VOTRE APPARTEMENT NEUF à BLERIOT-PLAGE 2027 ( SANGATTE )
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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CETTE STAR EST EN TÊTE D'AFFICHE !
Cette STAR CALAISIENNE est en tête d'AFFICHE des sites d'annonces immobilières ! C'est vers 1975, qu'elle a élu domicile sur CALAIS, dans un QUARTIER CALME en IMPASSE. Elle est proche des COMMERCES de proximité, des GRANDES SURFACES, des ECOLES, des COLLEGES, des LYCEES, de l'UNIVERSITE et de l'A16. Elle dispose de nombreuses places de PARKING ( devant et à proximité ), et d'un GARAGE PRIVATIF avec porte sectionnelle motorisée. POUR VOUS...ELLE EST TOUTE BELLE POUR JOUER SON NOUVEAU RÔLE, dans VOTRE NOUVELLE AVENTURE IMMOBILIERE ! Sa JOLIE PORTE s'ouvre et vous fait découvrir en RDC : Un HALL d'entrée, une commodité indépendante, un CELLIER / LINGERIE, le grand SALON / SEJOUR, la CUISINE, l'accès aux TERRASSES, un JARDIN, un BÛCHER de stockage et à un LOCAL POUBELLE...ELLE EST EN PHASE DE SEDUCTION ! Son escalier du 7 eme ciel, vous amène sur le palier de son étage, sur lequel elle vous propose 3 CHAMBRES et une SALLE D'EAU. Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose de 2 TERRASSES ( devant et derrière ) et d'un JARDIN clôturé ( pour le chien ) sur 230 m2, parfaitement exposé, afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de CALAIS...Nous sommes toutefois dans les Hauts de France et je vous conseille un petit maillot. Dans son SCENARIO, elle a prévu de mémorables BARBECUE en famille, de FESTIVES Soirées Blanches Calaisiennes, des BRONZETTES sans vis-à-vis, et peut-être la culture de votre futur POTAGER BIO ( histoire de rester en bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en bon état, la chaudière GAZ est NEUVE, les MENUISERIES sont récentes, en PVC DV + VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement en C ), l'étage est sur DALLE BETON, les SOLS sont carrelés ou parquetés, l'électricité est aux normes, elle dispose d'une cheminée avec INSERT BOIS ( pour les feux de l'amour )...C'EST VRAIMENT LA STAR du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 821 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOURS, son IMPRESARIO a limité son CACHET ! Elle est très ABORDABLE. Le SECTEUR est CORRECT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont OPTIMALS, elle vous propose 3 CHAMBRES et un JARDIN bien exposé...JE VOUS CONSEILLE DE VITE RESERVER UNE PLACE POUR UNE VISITE ! Vous souhaitez qu'elle participe à l'épanouissement de votre famille ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR de BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ). Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES. Cette annonce référence 304760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CALAIS NORD...VOTRE APPARTEMENT T2 / T3 NEUF POUR 2027
CALAIS-NORD...VOTRE RESIDENCE NEUVE, LIVRAISON 2027 ! SPECIAL LANCEMENT : ON VOUS OFFRE, une PLACE DE PARKING + les FRAIS DE NOTAIRE...Elle est pas belle la vie ? Situé à proximité de l'A16, de la GARE, de CALAIS-NORD, du CENTRE-VILLE, du PARC RICHELIEU, de la PLACE D'ARMES, et à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE NOTTINGHAM, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 15 appartements....Ce sera très RESIDENTIEL ! Ce programme sera livré fin 2027 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE...RT 2020 ) Les SURFACES seront de 50, 55, 69, 71 et 75 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 5,6 à 9,5 m2, et seront très correctement exposés OUEST et SUD/OUEST. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM et PVC ( coulissantes ou oscillo-battantes avec VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ), CARRELAGE et PARQUET au sol, WC, PEINTURE 2 couches, VMC, Chauffage par chaudière individuelle GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera seulement la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 50 à 75 m2 habitables + 5,6 à 9,5 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE + les places de PARKING. LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est CALME et TRANQUILLE... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 %...ILS SONT OFFERTS ! Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 173000, 183000, 187000, 189000, 237000, 239000, 245000, 253000, 260000 et 264000 euros. Les PLACES de PARKING sont OFFERTES ! Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 299007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CALAIS NORD...VOTRE APPARTEMENT T2 / T3 NEUF POUR 2027
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