique à Aubenas. Une opportunité alliant rentabilité et confort familial, idéale pour un investisseur ou une famille en résidence principale tout en percevant un revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 163 m² – 6 chambres – Centre-ville Prades (66500) – Projet à fort potentiel En plein centre-ville de Prades (66500), cette bâtisse négociable de 163 m² développe un vrai potentiel de transformation. Actuellement à rénover, elle s'adresse à un acquéreur capable de se projeter : investisseur, marchand de biens ou famille souhaitant créer un projet sur-mesure. Avec ses 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et 3 WC, la configuration permet d'imaginer plusieurs scénarios : division en appartements, création de lots locatifs, aménagement du rez-de-chaussée en garages ou grande maison familiale après travaux. Le terrain de 296 m² apporte un atout supplémentaire en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Caractéristiques techniques - Surface : 163 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 296 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : chauffe-eau électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1135 € Négociable. Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, aux contrôles techniques ou aux vérifications administratives et urbanistiques nécessaires avant toute décision d'achat ou d'investissement. Ces éléments complètent, sans les remplacer, les vérifications usuelles (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.) que doivent conduire l'acquéreur et ses conseils. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à travailler avec transparence et rigueur et met à jour les informations dont il dispose dans la mesure du possible. Notre équipe se tient à votre disposition pour apporter des précisions sur le contenu de cette annonce, pour orienter sur les démarches usuelles et pour faciliter la mise en relation avec des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

150000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de village de 90m² avec jardin et terrasse. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, 2 chambres, 2 salle d'eau , 2 WC. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec caves, belle pièce à vivre, avec jardin, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune de Labégude. Cette maison est écologique grâce à une pompe à chaleur Air/Air. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

130000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 de 70m² habitables avec cave et balcon à LABEGUDE dans une petite copropriété sécurisée. L'appartement au 2ème étage, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur le balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, lumineux, entièrement rénové en 2022, climatisé, avec de nombreux rangements, une cave, faibles charges de copropriété. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de LABEGUDE, idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

349000

Située sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette propriété atypique s'étend sur trois niveaux et se compose de trois logements distincts, chacun disposant de son entrée indépendante. Niveau 1 Un grand parking permet d'accueillir plusieurs véhicules. Niveau 2 On découvre un bel espace piscine niché dans la verdure, offrant une ambiance paisible et intime. Sur ce même niveau se trouve un gîte T2 neuf d'environ 30 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif saisonnier. Niveau 3 Plus bas, la maison principale, ancienne bâtisse pleine de charme, a été divisée en deux logements (pouvant être réunis aisément). • Premier logement : vaste pièce de vie et salle à manger sur demi-niveau, donnant sur une grande terrasse et un magnifique jardin. Deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC séparés, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés complètent cet espace chaleureux. • Deuxième logement : charmante maison disposant d'une terrasse, d'un petit jardin, d'un espace de vie, d'une chambre, d'un coin salon, d'une mezzanine, et d'une salle de bain avec WC séparés. Attention : Travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce bien. Un poêle assure également le confort thermique. Atouts • Ensemble traversant et lumineux • Beaucoup de cachet : matériaux anciens préservés, volumes atypiques, verdure omniprésente • Menuiseries double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures • Beau potentiel : résidence principale + gîte / projet familial / investissement locatif Cette annonce référence 313685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2159.94 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Villa 4 faces de 100m² environ avec vue sur le Canigou, piscine, terrasse, véranda, abris de jardin, car port de 40m² environ, sur 450m² de terrain clos et arboré. Villa composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc et lave mains, Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-chaussée, (garage isolée, carrelé avec baie vitrée et volet roulant électrique) faisant actuellement office de bureau et buanderie. A l'étage une mezzanine, une chambre, wc avec lave mains. Atouts et confort: - climatisation réversible - cheminée avec insert - panneaux solaires photovoltaïque - chauffe eau thermodynamique - 2 stationnements privatifs - proche de toutes commodités Maison agréable à visiter rapidement. Cette annonce référence 329734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose un appartement à AUBENAS, d'environ 70m² habitable + 12m² DE TERRASSE + GARAGE dans une petite copropriété calme, sécurisée, très bien entretenue, et écologique grâce aux panneaux solaires. L'appartement situé au 2ème et dernier étage est composé d'un grand salon/séjour lumineux qui donne sur une terrasse de 12m², d'une cuisine, deux chambres, d'une salle d'eau , d'un wc indépendant et de différent rangements. Il y a également de compris dans la vente, un garage de 17m², privé, fermé. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. La copropriété de 2013 composée seulement de 6 logements, est gérée via un syndic, les charges de copropriété annoncées comprennent l'eau chaude et le chauffage. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

