Acheter un bien immobilier à Labastide-sur-Bésorgues

249000

Venez découvrir cette authentique maison ardéchoise, nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés des Boutières. La maison principale vous séduira par son charme avec : - au rez de jardin une cuisine, salon séjour avec accès extérieur - a l'étage 2 chambres, dont une avec accès terrasse, salle d'eau, WC. En complément, profitez d'une annexe indépendante entièrement rénovée, aménagée en studio moderne et confortable — idéale pour accueillir des invités, créer un espace bureau, ou générer des revenus locatifs (location saisonnière). Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort actuel, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au ressourcement. Un vrai coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité ardéchoise. Cette annonce référence 342221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83074275500010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 605 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison A RENOVER de 335 m² habitable sur un terrain de 1550m² sur la commune de LALEVADE D'ARDECHE. Cet ensemble est composé : - D'un logement de 195m² (T6) : 1ER : Une cuisine, un salon/séjour d'environ 55m², 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc 2EME : Une chambre et un accès aux combles. - D'un logement de 80m² (T3) : AU RDC : Une cuisine, une salle à manger, 2 chambre et une salle d'eau avec WC. - D'un logement de 60m² (T3) : AU RDC : une salle à manger ouverte sur la cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec WC. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien familial, spacieux, lumineux, idéal pour un usage mixte, résidence principale et 2 gîtes, proche de toutes les commodités de LALEVADE D'ARDECHE. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Au cœur de Vals-les-Bains, petit immeuble en monopropriété entièrement rénové avec soin, offrant un logement T3 de 65 m2 habitables avec balcon. Il développe une configuration de 4 pièces comprenant un séjour avec cuisine équipée et deux chambres. Le parquet, les prestations de qualité et l'ambiance chaleureuse des lieux s'inscrivent dans une rénovation récente, pensée pour offrir un confort moderne. L'ensemble de l'immeuble a été refait avec goût, en plein centre de cette cité thermale recherchée. En rez-de-chaussée, une surface peut accueillir une activité commerciale, tandis que le logement T3 occupe les niveaux supérieurs, apportant un potentiel intéressant pour qui souhaite concilier résidence principale et projet professionnel, ou disposer simplement d'un pied-à-terre en ville. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la bonne performance énergétique (classe D) contribuent à une atmosphère confortable et maîtrisée. L'absence de stationnement privé est compensée par la proximité immédiate de parkings et de tous les commerces du centre-ville, facilement accessibles à pied. À environ 130 m se trouve l'école primaire Saint Martin, tandis que l'école élémentaire publique est située à près de 300 m, tout comme une école maternelle à environ 300 m également, facilitant les trajets pour les familles. L'arrêt de bus VALS Vernon, à environ 200 m, offre une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Le parc de Vals-les-Bains, à environ 800 m, propose un agréable espace de promenade et de détente, en cohérence avec le cadre de vie thermal de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 130 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et connus au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

130000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 100m² à LALEVADE-D'ARDECHE sur un terrain d'environ 600m². Cette maison à la toiture refaite en 2022, et qui nécessite des travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique (menuiserie et système de chauffage) est constituée : AU RDC : Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. AU 1ER : D'un couloir desservant 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau et WC, d'une deuxième salle d'eau. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec un grand jardin arboré, un espace potager avec un puits, un grand sous-sol de 30m², proche de toutes les commodités à pieds de la ville de LALEVADE-D'ARDECHE. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

280000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 140m² à THUEYTS, sur un terrain d'environ 1 350 m². Cette maison de plain-pied de 2008 est constituée d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, une pièce de vie d'environ 45m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur 2 terrasses avec chacune une exposition différente, un espace nuit de 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau , une salle de bain et deux WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familliale, spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, jardin, garage d' environ 20m², et elle est proche de toutes les commodités. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

240000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 125m² à LABEGUDE sur un terrain constructible de 1450m². La maison est composée : Une entrée, une pièce de vie, une cuisine salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, avec de grands volumes et terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur Air/Eau et des panneaux solaires pour l'eau chaude. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

190000

Maison en pierre avec dépendance et vue imprenable 83 m² + clède de 43 m² Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle comprend : Une cuisine indépendante Une salle de bains À l'étage : un salon-séjour lumineux et une chambre Des combles aménagés, accessibles par l'extérieur À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les environs, idéale pour vos moments de détente. En complément, une clède indépendante d'environ 43 m² ajoute un bel espace de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais le cadre et le charme de la pierre en font une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme. Cette annonce référence 302916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2023 Score DPE : 770 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison A RÉNOVER d'environ 65m² à VALS LES BAINS sur un terrain d'environ 5.000m². La maison est constituée : Au RDJ : 2 caves AU 1ER : Une entrée, une cuisine donnant sur un balcon, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison au calme, lumineuse, avec une vue dégagée et terrasse de 15m². Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

45000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement A RENOVER entièrement d'environ 30m² habitable au centre-ville de VALS LES BAINS. L'appartement au 3ème étage, est composé d'un séjour de 19m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de VALS LES BAINS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

35000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un studio A RENOVER entièrement d'environ 25m² habitable au centre-ville de VALS LES BAINS. L'appartement au 1er étage, est composé d'un séjour de 20m², une salle d'eau et un WC. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de VALS LES BAINS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

320000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 140m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE à MONTPEZAT-SOUS-BAUZON. Modulable, avec la possibilité de faire un seul logement de 140m² OU deux logements (T4-T1+) totalement indépendants, sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée existantes, le tout sur un terrain de 1,9 Ha. Cet ensemble est constitué : - D'une logement principal de 105m² (T4): Une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m², 2 chambres, une chambre d'amis, une salle d'eau et un wc. - D'un appartement indépendant d'environ 35m² (T1+): D'une cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec un WC. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison en pierre rénovée, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle avec terrasses, au calme absolu, économique grâce à sa pompe à chaleur réversible (clim gainable) et son droit d'eau. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Montpezat tel que école, collège, commerces, etc... Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

259000

Découvrez cette superbe maison en pierre d'environ 160 m², située à Laviolle, en Ardèche. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité. Les atouts de la maison: 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir Grand salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et économique en hiver Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur 2 Salles de bain décorée à la chaux, apportant une touche authentique et chaleureuse Caves pratiques et fonctionnelles, parfaites pour le stockage, l'atelier ou le vin Maison en pierre, typique de l'Ardèche, avec beaucoup de charme Environnement calme Cadre de vie Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, cette maison est un véritable havre de paix. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire pour se ressourcer en Ardèche. Ce que l'on aime Le mélange parfait entre caractère, authenticité et confort, avec un poêle à bois qui renforce l'atmosphère chaleureuse du grand séjour. Une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes. Cette annonce référence 336882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 456 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930.00 € et 9440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de THUEYTS un terrain constructible de plus 3.000m² libre de constructeur. Ce terrain de 3.000m² est composée d'une partie constructible de 750m² située en contre bas de la Nationale 102, il nécessite de prévoir un assainissement individuel, il y a déjà la présence d 'un compteur d'eau, il ne manque plus que l'électricité et le télécom qui sont en bordure. Le terrain constructible est disposé en contre bas de la N102 et de fait moins exposé au bruit, avec un accès déjà créé à la partie basse du terrain, un environnement boisé/nature, une belle vue dégagée lumineuse, bien entretenu, débroussaillé sur l?intégralité et également proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de THUEYTS. Je me tiens à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet de construction." Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 06.12.29.16.50 ? EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

