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À Pordic, à deux pas du bourg et des transports, découvrez cette belle maison traditionnelle nichée au calme d'une impasse, sans vis-à-vis - Cette maison est un bien idéal pour accueillir votre famille en toute sérénité. Elle offre 131 m2 habitable sur un terrain clos et paysagé de plus de 600 m2. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie (salon/séjour/cuisine équipée ouverte) de 55 m2 baignée de lumière. Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés complètent ce niveau ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie attenante à la pièce de vie - À l'étage, quatre chambres accueillantes dont une avec espace bureau en mezzanine (deux d'entre elles disposent de placards intégrés). Vous y trouverez également une salle de bain et des WC séparés. Côté pratique, un garage attenant de 19 m2 et un cabanon de jardin. Côté confort, chauffage électrique complété par une cheminée à foyer fermé. Les extérieurs séduisent par une belle terrasse orientée plein sud, un spa semi-encastré et un jardin parfaitement aménagé. Une barrière électrique complète le tout. - Tout-à-l'égout - Maison reliée à la fibre Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Située à 7/8 mn de Binic et de la mer, découvrez cette contemporaine de 2003 : - chauffage et eau chaude pompe à chaleur - poêle à pellets - terrasse exposée au sud sans vis à vis - terrain de 1305 m2 clos - cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour : 52 m2 - 3 chambres + 1 bureau - 2 salles de bains et douche - double garage de 44 m2 + grenier - préau / carport de 34 m2 Belles prestations à découvrir sans tarder Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 342 500 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Binic, à seulement 700m de la plage de l'avant-port par le GR34, au calme, dans un quartier prisé, petite vue mer pour cette maison d'habitation des années 60 sur une parcelle constructible de plus de 1 400m2 - En rez-de-jardin, l'ancien sous-sol a été aménagé en appartement comportant une cuisine, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 bureau (pouvant servir de chambre d'enfant), 1 salle d'eau et des WC séparés - Cette partie de la maison peut être louée de manière indépendante - Au rez-de-chaussée surélevé, les pièces de vie : salon/salle à manger 1 cuisine - 2 chambres 1 salle de bain et des WC séparés - Les combles sont facilement aménageables car accessibles par un escalier, vous pourrez y créer au moins 2 chambres et 1 salle d'eau - La maison fait actuellement 134m2 habitable mais avec un potentiel d'environ 50m2 supplémentaire grâce à un aménageant des combles - Un estimatif des travaux d'aménagement (redistribution des pièces du rez-de-chaussée et aménagement des combles) ainsi que des travaux de rénovation énergétique ont été préalablement établis et pourront vous être transmis sur demande - A l'extérieur, situé au fond du jardin, un ensemble garage/atelier d'une surface au sol de plus de 100m2 - Tout à l'égout - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -