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※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Maison familiale dans secteur résidentiel calme, proche Bassin et centre ville. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux donnant sur terrasse couverte et jardin, 4 chambres, garage et buanderie. Climatisation réversible gainée, panneaux photovoltaïques. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de garer 2 véhicules. 415,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.86%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : 1340€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie COQUEBERT DE NEUVILLE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 880 511 332
[PLAIN-PIED / 3 CH + Bureau / PISCINE / DEPENDANCE T2 / DOUBLE-GARAGE / GRANGE / BEAU TERRAIN] Venez découvrir cette belle propriété familiale dans un quartier paisible et recherché entre Audenge et Biganos, à proximité de la forêt et du port des Tuiles. Les 150 m² de surface habitable, en très bon état d'entretien, se répartissent entre une maison principale de 123 m² et un T2 indépendant. Dans la maison de 123 m², vous profiterez de : - une belle pièce à vivre (avec insert) totalisant 63 m² organisée en trois espaces semi-ouverts : salle à manger, salon TV, salon de détente - une cuisine indépendante - un espace nuit de plain-pied composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant - un bureau de 8 m² - un grande surface de stockage dans les combles La dépendance T2 de 27m² (salon-cuisine, chambre, salle d'eau) dispose de sa terrasse privative et d'une exposition plein ouest. Un accès voiture dédié peut être aménagé. Sur la belle parcelle de près de 3000m² se trouvent également : - une piscine maçonnée avec bâche de sécurité - un triple garage - une grange - des arbres matures offrant de l'ombre en été Que vous soyez une famille en quête d'espace et de tranquillité, que vous souhaitiez accueillir amis ou famille dans un espace indépendant, que vous souhaitiez générer un revenu locatif... ce bien est fait pour vous! Cette annonce référence 286897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa PROCHE PORT à Audenge – 4 Chambres, Piscine À seulement 5 minutes à pied du port, découvrez cette superbe villa alliant élégance et confort. Son salon lumineux avec poutres apparentes, sa cuisine entièrement équipée et ses prestations modernes (poêle à granulés, climatisation réversible) en font un véritable cocon. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager, de spacieuses terrasses et d'une piscine invitant à la détente. Un cadre de vie privilégié, proche des commerces et du port. Laissez-vous séduire par cette villa d'exception !