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Vue exceptionnelle sur le Canigou & la chaîne des Albères 104 m² habitables + sous-sol complet de 104 m² sur un terrain piscinable de 378 m². Étage principal : • Séjour lumineux avec double vitrage • Cuisine indépendante • 3 chambres spacieuses • Salle de bains + WC séparé Sous-sol aménagé 70 m² : • Grande pièce polyvalente (atelier, pièce de vie, salle de sport ou activité indépendante) • Chambre supplémentaire • Salle d'eau + WC • Garage 25 m² + local technique (chaudière fioul) Chauffage au fioul – quartier calme – proche commerces, Espagne et plages. Un bien rare, idéal famille ou projet pro/artistique ! Visite sur rdv Annonce publiée par Stivens Dupouy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°502 801 533 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Laissez-vous séduire par cette jolie maison en R+1 de 2019, 3 faces, bâtie sur parcelle sans vis à vis, très cosy, piscinable, avec vue sur les Albères ainsi que le Canigou. Quartier résidentiel sur un secteur recherché situé à 16 km seulement d'Argelès et 20 km de l'Espagne. Aucun travaux. Garanties décennales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un porche accédant à l'entrée principale. Un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m2 avec salon-séjour cuisine aménagée/équipée donnant accès à la terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing. WC indépendant. Un garage isolé de 15 m2 a été aménagé en buanderie et pièce complémentaire, pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de pièce de loisir. Ces pièces viennent en complément de la surface habitable initiale de ce bien. Au 1 er étage : Deux chambres spacieuses et confortables avec ses placards intégrés. Une salle de bain supplémentaire, WC. Parties techniques : - Garanties décennales RT2012 Climatisation réversible, système split - Atlantic Ballon thermodynamique 270 litres Plancher hourdis Baies vitrées Alu avec volets électriques Fenêtre PVC double vitrage Vide sanitaire Logement économe classé en A 41.4 KWh GES A 1KG A visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ! Nathalie Mulot BSK IMMOBILIER Tél 06-04-43-67-28 RSAC 905 144 473 Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 302192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un pittoresque village au coeur des Albères, cette charmante maison à fort potentiel vous séduira. Un bien alliant authenticité et potentiel locatif avec son appartement sur 3 niveaux parfait pour un projet de location, d'accueil familial ou d'activité professionnelle Avec ses 133 m2 habitables, cette propriété se distingue par son charme authentique. Elle offre un bel espace de vie, 3 chambres spacieuses, une cour intérieure et une terrasse sans vis à vis. 2 salles d'eau, 1 cave, 1 espace pratique sous terrasse pour ranger les vélos, stocker le bois et autre équipements. Toiture neuve, plomberie rénovée. Son emplacement est un véritable atout : 200 m de l'école primaire et de l'arrêt de bus afin de rejoindre les autres écoles Proche des commodités et des principales villes voisines, 20 mn des plages méditerranéennes, 30 mn de Perpignan- 18 mn de l'Espagne. Cette annonce référence 301665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1773.00 € et 2399.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr