Maison 8 pièces 285 m²

Saint-Julien-en-Genevois

Prix de vente7490005026.845637583892 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1202 m²Terrain

1971Construction

Description

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, située dans le hameau paisible de Thairy, dans un environnement résidentiel et agréable.

Construite en 1971, cette propriété développe près de 180 m² habitables pour environ 285 m² de surface utile, sur un terrain de 1 200 m². Elle bénéficie de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux grands garages et plusieurs places de stationnement.

La partie principale de la maison comprend notamment :

* Une entrée

* Un séjour

* Une cuisine

* Trois chambres et une à l'etage

* Une salle d'eau

* Un WC

* Plusieurs dégagements

* Deux caves

* Une chaufferie

* Un accès extérieur

À l'étage, un espace indépendant de type appartement offre une belle possibilité d'aménagement ou d'accueil. Il se compose notamment d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et de plusieurs dégagements.

Un bien à fort potentiel grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son terrain1 200 m², cette maison offre de multiples possibilités :

résidence familiale, projet intergénérationnel, logement indépendant ou encore création d'un espace locatif.

Son emplacement à Thairy permet de profiter d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

Une maison rare par sa surface et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 344815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAULTIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 84187048800019.

Prix du bien : 749 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026

Score DPE : 303 kWhEP/m²/an

Score GES : 67 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Julien-en-Genevois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

303 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

67 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parGUILLAUME GAULTIERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Julien-en-Genevois

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ECOTECHPlomberie

GREEN ELECElectricite

Entreprise DOLVTravaux rénovation

XaB montageMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

749000

Menton Fonds de commerce – Restaurant avec vue mer

Opportunité rare : à seulement 50 mètres du célèbre Casino de Menton, fonds de commerce en exclusivité. Ce restaurant de 240 m² bénéficie d'une belle capacité d'accueil avec de nombreux couverts, aussi bien en salle qu'en terrasse extérieure, offrant une vue mer très appréciée de la clientèle. Emplacement stratégique : axe passant, à deux pas du Casino et de la Promenade du Soleil Capacité : couverts intérieur + grande terrasse ensoleillée Atouts : organisation régulière d'événements, visibilité optimale Exploitation : excellent chiffre d'affaires, clientèle locale et touristique fidélisée Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs ou professionnels de la restauration recherchant un emplacement premium sur la Côte d'Azur. Cette annonce référence 303020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 67 m2 à Beausoleil (06240)

67m²

À Beausoleil (06240), cet appartement de 3 pièces propose 67 m² faciles à vivre, au prix de 795 002 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Beausoleil, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Beausoleil est une charmante ville située sur les hauteurs de la Côte d'Azur, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Avec son code postal 06240, elle bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes de Monaco et de ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles. Bien desservie par les transports en commun, Beausoleil permet à ses habitants de se déplacer aisément dans la région. En plus de sa proximité avec la Principauté, la ville offre de nombreux avantages tels que des écoles de qualité, des espaces verts pour se promener et un cadre de vie agréable pour les familles en quête d'authenticité et de tranquillité. Le bien est proposé à 795 002 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 58 m2 à Cap-d'Ail (06320)

58m²

À Cap-d'Ail (06320), découvrez cet appartement de 3 pièces et 58 m², au prix de 681 502 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Ce bien profite d'une localisation idéale à Cap-d'Ail. Cap-d'Ail, avec son code postal 06320, est une charmante ville située sur la Côte d'Azur, entre Monaco et Nice, offrant un cadre de vie paisible et luxueux avec ses belles plages et son port de plaisance. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses nombreux transports en commun, notamment le bus et le train, facilitant les déplacements au quotidien. Les résidents de Cap-d'Ail peuvent également profiter des nombreux restaurants, boutiques et activités de loisirs, ainsi que des magnifiques sentiers de randonnée le long de la côte méditerranéenne. Disponible à 681 502 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Aux Portes de Nice - Authentique Mas Provençal avec Vue Panoramique et Vaste Domaine

