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Dans une résidence de standing et sécurisée de 2015 avec piscine, venez découvrir cet appartement duplex de 62.14m² en parfait état, situé dans le quartier recherché de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin. Ce bien lumineux, au calme, s'ouvre au premier niveau sur une entrée, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, un agréable séjour avec coin cuisine entièrement équipée haut de gamme, et une belle terrasse. À l'étage : un dégagement dessert une première chambre, une salle de bain avec WC sanibroyeur, ainsi qu'une seconde chambre. Prestations : Climatisation, double vitrage, énergie thermique, domotique... Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, transports, gare SNCF, établissements scolaires (Institution Saint-Joseph), hôpital La Palmosa et bien sûr, les plages. Une place de parking avec la possibilité de la boxer et une cave complètent ce bien. Emplacement à vélo couvert dans la résidence. Ce bien rare allie confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur! 29-Lots Charges annuelles : 2934€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 340€ et 520€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Zefir vous propose cette maison de 4 pièces située à Roquebrune-Cap-Martin, en plein cœur du vieux village. La maison se compose de deux logements répartis sur plusieurs niveaux : Aux premier et deuxième étages : un appartement en duplex de 3 pièces, d'une surface de 56,43 m² (loi Carrez), comprenant un séjour, une grande cuisine équipée, un escalier privatif, un WC indépendant, une salle de bains, une buanderie, ainsi que deux chambres en enfilade, dont une partie en mezzanine. Aux deuxième et troisième étages : un studio en duplex de 26,31 m² (loi Carrez), comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un escalier privatif, une pièce de vie, et bénéficiant de la jouissance exclusive d'une toiture-terrasse équipée d'un jacuzzi. Atouts : Grande terrasse de 21,40 m² avec jacuzzi privatif Plusieurs possibilités de parking à proximité Vue dégagée sur le village et aperçu mer Calme absolu Climatisation réversible Doubles vitrages Nombreux rangements Très bon rendement locatif (idéal saisonnier) Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa rentabilité locative déjà éprouvée. Un Airbnb est actuellement en place, rentable et bénéficiant d'excellentes évaluations des voyageurs. Un dossier complet, incluant l'historique des revenus locatifs, est disponible sur demande. Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1 352 € / an DPE : D Type de chauffage : Chaudière au gaz de ville Mode de distribution d'eau chaude : Chaudière au gaz de ville Eau froide : Individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Je vous propose un cadre de vie exceptionnel à Roquebrune Cap Martin : Vous aimez la pleine vue Mer panoramique et rien qu'elle ? Appartement d'exception aux prestations irréprochables rien que pour vous. Vous disposerez d'un cadre de vie rare et unique, non loin de Monaco et pleine vue mer. Un Appartement T3 composé de sa cuisine moderne et entièrement équipée donnant sur un vaste espace de vie desservant 2 chambres et magnifique Salle de Bain. Une très belle terrasse de presque 30m2 alimentée en eau et en électricité ambiance Côte d'Azur. Votre parking privatif. Piscine. Un univers incroyable. Une Ambiance Maison et une ambiance Dominante. Cocooning. Pratique et confortable. Chaleureux. Design. Prestations Haut de Gamme et dans les moindres détails. Le Airbnb est facile et très rentable, en toute saison, et encore bien plus pour le Grand Prix de Monaco. A n'importe quelle heure de la journée, tout est beau. Les lumières face à vous, illumineront vos journées autant que vos soirées et vos nuits. Vous l'aurez compris : Il s'agit d'un coup de cœur réel et véritable. Contacter moi pour organiser votre nouvelle vie sur la Côte d'Azur à Roquebrune Cap Martin. Cette annonce référence 297868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 785 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691.00 € et 935.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr