Maison de 252m² avec dépendance et jardin
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Belle maison en pierre - 2 gîtes - parc 2,5 Ha - 5 boxes
Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan. Superbe propriété située au c?ur de la forêt, sans aucune nuisance. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou gîte. 2Ha5 de prairies et 5 boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux et une grange de 110 m² environ. Maison atypique avec véranda très lumineuse, isolée et chauffée, très grande cuisine avec son espace repas, salon murs en pierre, chambre parentale avec SDB et WC, entrée indépendante, parfait pour création d'un studio ou chambre d'hôtes, SDE et WC séparés. A l'étage, 3 chambres (29m², 24m² 14m²), dressing, SDB et WC. Deux gîtes de 40 m² avec kitchenette et chambre en mezzanine. Entrées indépendantes, sans vis à vis. Double vitrage, chauffage et climatisation par géothermie, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, panneaux voltaïques avec revente immédiate. Honoraires : 3.83% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409
