Immeuble

Prades
Immeuble - photo 1
Prix de vente2950001512.820512820513 /m²

Les caractéristiques

195 m²Surface
2Étages
1850Construction

Description

Immeuble de rapport – Centre-ville de Prades (66500) – Commerce + 3 appartements loués

Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :

Au cœur du centre-ville de Prades, un immeuble de rapport vendu en un seul lot, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif déjà exploité avec revenus locatifs en place.

L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial d'environ 100 m² actuellement exploité en poissonnerie, ainsi que de trois appartements tous occupés.

Répartition des lots :

Appartement T2 d'environ 30 m² avec 1 chambre

Appartement T2 d'environ 40 m² avec terrasse d'environ 5 m² et 1 chambre

Appartement duplex d'environ 60 m² avec 2 chambres

Local commercial d'environ 100 m² actuellement loué

L'ensemble des logements ainsi que le commerce sont occupés, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative au moment de l'acquisition.

Situé dans une rue commerçante et dynamique du centre de Prades, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et stationnements.

Les points forts:

3 appartements + 1 local commercial

Tous les lots sont loués

Revenus locatifs immédiats

Emplacement centre-ville

Mix locatif habitation + commerce

Duplex avec 2 chambres

Pour plus d'informations sur les loyers, la rentabilité locative ou organiser une visite, contactez Isabelle Grand – Efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Prades

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
151 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Prades
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Ancienne bâtisse de 200 m2
290000

Ancienne bâtisse de 200 m2

Situé au cœur du village de Prades, ce garage à vendre offre une surface importante de 200 m², idéal pour un projet de rénovation. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans un espace fonctionnel à réhabiliter selon leurs besoins. Cette ancienne bâtisse, aménagée en garage, présente un volume conséquent permettant diverses possibilités d'aménagement. Son état à rénover offre une liberté totale pour concevoir un espace adapté à une activité professionnelle ou un usage personnel. Le bien se compose d'un vaste espace unique de 200 m², sans cloisonnement intérieur, offrant une grande modularité. Cette configuration facilite l'organisation de l'espace en fonction des besoins spécifiques de l'acquéreur. Aucun équipement ou prestation complémentaire n'est actuellement installé, ce qui nécessite des travaux pour la mise en conformité et l'adaptation aux usages envisagés. Disponible immédiatement, ce garage situé dans un environnement villageois constitue une opportunité pour un projet de rénovation sur une surface généreuse. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Vincent Borne (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Canohès, 66680 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°512 035 460. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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JOANNAS – Maison de charme rénovée, vue montagnes et DPE C
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2950001 513 €/m²