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Maison à vendre Bayeux

Bayeux
5 Chambres
7 Pièces
1 Salle de bain
143
0 Étage
Construit en 1970

Description du bien

NOUVEAUTÉ - EN VENTE CHEZ AGENT.CIE Bayeux, joyau de la Normandie, séduit par son histoire fascinante et son cadre de vie exceptionnel. Célèbre pour sa tapisserie médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville invite à un voyage à travers les siècles, entre patrimoine prestigieux et art de vivre authentique. Flânez le long des quais de l'Aure, perdez-vous dans ses ruelles pavées et laissez-vous charmer par l'atmosphère conviviale de ses cafés et restaurants, où la gastronomie normande est à l'honneur. Ville culturelle et dynamique, Bayeux propose tout au long de l'année festivals, expositions et événements qui rythment la vie locale. À quelques kilomètres seulement, les plages du Débarquement offrent une immersion unique dans l'histoire. Située à quelques pas du centre-ville, cette maison édifiée dans les années 70 reflète le charme et la solidité de son époque. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée au calme d'une impasse. Avec son fort potentiel, elle vous offre la possibilité de la réinventer pour en faire un lieu de vie à votre image. Aménagements, décoration, transformations : laissez libre cours à votre imagination pour sublimer chaque espace et créer un véritable cocon chaleureux et accueillant. Elle est actuellement agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine fermée et fonctionnelle, une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité à votre famille ou à vos invités. À l'extérieur : le charme se prolonge avec un jardin clos et arboré de 658 m², idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour donner vie à vos projets paysagers. Le "petit +" : un sous-sol spacieux complète cette propriété, parfait pour vos besoins de rangement ou de stationnement. L'avis de la team Agent.cie : Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse pour votre famille, proche des commerces et du centre-ville, cette propriété est l'endroit rêvé pour donner vie à votre projet. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix du bien244950
Prix au m²1712.937062937063

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

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NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier, située dans une commune très prisée, à quelques minutes seulement de Bayeux, célèbre pour sa tapisserie et son patrimoine historique exceptionnel. Dans ce cadre de vie paisible et agréable, vous pourrez poser vos cartons en toute sérénité. Commerces, écoles, associations sportives et culturelles : tout est pensé pour offrir une qualité de vie optimale à toute la famille. Idéalement située à seulement 1 km à pied du centre historique, cette maison soigneusement entretenue vous accueille dès le portail motorisé franchi. Avec ses 160 m², elle offre : - Une véritable entrée avec placards, un salon spacieux et lumineux sublimé par un large bow-window. Le poêle à granulés crée un coin cosy, parfait pour se détendre et se réchauffer lors des journées hivernales. - Une cuisine fermée et fonctionnelle, idéale pour des repas conviviaux en toute simplicité. - Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez : - Une mezzanine modulable, idéale pour un espace de détente ou de travail. - Quatre chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec douche et baignoire, complétant l'espace nuit avec confort et praticité. Les « petits » + : - Un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. - Une terrasse donnant sur un jardin clos et verdoyant, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'avis de la Team Agent.cie : À deux pas des plages du Débarquement, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé, alliant confort et praticité pour toute la famille. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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SUPERBE maison de ville bayeusaine de 160m2, ultra COCOONING, joliment atypique et au CHARME inconditionnel ! Des espaces de vie BIEN répartis...un jardin au CALME, clos et SANS vis-à-vis...un GARAGE bien pratique, en plus d'une PLACE de parking privée. RARE à la vente, intra by-pass ! Profitez, à PIED, d'une vie bayeusaine RICHE et ANIMÉE: nombreux commerces, services, et manifestations annuelles ! En rez-de-chaussée: Entrée - Salon intimiste avec POELE à bois - Salle à manger avec accès PATIO - Cuisine CONTEMPORAINE avec accès terrasse - Toilettes. Au 1er étage: SUITE parentale de plus de 25m2, AVEC MEZZANINE - Seconde chambre LUMINEUSE avec dressing - Salle de douche ET de bains, particulièrement SPACIEUSE - Buanderie et rangements - Toilettes séparées. Au second étage: Deux chambres d'environ 18m2 avec CHACUNE sa salle d'eau - Toilettes séparées. SOUS COMBLES, deux pièces isolées et chauffées pouvant servir de bureau, salle de jeu, chambre d'amis...à vous d'y créer vos espaces ! CONFORT: Double vitrage PVC - Assainissement collectif - Adoucisseur d'eau - Garage - Poêle à bois. Vous souhaitez y poser vos valises ? N'hésitez pas à me demander plus d'informations ou à organiser une visite ! Cette annonce référence 302355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026. Prix du bien : 549 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bayeux
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1712.937062937063/m² • Pas d'est. travaux