Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 40,69 m² - 170 000 €

Un appartement idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif dans un quartier dynamique d'Annecy, secteur bas de Cran Gevrier. Niché au cœur du quartier vivant de Chorus, où tout se fait à pied, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable au quotidien : commerces, services, écoles, cinéma, et lignes de bus du réseau SIBRA sont à quelques pas. Dans ce 2 pièces, la pièce de vie avec cuisine ouverte invite à partager de bons moments entre amis ou à deux. La chambre offre un espace confortable et intime pour se ressourcer après une journée bien remplie. Cet appartement représente aussi une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et d'imaginer un cocon moderne et chaleureux, à votre image. Un garage en sous-sol est proposé en complément. Il offrira un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace pratique pour le rangement ou les vélos Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur apprécié, alliant praticité et qualité de vie. Ce que nous aimons : • Quartier Chorus, recherché pour sa vie de quartier et sa proximité avec le centre d'Annecy ; • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; • Résidence avec ascenseur ; • Commerces, cinéma, écoles et transports SIBRA accessibles à pied ; • Garage en sous-sol disponible en supplément ; • Fort potentiel de personnalisation après quelques rafraîchissements. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 229 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr