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A vendre : Magnifique Studio + cabine 24.12m² - Résidence Pierre & Vacances Sainte Maxime – Les Platanes Prix FAI 95 830€

Sainte-Maxime
0 Chambre
1 Pièce
0 Salle de bain
24
0 Étage
Construit en 1985

Description du bien

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très charmant studio de 24.12 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances Sainte – Maxime Les Platanes, offrant un rendement locatif net de 4.78% et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié et accessibilité idéale Située sur la Côte d'Azur, au cœur du golfe de Saint-Tropez, cette résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel à seulement 450 m du centre historique de Sainte-Maxime et à 400 m de la plage. À proximité immédiate des commerces, bars et restaurants, elle offre un accès facile aux animations du centre-ville et aux plaisirs du littoral méditerranéen. À 14 km de Saint-Tropez, 12 km de Grimaud et 8 km de Port Grimaud, la résidence est idéalement placée pour explorer les plus beaux villages provençaux et leurs marchés colorés. À 20 km de la gare TGV de Saint-Raphaël et à 60 km de l'aéroport de Toulon-Hyères, elle est également accessible depuis l'aéroport de Nice Côte d'Azur, situé à 80 km. Un point de départ idéal pour des excursions en mer, des randonnées dans le massif des Maures ou de l'Estérel, et la découverte des paysages authentiques de la Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix du bien95830
Prix au m²3992.9166666666665

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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Saint-Tropez
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95830
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