Appartement T3 - Dernier étage + Balcon - 900 m douane Perly

Bel appartement T3 très lumineux situé à 2 minutes de la frontière Suisse (douane de Perly). Idéalement exposé Sud-Est, sans vis à vis et au calme, avec belle vue dégagée sur Le Salève. Exposition privilégiée au dernier étage d'une résidence 3 étages, sans ascenseur. Bel espace vie très agréable : cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. L'espace vie bénéficie d'une grande baie vitrée donnant accès à 1 agréable balcon avec sa vue dégagée et calme assuré. La salle de bains est bien agencée : belle vasque sur meuble et baignoire. 2 chambres, 1 cellier, 1 buanderie viennent compléter ce logement. L'isolation extérieure a été refaite récemment. Le système de chauffage combinant plancher chauffant et radiateurs permet d'obtenir une chaleur confortable et homogène dans tout l'appartement. Commodités et services à proximité : supermarchés, hôpital, structures scolaires y compris Lycée, boulangerie, banque..... Facilité de déplacement avec les transports en commun sur place. Cette annonce référence 285555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 286 Charges prévisionnelles annuelles : 2 363,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr