Acheter un bien immobilier à Chirols

de caractère en pierre à Prades - 141 m² - piscine couverte, jardin - Prête à vivre. Maison avec beaucoup de cachet, en pierre, de 141 m², à deux pas du centre de Prades avec un énorme potentiel d'aménagements. Prête à vivre dès l'arrivée, fonctionnelle au quotidien, économe, cette maison offre aussi de beaux volumes et sa structure laissent place aux projets les plus ambitieux. Bien construite et bien orientée, elle présente un joli séjour de 60 m² avec une belle hauteur de plafond, 3 chambres, piscine couverte, garage et atelier. Elle se développe sur deux niveaux, sur un terrain de 560 m². Trois chambres, une mezzanine, DPE B et GES A. - Rez-de-chaussée Le séjour de 60 m² s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées laissent place à une belle luminosité toute la journée. Ici de beaux volumes et une belle surface vous y attendent. Une buanderie, une salle d'eau et un WC se trouvent au même niveau. Le garage donne directement sur le salon, et l'atelier de 20 m², juste derrière, ouvre sur le jardin. - À l'étage : On y monte par l'escalier colimaçon ou par l'ascenseur intérieur, en état de marche. Les trois chambres sont grandes, avec une belle hauteur et des placards intégrés. Le grand dégagement fait office de mezzanine : bureau aujourd'hui, quatrième chambre demain. Une salle d'eau et un WC complètent l'étage. Accès aux combles. - Extérieurs : Si cette maison possède du cachet, c'est aussi car ses extérieurs sont particulièrement réussi et agréable. Construction en pierre, magnifique façade, implanté sur trois faces. Elle possède Une cour arrière à l'abris des regards, un espace vert et une terrasse qui entourent la piscine au sel qui couverte et sécurisée. Un bel espace vert à l'arrière de la maison vous y attend également, avec canal d'arrosage; cela pourrait très bien devenir votre propre potager, l'espace jeux pour vos enfants ou bien plus encore ! Trois voitures peuvent largement se garer devant le garage. - Énergie et confort : Chauffage par un insert bois, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques dans les chambres. Chauffe-eau solaire DPE B, GES A. Toiture en excellent état, Piscine entretenue, isolation des combles, Canal d'arrosage Environnement : Le centre de Prades est à deux pas, à pied comme en voiture : commerces de proximité, écoles, services de santé. Le secteur est calme. Les volumes permettent aussi d'envisager une activité libérale, sous réserve des autorisations administratives. Les + du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet, 141 m² habitables Séjour de 60 m², très belle hauteur sous plafond 3 grandes chambres avec placards intégrés + mezzanine Ascenseur intérieur + Escalier Garage, atelier Piscine au sel couverte, terrain de 560 m² DPE B / GES A, chauffe-eau solaire Centre de Prades à deux pas, secteur calme À noter Taxe foncière 2 565 € par an Dépenses énergétiques estimées : Entre 1088€ et 1471€ Audit sécurité piscine conforme Pas de traces de termites au jour des diagnostics techniques Prix : 270 000 € honoraires inclus, dont 10 000 € (3,85 %) à la charge de l'acquéreur. Un séjour de cette hauteur se comprend en y entrant. Contactez-moi pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179003 : Prades, Villa et terrain d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 361 m2 - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

185000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T5 de 110m² habitable avec place de parking et cave à VALS LES BAINS dans une copropriété. L'appartement au 1er étage, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, familiale, climatisé avec place de parking et cave. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de VALS LES BAINS, avec faibles charges de copropriété. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

225000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison A RENOVER de 335 m² habitable sur un terrain de 1550m² sur la commune de LALEVADE D'ARDECHE. Cet ensemble est composé : - D'un logement de 195m² (T6) : 1ER : Une cuisine, un salon/séjour d'environ 55m², 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc 2EME : Une chambre et un accès aux combles. - D'un logement de 80m² (T3) : AU RDC : Une cuisine, une salle à manger, 2 chambre et une salle d'eau avec WC. - D'un logement de 60m² (T3) : AU RDC : une salle à manger ouverte sur la cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, idéal pour un usage mixte, résidence principale et 2 gîtes, proche de toutes les commodités de LALEVADE D'ARDECHE. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

La vue, la vue, la vue... mais pas que ! Bien sûr que vous tomberez sous le charme de cette vue incroyable sur le Canigou, mais au-delà la maison vous dévoilera ses autres atouts. Tout d'abord son état irréprochable, qui vous permettra d'emménager sans même toucher un pinceau, mais aussi son lumineux séjour avec son insert à bois pour profiter de soirées d'hiver au son du doux crépitement du feu, sa magnifique terrasse pour des repas en extérieur la majeure partie de l'année grâce à un climat privilégié, ou encore son appartement T2 avec accès indépendant qui accueillera au choix vos visiteurs, votre parent plus âgé ou même votre adolescent en quête d'autonomie. La maison peut au choix comporter 4 chambres ou se diviser en une habitation principale qui se compose alors de ce beau séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'un dressing (ou bureau selon votre usage) ainsi qu'une belle salle d'eau ET du T2 du rez-de-chaussée. Un grand garage carrelé avec point d'eau et une cave complètent le côté pratique. Chauffée par climatisation réversible, la maison n'oublie pas d'être économique et confortable été comme hiver. Enfin, elle bénéficie d'un beau jardin planté d'essences locales, et organisé en terrasses en pierres sèches. Une visite s'impose pour confirmer tout le bien que vous pensez déjà en voyant les photos. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

130000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 100m² à LALEVADE-D'ARDECHE sur un terrain d'environ 600m². Cette maison à la toiture refaite en 2022, et qui nécessite des travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique (menuiserie et système de chauffage) est constituée : AU RDC : Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. AU 1ER : D'un couloir desservant 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau et WC, d'une deuxième salle d'eau. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec un grand jardin arboré, un espace potager avec un puits, un grand sous-sol de 30m², proche de toutes les commodités à pieds de la ville de LALEVADE-D'ARDECHE. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Vous aimez la pierre et les maisons de caractère ? Cette jolie Pradéenne est alors faite pour vous avec sa façade en pierre apparente, ses fenêtres en bois mais équipées de doubles-vitrages; elle saura vous séduire par ses beaux volumes ainsi disposés: - au 1er étage un lumineux séjour traversant équipé d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aux carrelages au charme suranné, une chambre de belle taille avec son placard intégré et une salle de bains - au Rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et une porte d'accès vers le jardin. Au bout du beau jardin se trouver le garage auquel on accède par la rue parallèle. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

170000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville de 100m² avec terrasse en centre ville de vals les bains. Ce bien de 100m² est composée : AU RDC : Une entrée et une chambre AU 1ER : Une cuisine ouverte sur le salon/SAM de 50m² donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement, spacieux, lumineux, fonctionnel, grand volume, grand pièce de vie 50m², grande terrasse, proches des commodités. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

135000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison A RÉNOVER d'environ 65m² à VALS LES BAINS sur un terrain d'environ 5.000m². La maison est constituée : Au RDJ : 2 caves AU 1ER : Une entrée, une cuisine donnant sur un balcon, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison au calme, lumineuse, avec une vue dégagée et terrasse de 15m². Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

50000

À Vals-les-Bains, découvrez ce terrain constructible de 872 m², situé dans un secteur calme, idéal pour un projet de construction serein. CU opérationnel Réseaux en bordure (eau, électricité) Assainissement individuel Exposition Sud, offrant une belle luminosité Environnement paisible, accès facile Ce terrain présente une configuration agréable et un potentiel intéressant pour une maison lumineuse dans un cadre tranquille. Une opportunité accessible pour concrétiser un projet de vie ou investir dans un terrain bien placé. Cette annonce référence 346597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les amoureux de la campagne et des vues à couper le souffle ! À vendre sur une petite commune idéalement située entre Puylaurens et Saint-Paul-Cap-de-Joux : une maison d'environ 146 m² à rénover entièrement. Anciennement composée de trois chambres, d'une cuisine et d'un salon-séjour, cette bâtisse n'attend que votre imagination pour retrouver tout son charme. Une cour latérale vous offre l'opportunité de créer un espace extérieur cosy et intimiste. Les passionnés de rénovation y verront un véritable terrain de jeu ! Les possibilités sont multiples ! Je vous invite à venir découvrir ce bien et à vous projeter dans une aventure unique. Une opportunité à ne pas manquer ! Je vous laisse me contacter O6 72 07 68 64 Laetitia votre conseillère en immobilier Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15617

170000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un appartement duplex de 100m² avec terrasse en centre ville de vals les bains. Ce duplex de 100m² est composée : AU RDC : Une entrée et une chambre AU 1ER : Une cuisine ouverte sur le salon/SAM de 50m² donnant sur une grande terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien de caractère réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement, spacieux, lumineux, fonctionnel, grand volume, grand pièce de vie 50m², grande terrasse, proches des commodités. Je me tiens à votre disposition pour découvrir et visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

68000

Secteur recherché – Environnement calme Permis de construire validé (RT2012) À Vals-les-Bains, découvrez ce beau terrain d'environ 1400 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel privilégié. Ce terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accepté, conforme à la réglementation thermique RT2012, vous offrant un gain de temps précieux et la garantie d'une future maison performante, économe et confortable. Points forts Environnement calme et préservé Aucun vis-à-vis, intimité totale Exposition plein sud, luminosité optimale Terrain ouvert sur la nature Permis de construire validé : projet sécurisé et prêt à démarrer Un cadre de vie recherché Imaginez votre maison ouverte sur la nature, baignée de lumière du matin au soir, dans un lieu où chaque lever de soleil apporte sérénité et confort. Ce terrain offre l'opportunité rare de créer un havre de paix moderne, respectueux de l'environnement et parfaitement adapté à vos envies. Une opportunité à saisir Surface généreuse, exposition idéale, tranquillité, absence de vis-à-vis et permis déjà accordé : ce terrain réunit tous les critères pour un projet réussi. Cette annonce référence 345422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T5 de 85m² habitable avec terrasse privative à PONT DE LABEAUME dans une copropriété haut de gamme avec 2 PISCINES et PARC ARBORÉ. L?appartement rénové en 2019 est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et le salon, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une terrasse couverte. Le bien est vendu avec deux places de parking privées. Cet appartement dans une copropriété de 12 logements à faible cout de copropriété, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, bien entretenu, avec un cadre de vie incroyable grâce au parc naturel de 6.000m² avec un accès direct à la rivière. Fort potentiel de location saisonnière, idéal investisseur. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.800euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