130000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de village d'environ 122m² avec terrasses sur la commune de MONTPEZAT SOUS BAUZON. Ce bien est composé, sur plusieurs niveaux, d'une cuisine ouverte sur le salon/SAM, une cuisine d'été ouverte sur terrasse, 4 chambres, 1 salle d'eau et 3 WC, une grande cave, un garage. Les extérieurs se composent de multiples terrasses avec vue. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de village fonctionnelle, modulable, spacieuse, lumineuse avec toit-terrasse et vue sur les montagnes ardéchoises, garage et grandes caves. Cette maison est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de Montpezat-sous-Bauzon. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

550000

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE un Mas en pierre composé de 2 habitations dans un hameau sur les hauteurs de THUEYTS, le tout sur un terrain de 3.300m² + une source. Cette demeure est totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 350m² via un accès intérieur déjà existant OU deux logements (T8-T2) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d?entrées différentes. #La maison principale T8 de 300m² se compose : AU RDC : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une suite parentale avec salle d?eau et WC et un WC indépendant. AU 1ER : 4 chambres dont 3 suites parentales avec salle d?eau et WC, une salle de bains et un WC indépendant. # La deuxième habitation T2 de 50m² est composée au rez-de-jardin d?une entrée, une grande pièce voutée de 25m², une pièce d?eau et un WC indépendant. # Une grande pièce de 50m² utilisée actuellement salle de yoga. Cette maison est fonctionnelle grâce aux différents rangements, garage, caves, source rattachée à la maison et pièces avec accès indépendant pouvant être utilisées en activité annexe. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison familiale, spacieuse, un jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis. Tous ces critères font de cette Propriété un lieu privilégié pour l?activité d?accueil de location saisonnière comme chambres d? hôtes ou gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Local de 58 m² idéalement situé, bénéficiant d'une belle visibilité. Il se compose d'un bureau semi-ouvert sur une pièce principale, d'une salle d'attente, d'une réserve, de deux WC ainsi que d'une cave. Agencement fonctionnel permettant différents types d'activités (services, bureaux, accueil clientèle…). Ce bien offre également la possibilité d'être transformé en appartement. Idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur attractif. À visiter rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 450 €. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Direction Montpezat sous Bauzon, charmant village à l'aspect essentiellement rural. Son territoire est situé à la limite géographique et climatique entre le Bas-Vivarais et la montagne ardéchoise. Deux rivières traversent cette commune, qui s'étend sur 27 km2, et s'étage de 409 mètres à 1471 mètres d'altitude, sur le sommet su suc de Bauzon. Vous l'aurez compris, nous sommes sur un secteur où il fait bon vivre, et qui attire de nombreux touristes chaque année. Voici en plus une belle opportunité pour investisseur, avec cet immeuble en pierres datant de la fin du 19 ème siècle. Il comprend trois appartements. Le premier comprend au rez-de-chaussée un séjour/cuisine de 22 m2, une chambre de 11 m2, un bureau de 7 m2, wc et salle d'eau. A celà s'ajoute une belle cave voutée de 30 m2 en sous-sol. Travaux de finition à prévoir. Le deuxième appartement, au 1er étage, bénéficie d'une grande pièce de vie de 27 m2, une petite chambre/bureau de 6 m2, salle d'eau et wc. Entièrement rénové. Mais vous apprécierez plus que tout la troisième habitation sur les deuxième et troisième étage, comprenant un vaste séjour/salon/cuisine de 40 m2 et salle d'eau. A l'étage supérieur, vous accéderez au coin nuit avec ses deux chambres de 12 m2 et 9 m2, sa salle de bains et wc. A noter aussi, la mezzanine sur le dernier niveau. Entièrement rénové aussi. Cette bâtisse a entièrement été rénovée en 2004. La toiture, quant à elle, avait été refaite en 2002. La maison est vendue entièrement meublée, y compris matériel et ustensiles divers, ainsi que la décoration soignée et le linge. Vous l'aurez compris, vous avez affaire à un immeuble de rapport, au rendement intéressant, que ce soit en locations saisonnières ou à l'année. Dernières précisions: c'est une maison de village sans terrain. Sachez aussi que le bien est mis à la vente, libre de toute occupation. N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite. Contact : 0632357852. patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour Côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge International. Imma triculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr. Prix : 199000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E.250 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B. 9 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2430 EUR et 3340 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/2021. Diagnostics réalisés le 12/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr. Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350000

