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Datant de 2020 et entièrement réaménagé, ce pied-à-terre confortable, de 40M² environ, marie design optimisé et atmosphère douce. Sa pièce à vivre, d'une belle luminosité, s'ouvre sur un balcon invitant à profiter d'un extérieur intime. Chaque espace (cuisine, chambre, salle d'eau) a été rénové récemment dans un esprit fonctionnel et esthétique. Classé DPE B, ce bien garantit confort intérieur et maîtrise énergétique. Localisation idéale : à deux pas du cœur de ville animé — commerces, marché, écoles, services — tout en offrant un environnement paisible ponctué d'espaces verts, promenades au canal et culture locale. Parfait équilibre entre vie locale intimiste et proximité de Toulouse grâce à une desserte efficace par les transports en commun, dont la prolongation de la ligne B qui offrira une correspondance avec la future ligne C du métro, facilitant les déplacements vers le nord, le centre et le sud-est de la métropole. Atout supplémentaire : l'appartement dispose de deux places de parking privatives, un vrai plus pour le confort quotidien et la valorisation du bien. Prêt à emménager ou à louer, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité du centre-ville. Un bien soigné, lumineux et accueillant qui mérite votre attention lors d'une visite. Cette annonce référence 300413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MONTRUCCHIO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 94859602800019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 958,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une splendide résidence étudiante de 2013, idéalement située à proximité des écoles d'arts appliqués et de la photographie et à quelques minutes du pôle scientifique de Rangueil, investissez dans ce T1 au RDC. Sous couvert d'un bail commercial avec une garantie locative 12 mois sur 12, ce bien sera un parfait investissement sécurisé pour un complément de revenus retraite régulier. Loyer annuel garanti de 3.556€ HT, soit une rentabilité brute de 6,40%. Vendu meublé. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NA PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 283419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 182 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fbimmobilier31 vous propose l'acquisition de ce local commercial, en copropriété en cours de constitution. Toutes les activités y seront possible et est proposé avec une place de stationnement à l'arrière du bâtiment. Pour de plus amples renseignements vus pouvez nous joindre au 05.61.49.70.70