Maison de ville
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison individuelle 4 chambres
3%.COM - Frédéric HENRY 3%.COM vous proprose en nouveauté à 10mn de Lille cette maison disponible de suite ! Au rez de chaussée: grande pièce de vie de 47m2 avec la cuisine ouverte - une véranda de 20m2 donnant sur le jardin - une chambre de 20m2 donnant également sur le jardin - WC. Etage: 3 grandes chambres (13,25m2 - 14m2 et 12m2) - Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et second wc. Les plus: Sous-sol complet avec garage de 30m2 (porte motorisée) et 2 autres pièces de 10 et 11m2. Chaudière gaz Saunier Duval - Double vitrage. Cheminée feu de bois avec insert. Bon DPE: D216. Alarme. Porte d'entrée récente. Grande terrasse. Abri de jardin. Jardin clos. Déco soignée. Secteur prisé, proche gare sncf , arrêts de bus et commerces. FRAIS DE NEGO REDUITS et INCLUS dans le prix (charges acquéreurs = pas de frais de notaires sur ces frais) FAIRE TRES VITE !!! Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
SUPERBE MAISON - LAMBERSART - LE BOURG
** La vidéo de ce bien est disponible sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** Superbe maison de 1920 idéalement située dans le quartier le bourg à Lambersart. Très agréable cadre de vie! À proximité des commerces et des écoles. Cette maison de 137m2 est entièrement rénovée, spacieuse et offre beaucoup de luminosité, un agréable salon-séjour donnant sur le jardin, une cuisine équipée, 4 belles chambres, deux salles de bains, un espace buanderie et une cave. Venez la visiter sans tarder! Prix : 395 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires agence: 15 000 euros à la charge de l'acquereur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72
IMMEUBLE
Immeuble de 120 m² en très bon état, implanté à Lille, composé de trois logements T2 de 40 m² chacun. Construit en 1997, l'édifice présente une façade en briques qui lui confère une présence chaleureuse dans son environnement urbain. Aucune remise en état n'est à prévoir : intérieur et extérieur sont bien entretenus. La répartition en trois T2 offre un agencement fluide et fonctionnel : chaque logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC (4 salles d'eau et 4 WC au total dans l'immeuble), facilitant l'exploitation autonome des unités. Les surfaces, bien proportionnées (40 m² par logement), laissent place à des aménagements optimisés pour la vie quotidienne : espaces de vie lumineux, coin cuisine et chambre séparée, circulation aisée. La luminosité naturelle est un atout, renforcée par des ouvertures bien positionnées qui apportent une atmosphère claire et agréable. Les installations techniques sont à jour : chauffage et eau froide en mode individuel, installation gaz et électricité de moins de 15 ans. La connexion Internet par fibre est disponible, un point important pour le confort actuel. L'emplacement est pratique : proximité des commerces, d'une école primaire, des transports (bus, métro, gare) et d'un accès rapide à l'autoroute. Le stationnement se fait dans la rue et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les dépenses énergétiques estimées se situent entre environ 1 010 € et 1 410 € par an (référence 2023). Prix : 253 000 € (honoraires TTC 13 000 €, à la charge de l'acquéreur, soit 5,14 %). Mandat simple. Immeuble publié sur plusieurs supports. Pour visiter et découvrir ce bien aux multiples atouts, contactez-nous afin d'organiser une visite et obtenir tous les documents techniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