Située au cœur de Vals-les-Bains, cette maison de ville datant de 1885 offre un charme authentique, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des thermes, elle constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Façade côté route entièrement rénovée Un investissement déjà réalisé qui valorise fortement la maison et garantit une tranquillité pour les années à venir. Rez-de-chaussée – Environ 140 m² 4 pièces principales + Cuisine + Salle de bains + Balcon + Véranda avec vitraux d'époque Possibilité d'aménager un grand garage : idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, ou répondre aux besoins d'un futur projet locatif. 1er étage – Appartement rénové (env. 130 m²) Double vitrage, parquet Cuisine ,Salon-séjour avec balcon 3 chambres dont une suite parentale (salle de bains + dressing) Salle de bains supplémentaire + WC séparé 2e étage – À rénover (env. 130 m²) Cuisine Salon-séjour avec balcon 3 chambres 2 pièces supplémentaires 2 salles de bains + WC 3e étage – Grenier (env. 100 m²) 8 pièces à rénover, parfait pour créer des espaces supplémentaires ou du stockage Sous-sol Caves spacieuses Les atouts qui font la différence: -Création possible d'un grand garage : rare en centre-ville -Idéal pour investisseurs ( (division, rendement, multi-logements) ou grande famille -Charme historique + emplacement privilégié au cœur de Vals-les-Bains -Gros potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux Cette annonce référence 276799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6900.00 € et 9410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Visite virtuelle sur demande ! Votre conseillère Ardèche vous invite à découvrir, Située à proximité immédiate du pittoresque village d'Antraigues-sur-Volane qui séduit par sa douceur de vivre et son ambiance méridionale, cette maison de 133 m² habitables allie confort moderne et authenticité ardéchoise. Entièrement rénovée en 2010 (électricité, plomberie, isolation, huisseries PVC double vitrage, volets aluminium), elle propose une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, trois chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle. Lumineuse et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Vous profiterez également d'une terrasse attenante parfaite pour les repas d'été, de deux terrains non attenants pour le jardinage ou la détente, ainsi qu'un grand garage de 43 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec porte motorisée. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et bénéficie d'un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces et restaurants du village. Une belle opportunité pour profiter du charme d'Antraigues dans une maison confortable et sans contrainte. Contactez dès maintenant Béatrice Rosello – LMD Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rénovée. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice Rosello au +33661431218 Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité : Visite virtuelle sur demande ! Votre conseillère Ardèche vous invite à découvrir, Un véritable coup de cœur. Cette magnifique maison en pierre de 1954 (2 logements indépendants), entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare : à seulement 600 m du centre de Vals-les-Bains, des Thermes et du Casino, au calme, en bord d'Ardèche, elle allie charme authentique, confort moderne et bien-être avec en prime de belles prestations extérieures : Piscine sécurisée (11X6) avec volet roulant Sauna suédois 4 places Jardin arboré avec arrosage automatique et droit de puisage La maison comporte 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : Accès indépendant (idéal pour chambres d'hôtes ou pour division du logement) : Hall d'entrée, cuisine et séjour 3 grandes chambres décorées avec goût, en référence au cinéma, avec salle d'eau et WC privatifs WC indépendant Terrasse couverte - Niveau -1 : avec un accès extérieur 3 chambres 2 salles d'eau avec WC - Niveau - 2 avec accès à une superbe terrasse de 90m2 : Vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine entièrement équipée Buanderie et chaufferie Prestations : Menuiseries PVC + aluminium avec double vitrage Climatisation pièce de vie et chambres Volets bois Toiture avec charpente métallique et isolation récente 2022 Chauffage et eau chaude via chaudière fioul Grand garage de 34m² avec portail électrique et accès intérieur 4 à 5 places de parking à l'intérieur de la propriété Droit de puisage + pompe pour arrosage et piscine Douche et WC extérieurs Fibre Tout-à-l'égout Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le secteur. À Vals-les-Bains, situé à seulement 80 mètres des thermes, cet ensemble immobilier exploité en appart-hôtel constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien se compose de dix chambres destinées à la location, d'une cuisine commune ainsi que de quatre pièces annexes de rangement. L'ensemble est fonctionnel et parfaitement adapté à une exploitation touristique ou thermale. Sa situation immédiate à proximité des thermes permet de capter une clientèle de curistes tout au long de l'année, assurant une demande locative constante et un excellent taux d'occupation. Investissement clé en main offrant un fort potentiel de rendement et des possibilités d'optimisation selon le projet. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations. Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

