Appartement 0 chambre(s) à vendre

Saint-Julien-en-Genevois

Prix de vente1500006000 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

1973Construction

Description

Investissement : Studio lumineux loué de 25 m² avec balcon et vue dégagée – Saint-Julien-en-Genevois

Situé au 5ᵉ étage de la résidence sécurisée Saint-Georges à Saint-Julien-en-Genevois, ce charmant studio de 25 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité immédiate avec toutes les commodités et de la Suisse.

Le logement bénéficie de plusieurs améliorations récentes : isolation extérieure refaite, remplacement de la baie vitrée, peinture intégralement rénovée.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard mural.

Une salle de bains avec WC et arrivées de machine à laver

Une agréable pièce de vie d'environ 18 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon de 3,6 m² exposé sud-est.

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges grâce à une installation collective au gaz.

En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété.

Ce bien est actuellement loué 660 euros par mois (dont 60€ de charges) avec régularisation à la fin de l'année, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Idéalement situé à seulement 4 km de la douane suisse de Perly, ce studio offre un accès rapide à Genève et à son bassin d'emploi.

Informations complémentaires

Surface habitable : 25 m²

Balcon : 3,6 m²

Résidence sécurisée

Cave en sous-sol

Ascenseur

Stationnement collectif

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Julien-en-Genevois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

184 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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