Maison de caractère avec piscine, sauna et fort potentiel à Vals-les-Bains

Vals-les-Bains

Prix de vente5370002148 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

11Pièces

6Chambres

1954Construction

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, développant environ 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 830 m².

Un bien rare par sa configuration et ses possibilités :

● grande maison familiale

● résidence secondaire

● activité de chambres d'hôtes

● projet locatif

La maison se compose de plusieurs espaces pouvant fonctionner de manière indépendante.

Pièce de vie principale d'environ 70 m² avec cuisine ouverte :

- accès direct à une terrasse de 90 m²

- belle luminosité

- volumes généreux

Extérieurs de qualité :

- Piscine sécurisée 11x6

- Sauna

- Jardin arboré

Le tout à proximité de l'Ardèche

Plusieurs chambres, dont certaines avec salle d'eau privative, idéales pour recevoir ou développer une activité.

Prestations :

* Rénovation soignée

* Climatisation

* Double vitrage

* Fibre

* Garage + stationnements

* >Tout-à-l'égout

Un bien polyvalent, idéal pour un projet de vie ou un investissement.

Dossier complet et visite sur demande.

Cette annonce référence 326055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.

Prix du bien : 537 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025

Score DPE : 140 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vals-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

140 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GGMMaçonnerie

BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURALEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa contemporaine – 153 m² habitables – Appartement indépendant – Grand garage

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Lachapelle-sous-Aubenas

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537000

250 m²

11pièces

6ch.