150000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de village de 90m² avec jardin et terrasse. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, 2 chambres, 2 salle d'eau , 2 WC. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec caves, belle pièce à vivre, avec jardin, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune de Labégude. Cette maison est écologique grâce à une pompe à chaleur Air/Air. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

310000

Dans un village médiéval, calme et agréable, cette maison individuelle des années 1970 de type 6 d env. 140m² vous offre au 1 er étage Une spacieuse pièce à vivre de 48m² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres, un hall pouvant servir de bureau, sde et wc. Au 2ème étage, 2 chambres, sde et wc. Chauffage par pompe à chaleur, bois (cheminée avec insert) et fioul. Panneaux solaires pour revenus supplémentaires Terrasses de 60m² exposée Sud et Est RDC de 130 m² env. avec cuisine, buanderie, chaufferie, ateliers et garage de 23m². Terrain de 2426 m² avec puît, piscinable et en partie constructible. Proche des commodités, écoles, centres de soins, baignades, randonnées, lieux touristiques et thermales. Ce bien est donc idéal pour un projet familial, activité indépendante et/ ou locative (saisonnières ou curistes) A voir rapidement !!!!!!!! Stéphanie ODDOUX - Tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 818 635 930 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5961. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 510 € par an.

Maison de village avec local commercial située à Pont-de-Labeaume, à deux pas de la rivière. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand local commercial. À l'étage, la partie habitation offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, et une superbe terrasse de 60 m². Idéale pour profiter de la nature environnante. C'est un bien rare, parfait pour un projet mixte associant habitation et activité professionnelle, ou pour un investissement locatif attractif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucas Champanhet au +33630083636 Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant T3 rénové au cœur de Vals-les-Bains, à deux pas d'Aubenas. Situé en plein centre-ville de la station thermale de Vals-les-Bains, venez découvrir ce bel appartement T3 de 71 m², niché au 1er étage d'un bâtiment ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose : - d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse - de deux chambres confortables - d'une buanderie pratique - d'un intérieur fonctionnel et bien agencé Côté prestations : - Appartement entièrement rénové - Classe énergétique B, gage de performance et d'économies - Climatisation pour un confort optimal en toute saison Vous apprécierez sa situation idéale en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), dans un environnement dynamique et recherché, au cœur d'une ville thermale réputée. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contact Mathieu HALL - 06.68.28.58.19 RSAC 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