223m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un havre de paix entre mer et collines À moins de 20 minutes du centre-ville de Nice et de son célèbre littoral, découvrez une propriété au charme absolu. Nichée au cœur d'un parc arboré et préservé de 1,4 hectare, cette demeure provençale domine la vallée du Paillon, offrant une vue panoramique imprenable sur les reliefs environnants. C'est l'adresse idéale pour les amoureux de nature recherchant une sérénité totale sans renoncer à la proximité de la ville. Des volumes majestueux et une âme d'artiste Déployé sur 233 m² et trois niveaux, ce mas authentique dégage une atmosphère unique. Le cœur de la maison se révèle dans une somptueuse pièce de réception de 47 m². Ses volumes généreux sont sublimés par une cheminée monumentale et un élément architectural d'une rareté exceptionnelle : un dallage d'époque provenant d'une chapelle du XIIe siècle. Cette maison de caractère possède un véritable supplément d'âme qui saura marquer les esprits. Une modularité adaptée à vos projets L'aménagement intérieur se distingue par sa flexibilité. Le dernier étage accueille actuellement un appartement indépendant, une configuration optimale pour recevoir des invités en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs. Ce niveau peut également retrouver sa vocation première et être aisément rattaché à l'habitation principale par un escalier intérieur existant. Des extérieurs dédiés à la douceur de vivre Entièrement tournés vers la nature, les extérieurs sont une invitation à la détente tout au long de l'année. La propriété dispose d'une piscine couverte, d'une véranda baignée de lumière naturelle, de vastes terrasses et de deux charmants bassins d'agrément. Côté pratique, un atelier ainsi qu'un garage double complètent ce domaine d'exception. Les atouts majeurs de la propriété : L'environnement : Une position dominante sur 14 000 m² de terrain, garantissant une intimité absolue et des vues dégagées spectaculaires. Le cachet : Une véritable signature provençale rehaussée de matériaux historiques uniques. Le potentiel : Une configuration modulable avec son appartement indépendant, et une belle opportunité de personnaliser la bâtisse à votre image (des travaux de modernisation/rénovation sont à prévoir). Informations financières et techniques : Prix de vente : 695 000 € TTC (honoraires d'agence inclus). Détail du prix : 661 968 € net vendeur. Honoraires de 33 032 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,99 % du prix de vente). Taxe foncière : 2 338 € État du bien : Travaux à prévoir. Assainissement : Fosse septique. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : 248 (Classe D) / GES : 9 (Classe B). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 4 280 € et 5 850 € (dont charges de chauffage estimées entre 3 120 € et 4 240 €). Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix de vente : 695 000 € TTC (honoraires d'agence inclus). Prix de vente hors honoraires : 661 968 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 032 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753

Propriété de caractère, dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur d '1,4 hectare dominant la vallée du Paillon

223m²

À seulement une vingtaine de minutes de Nice et du littoral azuréen, cette remarquable propriété de caractère vous accueille dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur d'un domaine privé d'environ 1,4 hectare dominant la vallée du Paillon. Bénéficiant d'une position privilégiée, la propriété offre une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes ainsi qu'un calme absolu, rare à une distance aussi proche de la Côte d'Azur. Développant environ 223 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure au charme provençal séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de réception d'environ 47 m² attire le regard avec sa majestueuse cheminée et ses matériaux nobles, dont un remarquable dallage ancien issu d'une chapelle du XIIe siècle, conférant au lieu une identité unique. La maison propose plusieurs espaces de vie permettant d'accueillir famille et invités dans un confort appréciable. Le dernier niveau est actuellement aménagé en appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute intimité, loger des proches ou envisager une activité locative. Cet espace peut également être réintégré facilement à l'habitation principale. À l'extérieur, le domaine invite à profiter pleinement du cadre naturel. Une piscine couverte, une véranda lumineuse, plusieurs terrasses ainsi que deux bassins d'agrément composent des espaces de détente particulièrement agréables tout au long de l'année. Un atelier ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette propriété pleine de charme. Les atouts de la propriété : Domaine privé d'environ 14 000 m² Vue panoramique dominante sur les collines Environnement calme et préservé Maison de caractère aux inspirations provençales Pièce de réception avec cheminée monumentale Éléments anciens et matériaux de caractère Appartement indépendant Piscine couverte Véranda et terrasses Atelier À moins de 20 minutes de Nice et de la mer 30 mn de Monaco Une propriété rare, idéale pour les amateurs d'authenticité, de grands espaces et de nature, à proximité immédiate des commodités de la Côte d'Azur. Des travaux sont à prévoir permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Cette annonce référence 340617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa individuelle avec piscine - Peille, proche Monaco

115m²

Sur la commune de Peille, à seulement 25 minutes de Monaco, cette villa individuelle propose un cadre de vie rare, entre sérénité et accessibilité. Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Peille, permettant de rejoindre facilement Menton, Roquebrune-Cap-Martin ou Nice, tout en évitant les axes les plus encombrés. Édifiée sur deux niveaux, la villa se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière et d'une cuisine entièrement équipée. Les espaces sont fonctionnels, avec de nombreux rangements intégrés. Côté confort, chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une cheminée avec insert, assurant une ambiance agréable en toute saison. Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, propice aux moments de détente. Une piscine de 8 x 3 m, entretenue jusqu'à votre arrivée, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un parking privé permet de stationner aisément 3 à 4 véhicules. L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un équilibre idéal pour une vie de famille ou dans le cadre d'une mobilité professionnelle vers Monaco ou le littoral. Accès rapide à l'autoroute via Nice Nord en 20 minutes, et à Monaco en 25 minutes, sans contrainte du tunnel de régulation du trafic. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111.00 et 1505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa individuelle avec piscine - Peille, proche Monaco

Magnifique appartement rénové de 73 m² au centre de Beausoleil

73m²

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : Appartement 3 pièces de prestige avec vue mer, balcons et prestations haut de gamme – Beausoleil Centre-ville Beausoleil 06240, boulevard de la République, au cœur du Centre-ville, dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces rénové en 2020, offrant 2 chambres, 2 salles de bain complètes, deux balcons et une cave, proposé au prix de 749 000 €. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son exposition sud et son élégante atmosphère méditerranéenne. Les grandes ouvertures, les hauts volumes et les balcons apportent une véritable sensation d'espace et prolongent naturellement les pièces vers l'extérieur. Le séjour de 27,05 m², confortable et baigné de lumière, constitue un bel espace de réception. Il profite d'une vue rare sur les façades historiques du centre-ville de Beausoleil, avec leurs balcons en ferronnerie, leurs volets colorés et leur charme architectural typique de la Côte d'Azur. Depuis l'appartement, on aperçoit également la mer, un atout précieux qui renforce le caractère recherché de ce bien. La cuisine ouverte aménagée et équipée de 6,03 m² s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Moderne, fonctionnelle et discrète, elle accompagne parfaitement l'esprit contemporain de l'appartement tout en conservant une ambiance chaleureuse et raffinée. L'espace nuit offre deux chambres particulièrement spacieuses, un avantage rare pour un appartement en centre-ville, dont la chambre principale dotée d'un dressing. Les volumes permettent d'imaginer de véritables suites confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre haut de gamme proche de Monaco. Les deux salles de bain complètes, elles aussi de belles dimensions, apportent un confort quotidien très appréciable, notamment pour recevoir famille ou invités. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, chauffage individuel électrique par climatisation, double vitrage, porte blindée et digicode. Une cave privative de 5,23 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très utile. L'adresse est l'un des grands atouts de cet appartement. En plein centre-ville de Beausoleil, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, pharmacies, écoles, collège, université, transports, bus, gare, parkings, centre commercial et espaces verts, le bien profite d'un emplacement pratique, vivant et recherché. Sa situation permet de bénéficier d'un cadre urbain élégant, à quelques minutes seulement de Monaco, tout en conservant le charme résidentiel de Beausoleil. Les deux balcons permettent de profiter pleinement de la lumière du sud, de l'animation douce du centre-ville et des perspectives dégagées sur l'architecture environnante, avec une échappée mer très appréciable. La taxe foncière s'élève à 1 053 € et les charges de copropriété sont de 375 € par mois. Un appartement de prestige à vendre à Beausoleil Centre-ville, rare sur le marché, réunissant rénovation récente, beaux volumes, deux chambres spacieuses, deux salles de bain, vue mer, balcons, résidence avec ascenseur et proximité immédiate de Monaco. Un bien idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre haut de gamme sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement vue mer panoramique imprenable

78m²

Laissez vous séduire par ce très bel appartement de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence très recherchée, proche des commodités et commerces, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface bien agencée, ce bien se compose d'un séjour ouvrant sur une très belle terrasse privative de 18m2, sans vis à vis, plein sud. La cuisine, fonctionnelle, ouvre également sur un balcon offrant des possibilités de rangement. L'espace nuit comprend deux belles chambres, calmes et confortables, toutes deux équipées de placards penderies ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous sol complète ce bien. Certaines photos qui illustrent ce bien ont été volontairement retravaillées avec l'IA pour donner une projection intéressante et ludique des multiples possibilités d'agencement offertes par cet appartement à moindre coût. Produit rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. Cette annonce référence 331309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN LE BITOUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81974308900032. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 5 028,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap-d'Ail

Voir

749000

7490005 027 €/m²

749000

149 m²

8pièces

5ch.