Appartement T5- Bordeaux centre
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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AVILEO vous présente cet appartement d'une superficie de 45,7m2 dans la quartier recherché de Bordeaux Judaïque. L'appartement se situe dans une rue calme et une petite copropriété de 5 lots. Au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, d'une grande chambre en souplex avec une salle d'eau et WC séparé ainsi que d'une cour de 17 m2. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.
Maison 4 pièces 51 m2
Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 Joli terrain dans un lotissement de 17 lots, aux portes de Bordeaux situé sur la commune d'Artigues-près de Bordeaux. Proche de toutes commodités (commerce, transports, écoles, parcs). Le PLUS : Ce lotissement dispose d'un espace vert doté d'un observatoire à oiseaux locaux pour les amoureux de la nature. Venez construire votre maison ALYSIA dans cet écrin de verdure ! Joli terrain dans un lotissement de 17 lots, aux portes de Bordeaux situé sur la commune d'Artigues-près de Bordeaux. Proche de toutes commodités (commerce, transports, écoles, parcs). Le PLUS : Ce lotissement dispose d'un espace vert doté d'un observatoire à oiseaux locaux pour les amoureux de la nature. Venez construire votre maison ALYSIA dans cet écrin de verdure ! BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.
Appartement rénové de 128 m² à usage mixte (habitation, bureaux, Airbnb) dans le quartier de Pey-Berland à Bordeaux
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 128 m² à fort potentiel, idéalement situé rue du Hâ, dans l'hyper-centre de Bordeaux, à deux pas de la place Pey-Berland. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare bénéficie d'une double affectation (habitation + commerciale), autorisant l'exploitation en location meublée de courte durée type Airbnb. Idéal investisseur ou résidence secondaire avec revenus locatifs. Description du bien Rez-de-chaussée (108 m²) Entrée indépendante Séjour lumineux Cuisine équipée haut de gamme Deux chambres (ou espaces de travail) Salle d'eau contemporaine WC séparé Sous-sol (20 m²) Superbe pièce voutée, saine, aménageable selon vos besoins Accès direct depuis l'appartement Atouts du bien Localisation recherchée : centre historique de Bordeaux, quartier Pey-Berland Immeuble en pierre dans une rue calme et piétonne Usage mixte : habitation, bureaux, meublé de tourisme Rénovation récente, prestations haut de gamme À proximité immédiate : • Palais de Justice, Maire de Bordeaux, centre historique. • Tram A et B, bus, parkings publics. • Lieux d'intérêt culturel : cathédrale Saint-André, musée d'Aquitaine, place Saint-Projet... À noter : • Taxe foncière : NC / an • Charges courantes annuelles : 1300 € / an • Coût annuel du chauffage : NC / an • Etat du bien : entièrement rénové et les parties communes également. • Le bien est soumis au statut de copropriété • 2 lots . • Appartement n° 1 Quote part : 303 / 1066 • Cave n° 7 : Quote part 7 / 1066 • Tout à l'égout Consommation conventionnelle : 61 kWhEP/m2.an Estimation des émissions : 1 kg CO2/m2.an Coût de l'énergie min / max : 595 € Année de référence des prix : 2024/2025 Prix de vente : 450 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 31 500 € représentant un total de 481 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 7 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Délégation de mandat. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux . SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