200000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 70 m² sur un terrain de 1100m² entièrement constructible sur la commune de PRADES. Ce bien se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger le tout donnant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Elle demande des travaux de rafraîchissements (salle de bains, peinture, sols), néanmoins la toiture a été refaite en 2019, les fenêtres et le chauffage en 2020 et le chauffe-eau en 2025. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, proche du centre ville de LALEVADE D'ARDECHE et de toutes les commodités, avec un grand jardin constructible, une pièce en sous-sol servant de salle de sport ainsi que d'un garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Dans une petite résidence de 4 appartements bien entretenue, ce bel et lumineux appartement a de nombreux atouts: - 2 grandes chambres avec placards - 1 cuisine équipée - 1 séjour avec balcon - 1 WC indépendant mais aussi, et c'est ce qui le différencie: - 1 atelier en rez de chaussée qui ravira les bricoleurs - 1 garage qui abritera votre véhicule - 1 jardin pour au choix se détendre ou cultiver Du point de vue pratique il est très bien pourvu également avec son chauffage individuel par pompe à chaleur, le double vitrage à toutes les ouvertures et des combles isolés. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Belle et grande maison de caractère parfaitement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle attend ses nouveaux propriétaires, qui sauront lui offrir le soin qu'elle mérite pour lui redonner tout son éclat. Des travaux ont déjà été réalisés, principalement pour la cuisine et la salle d'eau, mais le reste est en stand-by. Si vous aimez les maisons qui ont une âme et un style, vous ne pourrez qu'être séduits par ses détails. Avec ses 3 grandes chambres, son bureau sa terrasse, son jardin, son garage mais aussi son studio indépendant, elle pourra s'adapter à toutes sortes de projets; venez y réaliser le vôtre. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Lumineuse maison de ville proche du centre et DPE C Située dans une rue calme, maison 5 pièces en vente à Prades (66500) avec une surface de 103 m², orientée au sud. Elle dispose d'une pièce à vivre de 30m², de trois chambres et d'un bureau, d'une cuisine équipée moderne de qualité, d'une salle d'eau et de deux WC. Ce bien comporte aussi un garage de 45m². Vue sur les montagnes depuis son agréable balcon. Équipée d'un chauffage central aux granulés de bois (marque autrichienne Okofen pour les connaisseurs), d'une installation électrique rénovée, de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible pour l'été: rien n'a été oublié pour votre confort, pas même l'isolation des combles et des planchers! Pas de travaux à prévoir. Proche gare (Prades-Molitg-les-Bains), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, tennis, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, supérette, bureau de poste et boucheries. Marché Place de la République le mardi matin. Nationale N116 accessible à 1,6 km. A 3/4h de la plage et des pistes de ski! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

259000

Villa 4 faces de 100m² environ avec vue sur le Canigou, piscine, terrasse, véranda, abris de jardin, car port de 40m² environ, sur 450m² de terrain clos et arboré. Villa composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc et lave mains, Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-chaussée, (garage isolée, carrelé avec baie vitrée et volet roulant électrique) faisant actuellement office de bureau et buanderie. A l'étage une mezzanine, une chambre, wc avec lave mains. Atouts et confort: - climatisation réversible - cheminée avec insert - panneaux solaires photovoltaïque - chauffe eau thermodynamique - 2 stationnements privatifs - proche de toutes commodités Maison agréable à visiter rapidement. Cette annonce référence 343372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DIAZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79952606600011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Venez découvrir cette authentique maison ardéchoise, nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés des Boutières. La maison principale vous séduira par son charme avec : - au rez de jardin une cuisine, salon séjour avec accès extérieur - a l'étage 2 chambres, dont une avec accès terrasse, salle d'eau, WC. En complément, profitez d'une annexe indépendante entièrement rénovée, aménagée en studio moderne et confortable — idéale pour accueillir des invités, créer un espace bureau, ou générer des revenus locatifs (location saisonnière). Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort actuel, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au ressourcement. Un vrai coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité ardéchoise. Cette annonce référence 342221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83074275500010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 605 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de ville bourgeoise idéalement située à proximité de toutes les commodités. Ses beaux volumes permettent plusieurs façon de l'habiter, que ce soit divisée en 2 appartements ou pour une grande famille, ou encore pour une profession libérale,... Son grand séjour avec sa cheminée, ses larges baies vitrées, ses sols en marbre ou encore ses plafonds à la française dégage une sensation de confort cossu. Le propriétaire a eu le bon goût de conserver les éléments qui donnent son caractère à la bâtisse. Construite avec des matériaux de qualité dans les années 60, elle a su évoluer avec son temps pour aujourd'hui bénéficier d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Au cœur de Vals-les-Bains, petit immeuble en monopropriété entièrement rénové avec soin, offrant un logement T3 de 70 m2 habitables avec balcon et un local commercial avec vitrine sur la rue commerçante. Il développe une configuration de 4 pièces comprenant un séjour avec cuisine équipée et deux chambres. Le parquet, les prestations de qualité et l'ambiance chaleureuse des lieux s'inscrivent dans une rénovation récente, pensée pour offrir un confort moderne. L'ensemble de l'immeuble a été refait avec goût, en plein centre de cette cité thermale recherchée. En rez-de-chaussée, une surface peut accueillir une activité commerciale, tandis que le logement T3 occupe les niveaux supérieurs, apportant un potentiel intéressant pour qui souhaite concilier résidence principale et projet professionnel, ou disposer simplement d'un pied-à-terre en ville. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la bonne performance énergétique (classe D) contribuent à une atmosphère confortable et maîtrisée. L'absence de stationnement privé est compensée par la proximité immédiate de parkings et de tous les commerces du centre-ville, facilement accessibles à pied. À environ 130 m se trouve l'école primaire Saint Martin, tandis que l'école élémentaire publique est située à près de 300 m, tout comme une école maternelle à environ 300 m également, facilitant les trajets pour les familles. L'arrêt de bus VALS Vernon, à environ 200 m, offre une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Le parc de Vals-les-Bains, à environ 800 m, propose un agréable espace de promenade et de détente, en cohérence avec le cadre de vie thermal de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 130 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et connus au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissement locatif sécurisé – Maison vendue louée – Prades centre-ville À vendre à Prades (66500), en plein centre-ville, maison de village de 83 m², vendue déjà louée à des locataires sérieux en place depuis plus de 9 ans. Idéal investisseur à la recherche d'un bien : - déjà occupé - avec revenus immédiats - sans vacance locative à court terme - dans un secteur à forte demande locative Les chiffres clés : Prix : 78 000 € FAI - Loyer : 625 €/mois - Rentabilité brute : env. 9,6 % - Bail renouvelé jusqu'en 08/2028 - Taxe foncière : 1 161 € - DPE : D Composition : - RDC : grand garage (22m²), entrée, cave (10m²) - 1er étage : cuisine indépendante (12m²), salon (18 m²) avec bureau attenant, salle d'eau + salle de bain - 2e étage : 3 chambres, dont une chambre parentale de 18 m² avec accès terrasse Les + du bien : - garage rare en centre-ville - terrasse - locataires stables - centre-ville recherché - investissement locatif sécurisé +++ bonne rentabilité +++ Une vraie opportunité pour investisseur prudent recherchant un placement rentable et déjà en place. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Ancienne d'Exception à Réinventer Cette ancienne tannerie avec ses beaux volumes s'ouvre à de très nombreuses possibilités de rénovation. Bordée par le canal d'arrosage, elle est bercée par le bruit de l'eau. Le rez-de-chaussée, avec une grande et lumineuse pièce permet divers aménagements, et comporte une cuisine, ainsi qu'une pièce annexe et des WC. A l'étage se trouve une pièce de vie ouverte éclairée par de larges baies vitrées avec en son centre un insert à bois, ainsi qu'une cuisine avec de jolies arches, 2 chambres, 1 salle de bains et un salle d'eau (douche) et des WC. Au deuxième étage, se trouvent un coin bureau et 1 chambre de plus, et l'ouverture vers une terrasse bien exposée. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de BLEU DU SUD pour une visite privée et laissez-vous séduire ! Agence BLEU DU SUD - Votre partenaire immobilier de confiance Une équipe dédiée pour vous accompagner dans votre projet Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

45000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement A RENOVER entièrement d'environ 30m² habitable au centre-ville de VALS LES BAINS. L'appartement au 3ème étage, est composé d'un séjour de 19m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de VALS LES BAINS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

35000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un studio A RENOVER entièrement d'environ 25m² habitable au centre-ville de VALS LES BAINS. L'appartement au 1er étage, est composé d'un séjour de 20m², une salle d'eau et un WC. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de VALS LES BAINS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN – PRADES CENTRE – FORT POTENTIEL À Prades, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle 3 faces de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, un investissement ou une première acquisition. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités du quotidien et au train vers Perpignan. D'une surface d'environ 67 m², elle se compose de : un séjour lumineux ouvert sur le jardin, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, WC séparés. La maison dispose également : d'un garage, d'une place de stationnement, de deux espaces extérieurs/jardins à l'avant et à l'arrière, d'un accès au canal d'arrosage, de combles pouvant offrir des possibilités complémentaires selon les projets. Côté confort : chauffage central gaz, climatisation gainable dans toute la maison, double vitrage déjà installé, installation électrique en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison présente de nombreux atouts et un réel potentiel d'évolution. Son plain-pied, son emplacement et ses extérieurs en font un bien rare sur le secteur à un prix accessible. Une opportunité intéressante pour acquérir une maison de plain-pied avec jardin à Prades et créer un intérieur à votre image. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

497000

Dans un secteur résidentiel recherché de Prades, découvrez cette maison de maître implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 750 m². Une propriété au caractère préservé, dont la configuration 4 faces et les généreux extérieurs sont peu courants à proximité des commodités. La maison offre une belle pièce de vie traversante, prolongée par un salon boudoir ouvert sur le jardin. Une véranda permet de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Elle compte cinq chambres, dont certaines donnent directement sur une terrasse exposée plein sud. Parquets en bois massif et belles hauteurs sous plafond soulignent le charme de son architecture d'origine. Le chauffage associe un poêle à bois à un système central avec radiateurs en fonte. Une cave et un local chaufferie sont accessibles depuis la cuisine séparée. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine couverte de 9 × 4 m, une terrasse et un espace barbecue. Une dépendance offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, bureau ou espace d'appoint. Un bien de caractère, au calme, proche des écoles et des commodités, avec une vue sur le Canigou. Cette annonce référence 334542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3504.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local de 58 m² idéalement situé, bénéficiant d'une belle visibilité. Il se compose d'un bureau semi-ouvert sur une pièce principale, d'une salle d'attente, d'une réserve, de deux WC ainsi que d'une cave. Agencement fonctionnel permettant différents types d'activités (services, bureaux, accueil clientèle…). Ce bien offre également la possibilité d'être transformé en appartement. Idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur attractif. À visiter rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 450 €. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

350000

Située au cœur de Vals-les-Bains, cette maison de ville datant de 1885 offre un charme authentique, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des thermes, elle constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Façade côté route entièrement rénovée Un investissement déjà réalisé qui valorise fortement la maison et garantit une tranquillité pour les années à venir. Rez-de-chaussée – Environ 140 m² 4 pièces principales + Cuisine + Salle de bains + Balcon + Véranda avec vitraux d'époque Possibilité d'aménager un grand garage : idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, ou répondre aux besoins d'un futur projet locatif. 1er étage – Appartement rénové (env. 130 m²) Double vitrage, parquet Cuisine ,Salon-séjour avec balcon 3 chambres dont une suite parentale (salle de bains + dressing) Salle de bains supplémentaire + WC séparé 2e étage – À rénover (env. 130 m²) Cuisine Salon-séjour avec balcon 3 chambres 2 pièces supplémentaires 2 salles de bains + WC 3e étage – Grenier (env. 100 m²) 8 pièces à rénover, parfait pour créer des espaces supplémentaires ou du stockage Sous-sol Caves spacieuses Les atouts qui font la différence: -Création possible d'un grand garage : rare en centre-ville -Idéal pour investisseurs ( (division, rendement, multi-logements) ou grande famille -Charme historique + emplacement privilégié au cœur de Vals-les-Bains -Gros potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux Cette annonce référence 276799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr