Acheter un bien immobilier à Saint-Julien-en-Genevois

Situé dans un secteur résidentiel agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ce beau T4 de 81 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'appartement se situe au premier étage, il se compose d'un grand salon et salle à manger lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ouvert sur une jolie cuisine aménagée et équipée signée Cuisinella, alliant modernité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif, offrant une belle intimité et un accès direct à l'extérieur. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage avec électricité, complété par une cave pratique pour le rangement. Les charges de copropriétés inclues chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, au calme, tout en restant proche des axes principaux, des commodités et des infrastructures scolaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille confortable ou un investissement de qualité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ ~ 860€ - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

REF 893LB : Situé dans un secteur prisé à proximité immédiate de la frontière suisse, cet appartement T4 de plain-pied en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 85 m², il offre de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir votre famille. Atout majeur : une spacieuse terrasse de 100 m² orientée plein sud, avec vue totalement dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'accès à l'espace extérieur est sécurisé, clôturé et équipé d'un portail automatique. L'appartement est vendu avec un garage fermé, ainsi qu'une cave. La résidence dispose de places de parking complémentaires. Points forts : - Résidence calme et sécurisée - Proximité immédiate de la frontière suisse - Accès rapide aux commodités, transports et écoles (école primaire 400m à pieds) - Bien rare sur le secteur ! A découvrir sans tarder ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros. Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.