537000

À seulement quelques minutes à pied du centre, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, développant environ 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 830 m². Un bien rare par sa configuration et ses possibilités : ● grande maison familiale ● résidence secondaire ● activité de chambres d'hôtes ● projet locatif La maison se compose de plusieurs espaces pouvant fonctionner de manière indépendante. Pièce de vie principale d'environ 70 m² avec cuisine ouverte : - accès direct à une terrasse de 90 m² - belle luminosité - volumes généreux Extérieurs de qualité : - Piscine sécurisée 11x6 - Sauna - Jardin arboré Le tout à proximité de l'Ardèche Plusieurs chambres, dont certaines avec salle d'eau privative, idéales pour recevoir ou développer une activité. Prestations : * Rénovation soignée * Climatisation * Double vitrage * Fibre * Garage + stationnements * >Tout-à-l'égout Un bien polyvalent, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce référence 326055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 537 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère vous propose en exclusivité, Maison en pierre à rénover – Fort potentiel – Fabras Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cette maison de caractère située à Fabras, dans un environnement calme. Une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire en Ardèche. Cette maison en pierre datant des années 1700 séduira les amateurs de rénovation et de biens de caractère. Elle bénéficie d'une très belle vue dégagée et d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 981 m², cette bâtisse offre un beau potentiel de transformation avec une surface habitable possible comprise entre 130 et 150 m² après travaux. La maison est mitoyenne à l'arrière, sans gêne particulière et sur un côté. Elle permet d'imaginer différents projets d'aménagement. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà existants sur la propriété, ce qui facilite la mise en œuvre du projet. L'assainissement individuel est existant (en non état de fonctionnement) et demande une mise en conformité. La propriété dispose également de plusieurs éléments qui renforcent son charme et son potentiel : - une maisonnette indépendante d'environ 15 m² au sol avec four à pain du 17ème siècle - une cave - une terrasse d'environ 20 à 25 m² existante à finaliser pour profiter pleinement de la vue - terrain comprenant une partie attenante et une partie non attenante Cette maison constitue une base idéale pour un projet de rénovation permettant de créer une habitation de caractère, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet patrimonial. La rénovation globale est à prévoir (hors toiture), offrant ainsi la liberté de repenser entièrement les volumes et l'agencement selon vos envies. Située à seulement 8 minutes du centre-ville de Lalevade et de ses commodités, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité des services. Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs ayant un projet de rénovation, aux artisans ou aux investisseurs recherchant un bien avec du potentiel. Vous souhaitez redonner vie à cette bâtisse en pierre et créer un lieu unique en Ardèche ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 115 000 €. Prix honoraires inclus 125 000 €. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

233000

Au centre de la ville, proche de toutes les commodités, cette grande maison de 193 m² se compose au rdc d'un grand local commercial avec changement de destination possible et d'un appartement . Au 1er étage un logement avec grand salon/séjour (cheminée) - une cuisine séparée - 3 chambres - salle de bains - wc séparé - 1 petite véranda - 1 cellier. 559 m² de terrain - 3 garages - parking privé Toiture ,Isolation et chauffage (pompe à chaleur) récents Prévoir travaux de rafraichissement - Gros potentiels, Possibilité de faire plusieurs logements ( rapports locatifs) , maison familiale et ou activité libérale ..... Stéphanie ODDOUX - Tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 818 635 930 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5802. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € par an.

70000

À VALS-LES-BAINS, offrez-vous un cadre de vie d'exception ! Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain d'environ 1400 m², une rare opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans l'un des secteurs les plus prisés de la vallée. Bénéficiant d'un permis de construire validé et conforme à la réglementation thermique RT2012, ce terrain vous garantit une future maison performante, économe et confortable. Ses atouts majeurs : Environnement calme et préservé, idéal pour une vie sereine Aucun vis-à-vis, intimité totale Exposition plein sud, baignée de lumière du matin au soir Un cadre naturel qui invite à la détente et à la contemplation Imaginez votre maison, pensée selon vos envies, ouverte sur la nature, où chaque lever de soleil illumine votre quotidien. Ici, vous créez bien plus qu'un logement : vous façonnez votre havre de paix. Une opportunité rare à saisir pour bâtir un lieu de vie qui vous ressemble, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Cette annonce référence 248541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison d'environ 115m² à THUEYTS, sur un terrain d'environ 900 m². Cette villa est constituée : - AU RDC : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. -AU 1ER : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé, une terrasse. Les extérieurs se composent d'un terrain plat avec aucun vis à vis, clôt et sécurisé avec un portail, une piscine creusée avec terrasse. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, jardin arboré et au calme, avec atelier ou petit garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865