Maison en pierre à rénover avec caves à Mercuer

Mercuer

Prix de vente1400001555.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2865 m²Terrain

1800Construction

Description

Maison sous offre,

Maison en pierre à rénover en totalité avec caves à Mercuer

Votre conseillère vous propose en exclusivité, À seulement 8 minutes des commodités d'Aubenas, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, située dans un environnement agréable sur la commune recherchée de Mercuer.

Édifiée sur un terrain de 2 865 m² exposé Est/Ouest, cette maison offre un véritable potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire avec cachet.

La maison développe environ 90 m² habitables avec :

Une pièce de vie lumineuse

3 chambres (2 en enfilade)

Une cuisine

Un WC indépendant

Possibilité d'ouverture sur le 1er étage représentant 90m2 au sol.

En extérieur, le bien dispose de nombreux espaces complémentaires particulièrement recherchés :

- 2 garages

- 5 caves représentant environ 93 m²

Les amoureux de l'authenticité seront séduits par ses éléments anciens et son fort potentiel d'aménagement.

Vous profiterez également d'une vue agréable et d'un extérieur généreux permettant de créer différents espaces de détente ou d'aménagement paysager.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique à personnaliser selon leurs envies, dans un secteur très apprécié de l'Ardèche.

Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mercuer

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

436 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DURAND SEBASTIENPlomberie

BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURALEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T3 de 70m² habitable avec place de parking et garage à AUBENAS dans une copropriété avec ascenseur. L'appartement au 2ème étage, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, facile d'accès, avec ascenseur, place de parking et garage. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d?AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1.200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

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Voir

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1400001 556 €/m²

140000

90 m²

5pièces

3ch.