Superbe maison de caractère dans quartier prisé (Gare à 2mn à pied)
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Belle maison familiale à Pornic
Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison à étage de 168 m² vous offre tout le confort et l'espace dont vous rêvez. Implantée sur un terrain d'environ 1783 m², elle bénéficie d'un jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou un potager. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et généreux, avec un salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une véranda idéale pour vos moments de relaxation. La cuisine indépendante, spacieuse et bien équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. Le grand hall d'entrée donne une première impression chaleureuse et accueillante. L'ensemble de la maison a été conçu pour offrir à chaque membre de la famille son espace privé, avec trois chambres, un bureau et plusieurs espaces de rangement. Les deux salles d'eau, ainsi que les deux WC séparés, assurent un confort optimal pour tous les habitants de la maison. De plus, le double garage et la cave offrent des solutions de stockage pratiques et spacieux. Le jardin, agrémenté d'un kiosque, constitue également un lieu parfait pour se détendre en plein air, à l'abri des regards. Cette maison offrant une belle luminosité, saura séduire les familles en quête de confort et d'intimité, tout en étant proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété n'attend que vous pour y poser vos valises ! 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Katia FOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 441861358
MAISON COUP DE COEUR, A VISITER SANS TARDER
Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie ! Imaginez-vous franchir la porte de cette maison contemporaine décorée avec goût : un vaste séjour lumineux s'ouvre sur le jardin, où la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. Ici, les repas en famille prennent une saveur particulière, entre convivialité et sérénité. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, devient le cœur de la maison, un espace où l'on partage autant les repas que les rires. 4 chambres accueillantes offrent à chacun son cocon, un lieu de repos et d'intimité. La maison dispose également d'une salle de bain élégante, de 2 WC pratiques, et de nombreux placards pour faciliter la vie au quotidien. Aux beaux jours, le jardin devient le théâtre de moments inoubliables : les enfants qui jouent, les barbecues entre amis, ou tout simplement une pause détente dans un cadre paisible et verdoyant. Un garage attenant avec point d'eau vient parfaire le confort de cette maison pensée pour la famille. Ici, chaque détail respire la modernité, le confort et la chaleur d'un vrai foyer. Un bien unique qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Cette annonce référence 302686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014. Prix du bien : 463 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 909.00 € et 1229.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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