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En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.com. Venez découvrir cette agréable maison située sur les hauteurs de la turballe comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une belle piéce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et améngagée, une chambre ou grand bureau avec accès au jardin. Une véranda lumineuse avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : lumineuse mezzanine, desservant deux belles chambres, une salle de bain. Non attenant a la maison garage avec deux portails, raccordé a l'eau et l'électricité. Couverture en ardoises, raccordée au tout-à-l'égoût, et à la fibre. Compétence et juste prix le meilleur des compromis. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 72 64 91 59 REF 36619 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
LA TURBALLE à proximité de la plage des Bretons et des commodités, LAURENT ABSIN en collaboration avec RAPHAËL BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette lumineuse et agréable propriété non mitoyenne de 136 m2 env., couverte en ardoises naturelles offrant une belle vie de plain-pied avec une entrée, un agréable salon séjour avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre (actuellement faisant office d'atelier de peinture) et offrant une vue dégagée sur le jardin, une véranda récente et sa terrasse exposé Sud, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille une belle mezzanine, deux chambres et une salle de bain. Non attenant un garage carrelée de 22 m2 env., relié à l'eau et à électricité avec un grenier pour du stockage et une place de stationnement complètent cette propriété édifiée en 1998 sur un agréable terrain de 521 m2 env. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires !!! Nombreux rangements !!! Travaux récents !!! Nombreuses décennales !!! Bien relié au tout à l'égout et équipée d'une chaudière gaz à condensation instalée en 2022 !!! Propriété classée B. Une visite s'impose sans tarder !!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus d'honoraires ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. Mandat No36679 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Au calme, à environ 2 km des commerces et de la plage, cette maison récente de 2011 offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un poêle donnant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert une chambre avec balcon, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau. La maison est complétée par un préau et un garage avec un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Terrain d'env 600m² La classe énergétique de cette maison est notée C (125kWh/m2 annuels) et la classe climat, C (de l'ordre de 25Kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021 entre 1 170€ et 1 630 € par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr