ALPHONSE GUERIN
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Local commercial
Local commercial rénové de 68 m² Situé dans un quartier en pleine évolution, ce local commercial de 68 m² entièrement rénové (sol, électricité, dalle plafond) bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine d'angle. Très lumineux, il offre un bel espace principal d'environ 54 m², complété par une salle de pause d'une dizaine de mètres carrés, un toilette indépendant et une cave idéale pour le stockage. L'accès est totalement indépendant, ce qui permet de profiter de charges de copropriété réduites. Sa situation dans un secteur en progression en fait un emplacement parfait pour développer une activité, notamment une épicerie, fortement demandée par les habitants. Toutes activités sont envisageables. Secteur SUD GARE Cette annonce référence 300527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1 137,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 lumineux et modulable - Rennes - La Poterie
Astero Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de 71 m² situé dans le quartier de la Poterie à Rennes. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement T3, actuellement aménagé en T2, offre la possibilité de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une cuisine lumineuse donnant accès à un balcon, et d'un vaste salon/séjour exposé plein sud. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend une chambre (possibilité d'en créer une deuxième en montant un mur de placo), une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage fermé vient compléter ce bien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et station de métro La Poterie (2 minutes en vélo et 10 minutes à pied). Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 167 € par mois (incluant l'entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1169 € par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours ni à venir dans la copropriété. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr." Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Maison années 30 – Quartier Ste Thérèse
À deux pas du marché de Ste Thérèse et de la rue St Hélier, cette maison en pierre offre un mode de vie urbain rare : commerces, écoles, bus directs, gare et métro accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Un intérieur pensé pour le quotidien Une entrée fonctionnelle avec rangements, donnant sur une cuisine conviviale prolongée par un patio de 20 m². Protégé des regards et facile à vivre, c'est un vrai prolongement de la pièce de vie pour les repas entre amis ou les jeux d'un jeune enfant. Un séjour traversant parqueté, orienté sud, qui capte la lumière toute la journée. Des espaces nuit bien distincts L'étage intermédiaire réservé aux parents : chambre, dressing et salle d'eau, avec wc séparés. Sous les combles, deux chambres complémentaires au caractère intimiste, dont une avec coin bain intégré, idéales pour des enfants ou un espace d'accueil ponctuel. Une maison évolutive Un potentiel de surélévation au-dessus de la cuisine permet d'envisager près de 40 m² supplémentaires. En option, un double garage situé juste en face de la maison complète l'ensemble. Le confort moderne au service du charme Menuiseries double vitrage, volets motorisés, isolation renforcée, toiture entretenue. La maison allie le cachet de la pierre des années 30 à la tranquillité d'une rue familiale où le stationnement reste simple. Un cadre de vie qui conjugue le charme de la maison de ville, la praticité d'un appartement-terrasse et la possibilité d'évolution pour accompagner un projet de famille. Programmez votre visite et laissez-vous séduire par ce compromis maison de ville / patio. 500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1130€ - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
