Immeuble de 200m² à AUBENAS

Aubenas

Prix de vente135000675 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

12Pièces

3Étages

Description

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un immeuble de 250m² en plein centre d'Aubenas à proximité du château.

Rez-de-chaussée : Un commerce de 70m², actuellement loué 500euros/mois.

1Er: Un plateau de 60m², (idéal pour faire un T3)

2Eme: Un plateau de 60m², (idéal pour faire un T3)

4Eme: Un grenier.

Cet immeuble avec la toiture et la façade refaite en 2025, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un taux de rendement BRUT de 6,2% sur la base d'un revenu annuel de 22.200euros.

Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville d'AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur.

Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet, rentabilité, changement destination, aide local, départemental ...

Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Le quartier

Aubenas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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