Lavilledieu — Ancienne grange rénovée avec mezzanine et terrain constructible

Lavilledieu

Prix de vente1950002867.6470588235293 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

2Pièces

1Chambre

550 m²Terrain

Description

Lavilledieu — Ancienne grange rénovée avec mezzanine et terrain constructible

Au cœur du village de Lavilledieu, cette ancienne grange de caractère d'environ 68 m² a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2023 et 2024. La pièce de vie se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son escalier en métal et bois, qui mène à une mezzanine ouverte sur le séjour. La cuisine s'ouvre sur l'espace repas, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau complète l'ensemble.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain plat et constructible d'environ 550 m², avec un puits.

Les commerces, écoles, garderie et arrêts de bus sont accessibles à pied.

Bien isolée et classée B au DPE, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation et d'un poêle à bois en appoint.

Rénovation soignée alliant le charme et l'authenticité de l'ancien au confort moderne.

Mathieu HALL · Immo Sud Est

06 68 28 58 19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lavilledieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

101 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VALS LES BAINS CENTRE - APPARTEMENT T3 - 71 M²

71m²

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Maison 5 pièces 90 m2

90m²

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Superbe terrain viabilisé ( l'eau, à l'électricité et à France Telecom ) de 1100 m², idéalement situé sur la commune de Lagorce. Ce terrain offre toutes les commodités nécessaires. Vous bénéficiez d'un potentiel de construction allant jusqu'à 300 m², permettant la réalisation de votre maison de rêve. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 59.

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Immeuble pour investissement locatif à vendre

150m²

Cet immeuble construit avant 1948 est constituée de 3 logements entièrement meublés qui sont actuellement occupés. Idéal pour les investissements locatifs, rendement 8 %. La surface habitable totale est de 105 m². La répartition actuelle comprend : Sur trois niveaux, trois appartements sont loués en meublés, un quatrième peut être aménagé en studio permettant d'optimiser les locations. Autorisation accordée par la mairie. L'appartement du dernier étage est climatisé. Au rez-de-chaussée se trouve un garage servant de local commun. Ce dernier peut être aménagé en studio. Au rez-de-chaussée se trouve un studio. équipé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Surface habitable 18 m². Au premier étage, un appartement avec deux chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Surface : 70 m² habitables. Une terrasse est accessible aux locataires. Au dernier étage, un appartement avec climatisation, une cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Surface : 35 m² habitables. L'ensemble des appartements sont loués entièrement meublés. Une servitude existe sur le côté de l'immeuble permettant l'accès à la maison voisine. Idéalement situé en centre-ville, des commerces sont à proximité ainsi qu'une école et une crèche. Un arrêt de bus est également à proximité, permettant de rejoindre la ville d'Aubenas, les lycées et collèges, la gare routière et les lignes TGV. Le centre-ville n'offre aucune difficulté pour vous rendre à vélo, une voie verte est également disponible offrant la possibilité d'activités sportives telles que la marche ou le vélo. Rivière avec ses plages naturelles, piscines et des équipements sportifs sont également à proximité. Pour la pratique du canoë, les gorges de l'Ardèche sont rapidement joignables, sans parler de la montagne ardéchoise pour profiter de la fraicheur en période de canicule. Vous trouverez également à proximité la ville de VALS-LES-BAINS avec un parc, un casino et une station thermale réputée à proximité permettant d'optimiser la location des différents appartements. Les loyers sont de 1300€ mensuels. Mode de chauffage électrique. Une climatisation. DPE E Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous vite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1341 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1950002 868 €/m²

195000

68 m²

2pièces

1ch.