Maison de village rénovée avec dépendances et terrain attena

Saint-Privat

Prix de vente2600002476.190476190476 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

6Pièces

3Chambres

744 m²Terrain

3Étages

1900Construction

Description

C'est en Ardèche méridionale, au coeur du village de Saint-Privat, et proche des commerces et toutes commodités, que se situe notre bien. Ce charmant et dynamique village de 1800 habitants est idéalement positionné à la périphérie directe d'Aubenas.

Il est rare de trouver une maison de village réunissant autant d'avantages. Outre le fait qu'elle ait été rénovée, elle dispose de deux grandes caves, d'un garage et d'un joli terrain magnifiquement paysagé, avec une belle vue dégagée à 180o côté sud. Pour trouver la fraicheur en été, vous profiterez aussi de la terrasse coté nord, à l'ombre du tilleul.

A l'intérieur, au premier niveau, vous avez une chambre, un séjour et cuisine côte à côte, qui donnent sur une magnifique véranda de 20 m2. La salle d'eau est confortable acec son espace douche à l'italienne et wc séparé. Nous cumulons 75 m2 environ.

A l'étage, vous trouverez deux autres chambres en enfilade, sous les toits, et bénéficiant d'une belle hauteur. Espace rangement et dressing, ainsi qu'un cabinet de toilettes et wc complètent le descriptif. La surface de l'étage est de 30 m2 environ.

Voila une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Prix 260000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E. 156 kwh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : B. 8 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1160 EUR et 1610 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/2021. Diagnostics effectués le 21/03/2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une visite.

Contact : Patrick Saunier au 06 32 35 78 52. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick Saunier, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er Réseau Franco-Belge & International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr

Pour l'Ardèche, le Gard, la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr.

Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Saint-Privat

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

279 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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69800– SAINT-PRIEST- VISITE 7J/7– APPARTEMENT T3 - CLIMATISATION -DPE:C-LOGGIA Et si votre prochain appartement réunissait emplacement idéal, confort moderne et douceur de vivre ? Isabelle Di Ruscio et Efficity vous proposent de découvrir ce bel appartement de 66,10 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2012, au cœur de Saint-Priest. Un bien qui coche de nombreuses cases pour ceux qui recherchent un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, sans travaux à prévoir ! UNE BELLE PIÈCE DE VIE, LUMINEUSE ET CONVIVIALE Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 32 m², offrant un espace généreux et agréable à vivre. La cuisine, entièrement aménagée sur mesure et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Dans son prolongement, vous profiterez d'une loggia fermée de 5,30 m², véritable espace supplémentaire, idéal pour vos petits-déjeuners, vos repas ou simplement pour vous détendre en toute tranquillité. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR VOTRE CONFORT L'agencement a été particulièrement bien étudié avec une séparation entre l'espace jour et l'espace nuit, permettant de préserver calme et intimité. • Deux chambres confortables de 11,60 m² et 9,70 m². • Un dégagement de 5,35 m² avec placard intégré, optimisant les rangements. • Une agréable salle d'eau de 6 m². LE CONFORT EN TOUTES SAISONS Autre véritable atout : la climatisation réversible installée dans la pièce de vie ainsi que dans l'espace nuit, pour profiter d'un confort thermique appréciable été comme hiver. La résidence dispose également d'une agréable cour intérieure, apportant une touche de verdure et de tranquillité au cœur de l'environnement urbain. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Résidence récente de 2012, sécurisée et bien entretenue. • Deux ascenseurs, côté sud et côté nord. • Appartement en excellent état, sans travaux • Cuisine aménagée sur mesure et équipée. • Loggia fermée de 5,30 m². • Climatisation réversible dans les espaces jour et nuit. • Très bon classement énergétique : DPE C / GES C. • Emplacement privilégié en centre-ville. UNE SITUATION IDÉALE : TOUT À PORTÉE DE MAIN ! Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, transports, écoles, services médicaux, restaurants et espaces verts. Un emplacement recherché qui vous permet de privilégier les déplacements à pied et de profiter pleinement de la vie de quartier. ENCORE UN PLUS : possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément, pour un confort supplémentaire au quotidien. UN APPARTEMENT QUI MÉRITE VOTRE ATTENTION ! Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement confortable et bien situé, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : luminosité, fonctionnalité, équipements, résidence récente et emplacement central. Je serai ravie de vous accompagner pour une visite et vous faire découvrir tous ses atouts. Contactez Isabelle Di Ruscio au 06.74.60.82.07 pour organiser votre visite 7J/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Lavilledieu — Ancienne grange rénovée avec mezzanine et terrain constructible