380000

Kévin DUFOURD Marketplace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une Villa de 110m² sur un terrain de 1500m² avec piscine creusée dans un quartier très prisé d'AUBENAS, à deux pas du centre ville... Cette maison familiale de plain-pied est composée d'une cuisine ouverte sur salon et salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, un wc indépendant. Les extérieurs se composent d'un grand terrain sur 2 niveaux et arboré, d'une piscine creusée avec système de sécurité, d'un pool house ainsi qu'un double garage en contre bas. Cette maison est écologique grâce une pompe à chaleur, elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle, avec un accès goudronné, terrain clos et sécurisé... Ce bien vous réserve d'autres surprises comme un pool-house, et espace bien être avec SPA et Sauna, une cave à vin et bien d'autres que j'aurais le plaisir de vous faire découvrir au moment de votre visite. Je reste à votre disponibilité pour visiter et découvrir ce bien rare sur Aubenas.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

265000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 175m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 175m² via un couloir intérieur déjà existant OU deux logements (T7-T2) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée également existantes, le tout sur un terrain de 1200m² clôturé et sécurisé via un portail. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 145m² (T7): AU RDC : D'une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. AU 1ER : 4 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. - D'un appartement indépendant d'environ 30m² (T2): AU 1ER: D'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle avec ses 2 garages de +20m² chacun et son stockage, au calme et économique grâce à sa pompe à chaleur air/eau de 2019 et ses fenêtre PVC double vitrage de 2014. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

300000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 115m² dans un environnement demandé d'AUBENAS sur un terrain de 660m². Cette villa de 2008 est constituée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant, et une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, écologique grâce à sa cuve d'eau de 7.000L pour arroser le jardin, avec garage et terrasse avec vue sur la pinède. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

70000

Dans une petite copropriété de 2 lots, découvrez ce T1 traversant, lumineux, offrant une vue dégagée sur la vallée d'Aubenas. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et sol en carreaux de terre, apportant un vrai cachet. Une mezzanine spacieuse accueille l'espace nuit et la salle de bain avec baignoire d'angle, avec possibilité d'aménager un dressing. Atout rare : un espace dans la tour du bâtiment, idéal pour un coin bureau ou lecture. Chauffage électrique + cheminée (non fonctionnelle actuellement – problème de tirage à résoudre). Travaux à prévoir : peintures, cuisine, parquet mezzanine, encadrements de fenêtres. Cette annonce référence 329368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

AUBENAS Appartement de 69 m2 situé au 2eme étage d'un immeuble de 6 lots. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'un dressing, d'un cellier, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est au gaz de ville et l'appartement est équipé d'un interphone. Idéalement situé en coeur de ville, à proximité du château, au sein d'un petit immeuble de caractère avec un vaste hall aux murs en pierre apparente. Une grande cave vient compléter ce bien. Référence annonce : 31845 Prix : 107 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119000

Niché au deuxième étage d'une maison de village typiquement Ardéchoise cet appartement de 65M2 proche de la rivière Ardèche a moins de cinq minutes en voiture de la zone commercial d'Aubenas entièrement rénové en 2025, lumineux, fonctionnel, vous propose deux chambres, une mezzanine, une magnifique cuisine équipée ouvrante sur une terrasse de 20 M2 exposée sud-ouest et sans vis-a vis !!!! Une cave de 8M2 très appréciable pour le rangement des vélos et autres. Cette annonce référence 326698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT TESTUD (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 35,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

103000

AUBENAS Appartement de 66 m2 situé au 2eme étage d'un immeuble de 6 lots. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'appartement dispose d'un interphone. Idéalement situé en coeur de ville, il bénéficie d'une jolie vue sur le château. Une grande cave vient compléter ce bien. Référence annonce : 31846 Prix : 103 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

104000

AUBENAS Appartement de 68 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 6 lots. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'un dressing, d'un cellier, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est au gaz de ville et l'appartement est équipé d'un interphone. Idéalement situé en coeur de ville, à proximité du château, au sein d'un petit immeuble de caractère avec un vaste hall aux murs en pierre apparente. Une grande cave vient compléter ce bien. Référence annonce : 31844 Prix : 104 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -