Villa 105 m² Seignosse
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Maison récente et lumineuse à Tosse, à 15 min des plages
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez cette jolie maison de plain-pied, bâtie en 2012 par un constructeur réputé, située dans le paisible village de Tosse. Vous apprécierez son confort, sa fonctionnalité et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-bourg, de l'école, ainsi que des plages landaises, à seulement 15 minutes en voiture. D'une superficie habitable de 102 m², cette maison moderne repose sur un terrain clos de 500 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse extérieure idéale pour vos repas en plein air. La cuisine, ouverte, aménagée et entièrement équipée, crée un espace convivial et accueillant pour recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant. Un atout supplémentaire : une grande buanderie/cellier accessible directement depuis l'extérieur ou le carport, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport de 20m², d'un portail électrique pour un accès sécurisé, ainsi qu'un jardin facile d'entretien, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de ce bien : Maison récente (2012), en excellent état Carport couvert avec portail électrique sécurisé Abri de jardin pratique d'environ 15m2 Buanderie/cellier indépendant avec accès direct depuis l'extérieur À seulement 3 minutes du centre-bourg et 15 minutes des plages Proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités À noter : Taxe foncière : 808 € DPE : C (113 kWhEP/m².an) – GES : A (3 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel en énergie : entre 944 € et 1 278 € (abonnements compris, années de référence 2021/2022/2023) Prix de vente : 449 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en ligne selon vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS immobilier, capital social : 5 000 € – Représentant légal : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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