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Lavilledieu — Ancienne grange rénovée avec mezzanine et terrain constructible Au cœur du village de Lavilledieu, cette ancienne grange de caractère d'environ 68 m² a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2023 et 2024. La pièce de vie se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son escalier en métal et bois, qui mène à une mezzanine ouverte sur le séjour. La cuisine s'ouvre sur l'espace repas, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain plat et constructible d'environ 550 m², avec un puits. Les commerces, écoles, garderie et arrêts de bus sont accessibles à pied. Bien isolée et classée B au DPE, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation et d'un poêle à bois en appoint. Rénovation soignée alliant le charme et l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Mathieu HALL · Immo Sud Est 06 68 28 58 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 97 m² à Saint-Priest

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Maison

80m²

Fiche Id-UBW184167 : Fons, secteur Axe nimes - ales, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 180 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 196900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

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Belle maison jumelée avec piscine, garage et grand jardin – Au calme et proche de tout Description : Découvrez cette agréable et spacieuse maison idéale pour une famille, offrant de superbes prestations, un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (transports/bus, commerces et écoles). À l'étage (Espace de vie principal) : • Séjour chaleureux : Grand salon équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux en hiver. • Cuisine : Cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. • Côté nuit : 4 chambres. • Espace dressing : Un dressing dédié pour un rangement optimal. • Salle de bain : Salle de bain familiale. Au Rez-de-Chaussée (Annexes et Stockage) : • Garages : 2 grands garages offrant un vaste espace de stationnement ou d'atelier. • Rangement : Une pièce annexe dédiée au stockage / cellier. Extérieurs & Prestations : • Jardin clos et au calme : Un bel espace vert sans vis-à-vis gênant. • Piscine : Espace baignade parfait pour profiter des beaux jours. • Terrasse couverte : Idéale pour vos repas en extérieur par tous les temps. Localisation & Pratique : • Quartier calme et recherché. • Proche de toutes commodités : Lignes de bus, commerces d'alimentation, écoles accessibles rapidement à pied ou en voiture. Cette annonce référence 353231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500044. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (203 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne-de-Fontbellon

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199000

2 726 €/m²

Appartement rénové

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69800-SAINT PRIEST-- T4 DE 73 m² – DPE:B/B--3 CHAMBRES – BALCON – PORTES OUVERTES SUR RDV En exclusivité, Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent ce bel appartement de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au calme et dans un environnement verdoyant. Son balcon, donnant directement sur le parc, offre un cadre de vie paisible et agréable, véritable prolongement de l'espace de vie. UN APPARTEMENT QUI MÉRITE TOUTE VOTRE ATTENTION : LES ATOUTS D'UN BIEN SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉ Une rénovation extérieure performante La résidence a bénéficié, d'un programme de rénovation énergétique comprenant une isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement des fenêtres et des volets. Ces améliorations contribuent aujourd'hui aux excellentes performances énergétiques du logement, avec un DPE classé B/B. Une rénovation intérieure de qualité L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intérieure soignée, avec des matériaux de qualité et une optimisation remarquable de chaque espace, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE Il se compose de : •Une entrée avec placard sur mesure. •Une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 30,75 m², offrant un agréable espace de réception. •Une cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure, prolongée par un cellier-buanderie avec fenêtre, un véritable atout au quotidien. •Trois belles chambres de 10,20 m², 10,50 m² et 11,10 m², toutes équipées de placards intégrés. •Une salle d'eau rénovée de 4,20 m², bénéficiant d'une fenêtre. Un WC indépendant. CÔTÉ TECHNIQUE •Chauffage au sol par réseau de chauffage urbain. •Cumulus de 2026 •Double vitrage PVC et volets roulants Aluminium •Excellent classement énergétique : DPE B/B. •Interphone, visiophone et fibre optique. •Salle d'eau et chambres rénovées. DES ANNEXES ET DES SERVICES APPRÉCIABLES •Une place de stationnement privative dans un parking sécurisé. •Des places de stationnement visiteurs au pied de la résidence. •Une cave de 5 m²-Local à vélos * Climatisation possible selon règles de la copropriété UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Vous apprécierez également sa situation, à proximité des transports en commun (bus et tramway), du centre-ville, des commerces essentiels ainsi que des établissements scolaires, de l'école primaire au collège. Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien qui réunit de nombreux critères recherchés : confort, luminosité, fonctionnalité, environnement verdoyant et performances énergétiques. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, contactez-moi au 06.74.60.82.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VILLA 3 FACES AVEC 4 CHAMBRES ET VUE SUR LE CANIGOU !

100m²

Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable villa 3 faces en R+1 d'environ 100 m² vous séduira par son exposition plein sud et sa belle vue sur le Canigou. Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 425 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 4 chambres dont une en rez de chaussée, idéales pour accueillir toute la famille, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie d'environ 12 m² et un garage de 16 m² avec mezzanine permettant un rangement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite véranda, d'une terrasse et d'un espace barbecue, sans oublier le canal d'arrosage. Autre avantage: stationnement de 2 véhicules sur la parcelle, avec également des places devant la maison. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et d'une belle vue sur les Pyrénées ! À VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 352854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (206 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 618 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère de 180 m² au cœur de Vals-les-Bains

180m²

Située au cœur de Vals-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et parkings, découvrez cette spacieuse maison de village d'environ 180 m² offrant de beaux volumes et beaucoup de charme. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec mur en pierres apparentes et accès à un balcon, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les combles aménagés proposent une grande pièce pouvant servir de dortoir, salle de jeux ou salon, une petite chambre et une salle de bain avec baignoire. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un sous-sol aménagé et d'un chauffage au gaz de ville. Tout à pied Beaux volumes Charme de l'ancien 5 chambres possibles Cave et sous-sol aménagé Une maison idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire au cœur de la station thermale de Vals-les-Bains. Cette annonce référence 352845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000029. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (210 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

70m²

Vous poussez la porte d'un appartement T3 d'environ 70 m², aménagé pour vivre au quotidien sans travaux : l'entrée vous accueille (6 m²) et s'ouvre naturellement sur un séjour avec cuisine ouverte équipée (en tout 29 m²) qui prolonge l'espace vers l'extérieur. Depuis le salon, la terrasse de 55 m² véritable extension du logement invite à profiter d'un extérieur rare en ville : coin repas, détente ou plantation d'un petit jardin, elle devient le cœur des beaux jours. Côté nuit, deux chambres aux surfaces généreuses (14 et 13 m²) offrent des volumes adaptés pour des rangements et un coin bureau si besoin. Une salle d'eau de 8 m² et des toilettes séparées complètent cet agencement pratique. Le confort s'inscrit dans les prestations contemporaines de la résidence neuve (livrée en 2025) : dernier étage accessible par ascenseur, cuisine équipée et stationnement privatif en sous-sol. Le box/parking inclut une prise de recharge pour véhicule électrique, un atout pour les automobilistes. L'ensemble est présenté en bon état d'usage, prêt à être habité immédiatement, sans travaux à prévoir. Le quartier, résolument orienté vers la vie de proximité, apporte un cadre agréable au quotidien : plusieurs parcs et espaces verts à quelques minutes à pied, installations sportives et chemins pour se balader ou se dépenser à deux pas. Commerces de première nécessité et supermarchés se trouvent à une courte distance, tandis que les lignes de bus desservent le secteur et que la gare (arrêt TER à environ 8 minutes à pied) facilite les déplacements vers l'agglomération. Idéal pour un couple, une petite famille ou en investissement, cet appartement conjugue confort contemporain et terrasse exceptionnelle. Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

2600002 476 €/m²

260000

105 m²

6pièces

3ch.